1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Компактный дом для семьи на 6 сотках в городской черте

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем ChernovsFam, 30.10.15.

  1. ChernovsFam
    Регистрация:
    18.01.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ChernovsFam

    Участник

    ChernovsFam

    Участник

    Регистрация:
    18.01.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Компактный дом для семьи на 6 сотках в городской черте
    Добрый день, форумчане!
    Планируем приобрести небольшой узкий участок на городской улице. Особенность местности такова, что по одной стороне улицы идет старый частный сектор, засаженный яблонями и кустарниками, а вот по другой комфортно размещается детский садик и панельная пятиэтажка. Соответственно ищем проект компактного, по-европейски сдержанного домика, который не будет нелепо выглядеть среди городской застройки, относительно невысокий (желательно, мансардный или двухэтажный), без балконов или огромных окон на втором этаже. Одноэтажный не хотим - хочется занять поменьше площади на земле, а нужно три спальни.
    По площади было бы здорово уложиться в 130-140 квадратов.
    Мы будем благодарны за любые мнения, идеи или подсказки. Строим свой первый дом, хотим чтоб было красиво, тепло и уютно.
     
    ChernovsFam , 30.10.15
    #1 + Цитировать
  2. ОльгаБТ
    Регистрация:
    23.08.12
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    69

    ОльгаБТ

    Живу здесь

    ОльгаБТ

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.12
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    69
    Адрес:
    Польска Ржана
    Поверьте, в интернете есть множество проектов, отвечающих Вашим требованиям. Оттолкнитесь от какого-нибуть, чтобы можно было предметно разговарить.
     
    ОльгаБТ , 30.10.15
    #2 + Цитировать
  3. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733
    Адрес:
    Малек
    Еще будет правильней приобрести участок и под него подбирать проект будущего дома ,
     
    хитрый татарин , 30.10.15
    #3 + Цитировать
  4. Asder 2010
    Регистрация:
    27.09.14
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    24

    Asder 2010

    Живу здесь

    Asder 2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.14
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    24
    Вот небольшой дом подходящей площади...

    https://www.forumhouse.ru/threads/296105/page-2#post-12299783
     
    Asder 2010 , 30.10.15
    #4 + Цитировать
  5. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    703

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    703
    Адрес:
    Москва
    Полностью поддерживаю. По факту: имеющийся колодец на участке, зауженное место и прочие тонкости участка, даже тот же подъест имеет весомое значение для расположения постройки на участке и подбора его габаритов. Дайте хотя бы план участка с размерами и желаемым размещением. Может быть чего конкретно подберем.
     
    АрхитекторПКВ , 30.10.15
    #5 + Цитировать
  6. rittter
    Регистрация:
    21.08.14
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    85

    rittter

    Участник

    rittter

    Участник

    Регистрация:
    21.08.14
    Сообщения:
    48
    Благодарности:
    85
    Посмотрите проекты фирмы z500.Думаю что с плоской крышей не будет выбиваться из ряда город-загород.
     
    rittter , 30.10.15
    #6 + Цитировать
  7. ChernovsFam
    Регистрация:
    18.01.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ChernovsFam

    Участник

    ChernovsFam

    Участник

    Регистрация:
    18.01.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Выкладываю план участка и его вид с улицы.
    Как видно, это был один участок 12 соток, разделенный на два. Наша часть та, которая похожа на рюмочку. Передняя граница, более узкая - идет по границе городской улицы. Газовая ветка - по задней границе. Люки канализации и водопровода находятся на проезжей части, т. к. участок весь, в принципе, свободен для стройки.
    Передняя часть участка ориентирована на пятиэтажку, справа и слева тоже коттеджи, сзади тоже домик.
    При первом приближении дом хочется разместить в узкой части, ближе к дороге, чтоб высвободить более широкую часть участка для лужайки и сохранить благообразный вид улицы. В таком случае ломаем голову, как ориентировать фасады и способ укладки кровли. Больше всего света заполучить в дом получится, если окна будут смотреть на пятиэтажку и, соответственно, назад. Если на пятиэтажку разместить кровлю, то боковые фасады будут направлены каждый на своего соседа, да и темновато будет. И то и другое компромисс, но, видимо, придется выбирать)
     

    Вложения:

    • image2.JPG
    ChernovsFam , 31.10.15
    #7 + Цитировать
  8. ChernovsFam
    Регистрация:
    18.01.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ChernovsFam

