Начинаю суд - обжалование отказа администрации СП утвердить схему расположения земельного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

"Нарушение прав" какое хоть? Кто-то думал, что земля "ничейная", можно хапнуть, да обломился? Моральные страдания понес, кющать не мог? Похоже, "нарушение" того же рода, как если положить кошелек на видное место, а потом отгонять всех желающих его подобрать. Тоже криков-то может быть: "Пачему лежит, пачему не обозначено что ты хозяин, зачем людей в искус вводишь?"
Про обратную силу закона вам уж талдычили, но чукча писатель, понимаю.

 

Так нет границ. Как вы на него налезете?
Кадастровый инженер подготовит акт в котором ваша граница с соседом проходит от сюда - туда.
Вы эту границу согласуете с соседом, или вынесете в натуру и согласуете. Всё! Никто никуда не налез.
А если сосед при своём межевание обнаружит сильную нехватку площади своего участка, то он имеет право предъявить претензии своим соседям. И к вам в том числе, но это уже его проблема.
В кадастре действует правило: Кто первый встал, того и тапки. Доказать обратное долго и дорого.

И где здесь злоупотребление?

Да. Сейчас невозможна передача права на участок без межевания.
Но это не обязывает собственника участка немедленно бежать к геодезистам заказывать межевание...

 

Возможна. Не вторьте "пугальщикам", которые весь прошлый год твердили об этом, и не путайте людей.
Почитайте, например, на сайте росреестра разъяснение его руководства.

 

Вы пишите откровенную ерунду. При этом ее ничем не подтверждаете и даже хоть немного прислушаться хоть к кому-нибудь, кто говорит вам, что вы не правы не желаете.
Скажите, вам не надоело?

 

Это с "вашей колокольни" так видится. А с позиции нового землепользователя:
лицо заинтересованное в получении ЗУ определенной площади ДОБРОСОВЕСТНО считает (пока не доказано иное, а его хрен докажешь) что раз:
1. На публичке
2. В ОМСУ
3. В Росреестре
4. В БТИ
5. Где ещё...?
отсутствует информация о "мнимых границах" чьего-то ЗУ, то это лицо вполне законно межует, устанавливая свои границы в виде координат и посылает далеко всех недовольных результатами кадастровых работ.
Ранее нужно было заботиться тем, кто не знает своих законно установленных границ.

Это-то к чему? Есть новый действующий закон и мы сейчас живем в нём, в настоящем времени по этим правилам. Не может в государстве часть граждан жить по старым правилам, а часть по новым. Если до вас это не доходит, то живите в прошлом.

Совершенно верно, я об этом и талдычу, а тут "дремлющие" из нор вылазят. Спите дальше.
Если я первый встал в кадастр с законным границами в точных координатах, то все остальные у кого нет координат "идут лесом". Им никто не мешал сделать это ранее, однако они не воспользовались своим правом, осознавая последствия такого бездействия, тем самым самостоятельно несли риски наступления для себя негативных последствий. Именно так и укажет судья в мотивировочной части решения.
Недобросовестность поведения таких субъектов налицо.

Пусть не заказывают, а потом пусть не воют, что кто-то незаконно у них чего-то отхватил. Да не было у них ни границ установленных на местности как требует закон (ЗУ - часть земной поверхности с законно установленными границами), ничего нет. Есть право на какую-то часть земной поверхности, а на какую фиг его знает, где начинается, где заканчивается никто не в курсе...
Дряхлые полусгнившие заборы - не показатель его переставить можно всегда, показания свидетелей - они могут нагло лгать в пользу заинтересованной стороны (мной лично проверено на практике в суде).
И я поддерживаю тех кто межуется по правилам, а те кто забили привести свои дряхлые бумаги в соответствие и жмотят бабло на необходимые процедуры сами и виноваты! Это только в России такое возможно, а обязали принудительно быстро побежали бы.
А добропорядочные новые пользователи страдают из-за таких вот "лиц"!

(могли бы хоть ознакомиться перед тем, как написать откровенную ерунду...)
Так то ещё 2016 год... Прочли, оказалось что неправда ваша, а прав был предыдущий оратор:
https://rosreestr.ru/site/press/news/s-2018-goda-sdelki-s-zemelnymi-uchastkami-bez-ustanovlennykh-granits-stanut-nevozmozhnymi/?sphrase_id=2714905
Данные нормы уже прописаны в законе от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», а также поправки внесены в некоторые законодательные акты «Российской Федерации».

Давно пора это было сделать, от себя бы ещё добавил в обязательном порядке установление законных границ для всех землепользователей, у кого это не было сделано и через проверки Росреестра в случае невыполнения - штраф, чтобы мало не показалось!
Добросовестные земелепользователи в добровольном порядке, не дожидаясь штрафов быстро выполнят эту процедуру, а недобросовестных землепользователей нужно наказывать рублём, дабы не создавали в будущем спорных ситуаций.

