Иск о признании жилого строения жилым домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемое сообщество. Сегодня наконец-то состоялось судебное заседание по поданному мной иску об установлении юридически значимого факта пригодности жилого строения к постоянному проживанию.

Кратко суть вопроса:
1) есть дом. В свидетельстве о праве собственности указано "жилое строение без права регистрации" назначение нежилое. Расположено в СНТ, на землях сельхозназначения. Больше в собственности недвижимости нет (так сейчас сложилось). Регистрации тоже нигде нет (и это напрягает больше всего);
2) по совету форума и УФМС района подготовил иск об установлении юридически значимого факта о пригодности к постоянному проживанию;
3) провел экспертизу в спец. организации (как принято называть, лицензированной), подтвердившую пригодность;
4) подал иск с приложением всех документов.

На сегодняшний суд прибыла представитель сельской администрации (видимо, юрисконсульт), определенная как 3-е лицо наряду с УФМС (от них никто не явился, ответив, что им хватит самого факта признания права постоянного проживания (!), то есть, от них никаких возражений нет) .

Итог сегодняшнего заседания: назначено повторное заседание, причем на него дама из сельской администрации настаивает вызвать уже районную администрацию (представителя). Якобы, у них есть регламент признания нежилых помещений жилыми (и наоборот), а я поперся в обход этого регламента.
При этом она же заявила судье, что они категорически возражают против признания факта пригодности дома к проживанию, невзирая на имеющееся в материалах дела заключение экспертизы о пригодности.

Причем, когда я обращался в администрацию сельского поселения (к сожалению, устно, хоть и с документами), оттуда меня ожидаемо направили в суд. Дурень, конечно что не обратился к ним письменно, не получил официальный отказ. Но боюсь, что и в этом случае все закончилось бы ровно с тем же итогом. Потому что она проговорилась что они всегда и категорично будут возражать против признания права на проживание в жилых строениях на землях сельхозназначения.

На просьбу обосновать против чего же конкретно возражает представитель (юрист) сельской администрации, она ответила судье, что ни на что конкретно, но что я нарушаю их регламенты, к тому же эксперт выдал заключение не на основании Постановлени\ правительства, а на оснвоании (цитата) "каких-то СНиП и СанПиН".
На мой вопрос, возражает ли она против моего права на признание юридически значимого для меня факта, она ответила, что я нарушаю тем самым их регламенты. Приехали (тут бы грустный смайл вставить).
При этом в нашем же СНТ спокойно люди прошли суд и получили регистрацию, а на мой вопрос к юриста администрации "Как же тогда остальные зарегистрировались?" она сказала, что это наверняка с нарушениями (тут бы снова смайлик с горькой усмешкой вставить).
Увы, судья поддержал ее требование о привлечении еще одного 3-его лица, и назначил еще одно заседание через месяц с приглашением на него теперь представителя администрации района.

Есть просьба к компетентным людям:
я отыскал и нашел постановление и регламент по нашему району. Такое и правда есть. Создан этот регламент на основании ПП №47.
Но в нем ничего не сказано о признании пригодными к проживанию жилых строений с назначением нежилое расположенных на землях с-х назначения. В то же время в других субъектах РФ есть прямо такие постановления с текстом как из Постановления КС.
У нас - одни общие фразы (кто читал ПП№47 - поймет).

Чувствую, что прошла какая-то указивка по запуску людей "по большому кругу".

Скажите, пожалуйста, что мне делать в сложившейся ситуации?

Может быть, кто-то посоветует хорошего юриста по таким делам?

 

Кто ее определил в таковом качестве? Как она вообще узнала про судебное заседание?

 

Добрый вечер!
Прошу помочь разобраться в такой ситуации:
При изменении вида разрешенного использования участка с "садоводство" на "индивидуальный жилой дома коттеджного типа", что будет с уже построенном на земельном участке жилым строением (не жилой дом) построенным без разрешения на строительство так, как разрешение до изменения ВРИ не требовалось согласно Град. Кодекса.

 

@Cedric_1, То есть если у меня зарегистрировано жилое строение, назначение - нежилое, то оно автоматически станет жилым и не надо экспертиз судов и тп. Просто иди меняй свидетельство и спокойно прописывайся в жилой дом?

 

Увы, не знаю. И не понимаю что такое ОКС. Если не затруднит, расшифруйте, пожалуйста.
Что такое ВРИ знаю - разрешенное использование.

А чем это грозит?

 

С ОКС разобрался. Это объекты кап. строительства, я так понимаю.

На сайте Администрации ничего об этом нет. Есть лишь постановление о том, что проект генплана территорий завернут на доработку ввиду неудовлетворительно проведенной работы.

 

@Cedric_1, С моментом изменения ВРИ участка или внесение изменения в свидетельство на здание (жилое строение изменить в жилой дом)?

 

Здравствуйте!
Если Вас не затруднит, расшифровыайте, пожалуйста, аббревиатуры для дилетантов.
Я так понимаю Проект плана застройки? Верно?

Выше я сказал что нашлось: завернутый на доработку генплан. Есть еще регламент изменений ВРИ (виды разреш. использования) земли.
Более ничего.

А чем грозит если такие документы есть?
спасибо

 

Конечно да. По образцу на нашем форуме было составлено исковое о признании юридически значимого факта, с кучей ссылок на КС и прочие законы.
Но в процесс суд вовлек администрацию как заинтересованное третье лицо, и закрутилась "санта-барбара".