    Участник

    ChernovsFam

    Участник

    Регистрация:
    18.01.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Чисто умозрительно пока приглянулся проект W031а с сайта Альфаплан.
    http://www.alfaplan.ru/catalog/item_5430/?action=apply_filter
     
    ChernovsFam , 31.10.15
    #8 + Цитировать
  9. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.120
    Благодарности:
    1.498

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.120
    Благодарности:
    1.498
    Адрес:
    Запорожье
    Размеры слабо проставить? Начните с городского архитектора чтобы узнать какие должны быть отступы от улица и т. п. А то окажется, что у вас по улице идет двух метровая труба питающая весь город водой и в начале участка вы вообще не имеете право что то строить. Растояние до 5 этажки какое? наличие тени и т. п.
     
    Unogroup , 31.10.15
    #9 + Цитировать
  10. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733
    Адрес:
    Малек
    По планировке приемлем, ошибки в проекте есть ,
     
    хитрый татарин , 31.10.15
    #10 + Цитировать
  11. ChernovsFam
    Регистрация:
    18.01.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ChernovsFam

    Участник

    ChernovsFam

    Участник

    Регистрация:
    18.01.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Документ с размерами почему-то не прикрепился, добавляю. Наш участок - нижняя табличка. Там передняя граница 15 метров получается.
    Позже поколдую немного с компом, выложу вид с Яндекс-Панорам. Или схожу сфоткаю общий вид улицы.
    Строить вблизи, предполагаю, можно, два соседних дома на улице стоят практически по границе. Но уточним, конечно.
    Пятиэтажка отбрасывает тень с утра и до полудня, но как-то боком, до участка не достает, закрывает только дорогу. Оставшееся время суток тень переходит во двор пятиэтажки, улица целиком освещается солнцем. Там на первом документе с планом примерно можно прикинуть - север сверху.
    А что подразумевается под ошибками в проекте? Мы еще новички совсем в этом деле, можем не замечать очевидных вещей, т. ч. заранее прошу прощения, если вопрос глупый.

    ЖенаЧе.
     

    Вложения:

    • image1 (3).JPG
    ChernovsFam , 31.10.15
    #11 + Цитировать
  12. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733
    Адрес:
    Малек
    Посмотрите на планах 1 и 2 этажей расположение вент стояков и дымохода, откуда он взялся в комнате 12,9 м2 он должен быть в комнате 14,24 м2 ,
     
    хитрый татарин , 31.10.15
    #12 + Цитировать
  13. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    @ChernovsFam, откровенно говоря, я бы начал с юридических вопросов...
    Знаю я один город, где просто не дают строить такие дома...
    так что - в местную архитекутуру и уточнять по вопросу отступов от границ...
     
    Pterro , 31.10.15
    #13 + Цитировать
  14. ChernovsFam
    Регистрация:
    18.01.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ChernovsFam

    Участник

    ChernovsFam

    Участник

    Регистрация:
    18.01.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Предварительно путем опроса соседей удалось узнать, что отступы от границ - по три метра. информация не слишком радостная, особенно с учетом желаемого гаража.
    Строить, весьма вероятно, будем по каркасной технологии, в связи с чем возникло еще два проекта на обсуждение - Мегрега от Карельского профиля http://kprofil.ru/proekt-scot/megrega.html или СКД-144 от Скандидом. http://www.skandidom.ru/doma/proekty/Skdom_144/
    В проектах фигурирует второй свет, мы еще думаем, надо он нам или нет на таком смешном участке. Мнения разделились. Однако вопрос есть - бывает ли практика, когда помещения урезанного второго этажа отгораживаются от второго света не галереей, а глухой стеной? Кто-нибудь такое видел\слышал?

    ЖенаЧе.
     
    ChernovsFam , 03.11.15
    #14 + Цитировать
  15. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    Реализовать можно все, что угодно... Второй свет с замкнутыми стенами на 2 этаже будет выглядеть колодцем... ОСОБЕННО, если площадь помещения под ним невелика...

    Ну и "уложиться в 130-140 квадратов" это учитывая второй свет или без него?..

    Ставим отдельно стоящий гараж на который не требуется получение разрешения и отступы в 1 метр...
    Будет и дешевле, чем в доме и с точки зрения организации вентиляции в жилом доме - проще...
     
    Pterro , 04.11.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также