 

Тогда что же вы так волнуетесь?
Всё проверите и спокойно отмежуете участок. У вас будет всё хорошо. Ваши права никто не нарушит. И предпринимать потугов доказывания злоупотребления правом вам не придется.
У вас всё нормально. А тот кто вовремя не отмежевал, те:

И всё.

Только есть небольшой нюанс.
Согласовывать границу вам придется с тем, кто по-другую сторону этого забора, который вы собрались сдвигать.
Так что процедура согласования может затянутся.

Так то найдите поновее заявление руководства росреестра, а не от осени 2016 года.
Я за вас его искать не буду. Я его уже читал.

 

В 2016 году предупреждали заранее, сейчас уже вступило в силу с 2018 года, отмены данной инициативы не было.

Ну или сошлитесь на норму права, которая не обязывает это делать, о которой знаете лишь вы один и из вашего утверждения это не очевидно.
...Да и само заявление руководства (если оно было) является всего лишь субъективным мнением отраслевого госоргана, не носит официального характера и не является НПА либо ФЗ являющегося обязательным к применению всеми участниками правоотношений.

 

Было хотел уже поискать специально для вас это обращение руководства росреестра к гражданам, но после таких заявлений точно не буду.
Зачем? Вам оно не нужно. А я его читал и знаю, что там было сказано. Им и буду руководствоваться, если придется.

Вы прочитайте не только заголовок статьи, на которую выше дали ссылку, но и весь текст статьи. Только внимательно прочитайте и подумайте, о чем в ней написано. Расшифровывать не буду. Вы же взрослый человек. Должны сами понять.

Что "вступило в силу"? Приведите конкретный пункт конкретного закона, который запрещает совершать сделки с участками, сведения о границах которых отсутствуют в кадастре.

"Крутая" цитата. Вы это где нарыли?
Видимо в тех СМИ, о которых говорил представитель руководства росреестра, и которые побудили его сделать заявление, опровергающее всякую лабуду, которую пишут СМИ.
Давайте разберем:
"п. 1 ст. 19 Закона о государственной регистрации последней редакции", т. е. это
Федеральныйзакон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018)
"О государственнойрегистрации недвижимости" Так ведь? Так.
Читаем п. 1 статьи:
"Статья 19. Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме."
Что-то как то не очень к теме относится.
Давайте даже пункт 1.1 прочитаем:
"1.1. В случае заключения договора, стороной которого является уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и который предусматривает переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в указанном субъекте Российской Федерации в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы в течение трех дней со дня подписания указанного договора направляет заявление о государственной регистрации перехода права собственности на указанные в таком договоре жилые помещения в орган регистрации прав с приложением предусмотренных настоящим Федеральным законом документов. Орган регистрации прав в течение семи дней со дня получения такого заявления осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности на указанные в таком договоре жилые помещения."
Что-то снова не то.
Всё. На этом пункт 1 закончился.
И вывод в цитате просто потрясающий:

Это что о том, что в отношении неотмежеванного участка нельзя заключить сделку? Вроде, нет.
А о чем это вообще? А это знает, видимо, только тот, кто это написал.
Или может вы можете объяснить?

 

Да ради бога, руководствуйтесь, только правового значения и законной силы это не имеет.
И "в случае чего", такая сделка может быть признана оспоримой в силу закона.
Хотя да, соглашусь, что в РФ самое коллизионное и запутанное законодательство.

 

Не устали?
В очередной раз:
закон выложите, а не взятые неизвестно откуда неграмотные цитаты.

ЗЫ С тем, что написано в посте 398, я так понял, что вы согласились.

 

Вы тоже не устаёте как я посмотрю... Остальные уже сошли с дистанции.

Нет, принципиально не согласен. Но времени нет на писанину, я ранее уже высказал свою позицию по этому поводу, переливать из пустого в порожнее не считаю нужным.

 

Вот в том то и дело, что это только ваша позиция, которая кроме вас мало кому интересна. Ссылками на законы свою позицию вы подкрепить не можете.

Видимо, им просто неинтересно открывать вам глаза на вещи, информация о которых и так имеется на форуме.

 

@Alexandr1974, чем дело у Вас закончилось?
У меня подобный отказ и вступившее в законную силу решение суда о признании незаконным отказа и обязать администрацию Томского района в течении месяца пересмотреть заявление о перераспределении.
Однако пошел третий месяц, а администрация молчит.
Написал две недели назад жалобы о бездействии, неисполнении решения суда, вступившего в законную силу и нарушении порядка работы с обращениями граждан в прокуратуру, приемную губернатора и в приемную президента.
Жду когда зашевелятся.

 

Равно как и ваша, вы же не сослались на нормы права, а апеллируете только некими субъективными разъяснениями отраслевых ведомств, которые к праву не имеют никакого отношения.

 

...