1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Выход из ГСК и правовые последствия

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Jheka, 27.10.15.

  1. Jheka
    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    987
    Благодарности:
    144

    Jheka

    Живу здесь

    Jheka

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    987
    Благодарности:
    144
    Адрес:
    Ступино
    Выход из ГСК и правовые последствия
    Читать ещё:
    Обязано ли ГСК заключить со мной индивидуальный договор?

    Здравствуйте коллеги.

    Допускаю что кто то сталкивался с аналогичной ситуацией и сможет дать совет по существу.
    Сама ситуация проста как две копейки.

    Есть ГСК (который давно ничего не строит, т. е. по сути гаражно-потребительский кооператив), есть гараж с оформленным правом собственности на него.

    Далее ситуация скорее как и большинства - собраний нет, председатель упырь, взносы единолично повышает и ничего не делает... и далее по списку.

    Вопрос в следующем.

    В настоящий момент я член гск, имею в собственности нежилое помещение и по идеи некую долю в общем имуществе гск (дороги, забор, опоры освещения, кабеля, часть бытовки...)

    При моем выходе из членов гск со своим имуществом что меня ждет?
    Через суд меня могут обязать заключить договор на оказание услуг (скажем субсидиарная оплата освещения, сторож, налог на земельный участок, уборка снега...).

    Сумма на эти услуги как может определяться? как реально понесенные затраты разделенные умноженные на мою долю?

    Какие есть еще подводные камни?

    п. с. в гараж я могу по 334 постановлению подвести себе электроснабжение независимое от гск?
     
    Jheka , 27.10.15
    #1 + Цитировать
  2. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.324
    Благодарности:
    2.659

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.324
    Благодарности:
    2.659
    Адрес:
    Пермь
    Это у вас называется "председатель ничего не делает"?
    У нас вот председатель ничего не делает, так и свет уже давно отрубили, и сторожа нет и снег не убирается. Зато платить не надо ни за что, благодать. Так же хотите?
     
    Мур-мур , 27.10.15
    #2 + Цитировать
  3. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.313
    Благодарности:
    2.743

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.313
    Благодарности:
    2.743
    Адрес:
    Голицыно
    По ГСК четких законов нет. :(Как бы странно это не казалось.
    Единолично не может. Только по решению ОС.
    Да. Но скорее вариант возможен что вам придется подавать в суд - на оспаривание суммы.
    .
    Затраты поделенные на всех членов (и не членов).Но для вас могут сделать хороший плюс к сумме. Поэтому написал про ваше обращение в суд.
    И еще- возможно вы всех ньюансов не знаете- просто у вас нелюбовь в председателю (как вариант). У нас было подобное- но при ближайшем рассмотрении (вникании в работу ГСК и председателя) - выяснилась что он делает ой как много и все повышения обоснованны и расходы подтверждены.
     
    Джипер , 27.10.15
    #3 + Цитировать
  4. Jheka
    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    987
    Благодарности:
    144

    Jheka

    Живу здесь

    Jheka

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    987
    Благодарности:
    144
    Адрес:
    Ступино
    это очевидно из устава, но практика другая (речь о конкретном гск). Собраний лет 8 нет.
    Все повышения незаконны.
    не понял вашей логики. Я вышел из гск. Взносов не плачу. Но по идеи за пользование инфростуктурой платить, но в каком объеме? Доля в ней же есть и моя, кроме гаража.
    По сумме и объемам допустим мы не договорились, и он подает на меня в суд к понуждению на заключения договора.
    Мне то зачем в суд подавать?
    это единственная сумма и будет. Плюсом к какой сумме?

    Все ситуации я не пытаюсь охватить, речь идет о конкретной. Ситуацию описал как есть.
     
    Последнее редактирование: 27.10.15
    Jheka , 27.10.15
    #4 + Цитировать
  5. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.313
    Благодарности:
    2.743

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.313
    Благодарности:
    2.743
    Адрес:
    Голицыно
    Вы сейчас член ГСК или нет?
    Если член и вас не устраивает повышение взносов- запросите письменно на каком основании их повышают.
    Если не член- то вариант либо платите как все (члены) либо вам выставляют сумму оплаты которая вас не устроит (на ваш счет она может быть большой) и вы её потом будете отсуживать в суде. Пред. может и не подавать в суд- сумму выставил- не нравиться - не пустят (или с трудностями.)
    Опять же земля под гаражем в вашей собственности? Или нет?
    Еще раз - по ГСК- четко регламентирующих законов нет. Как-то их упустили.
     
    Джипер , 27.10.15
    #5 + Цитировать
  6. Jheka
    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    987
    Благодарности:
    144

    Jheka

    Живу здесь

    Jheka

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    987
    Благодарности:
    144
    Адрес:
    Ступино
    в настоящее время я член гск.
    нет собраний->нет оснований для повышения.
    зачем мне что то отсуживать в суде, когда в разы проще не платить.

    земля в аренде, гараж в собственности. Договор аренду ЗУ на гск
     
    Jheka , 27.10.15
    #6 + Цитировать
  7. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.313
    Благодарности:
    2.743

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.313
    Благодарности:
    2.743
    Адрес:
    Голицыно
    Значит можете выяснить почему происходит повышение и раз уже оно (повышение) незаконно- можете его (повышение!) не платить. Но не законные взносы (хотя это ваше личное дело).
    В аренде для всего ГСКа или в аренде у вас лично, под вашим гаражем? Что у вас в уставе ГСКа написано- насчет земли? Может ли в ГСКа находится собственность (недвижимость) не члена ГСКа?
     
    Джипер , 27.10.15
    #7 + Цитировать
  8. Jheka
    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    987
    Благодарности:
    144

    Jheka

    Живу здесь

    Jheka

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    987
    Благодарности:
    144
    Адрес:
    Ступино
    я незаконное повышение не плачу. В данном случае я хочу выйти из гск со своим имуществом.
    земля в аренде у гск. У меня право собственности на объект недвижимости.
    Меня уже мало интересует что в уставе ГСК.
    Главное гк предусматривает выход со своим имуществом.
     
    Jheka , 27.10.15
    #8 + Цитировать
  9. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.313
    Благодарности:
    2.743

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.313
    Благодарности:
    2.743
    Адрес:
    Голицыно
    Хорошо.
    Это плохо. Лучше его изучить и иметь по рукой. Это закон для ГСКа. Конечно если не противоречит законам РФ
    Предусматривает - именно из ГСКа?
     
    Джипер , 27.10.15
    #9 + Цитировать
  10. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.324
    Благодарности:
    2.659

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.324
    Благодарности:
    2.659
    Адрес:
    Пермь
    А у вас бокс? Если да, то крыша и стены это общее имущество членов ГСК, вам принадлежит доля, пропорциональная площади вашего бокса. А ваше имущество - только ворота и пространство внутри бокса.
     
    Мур-мур , 27.10.15
    #10 + Цитировать
  11. Jheka
    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    987
    Благодарности:
    144

    Jheka

    Живу здесь

    Jheka

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    987
    Благодарности:
    144
    Адрес:
    Ступино
    ситуация аналогичная квартирам.
     
    Jheka , 27.10.15
    #11 + Цитировать
  12. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.324
    Благодарности:
    2.659

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.324
    Благодарности:
    2.659
    Адрес:
    Пермь
    @Jheka, а можно узнать цену вопроса? Сколько с вас собирают?
     
    Мур-мур , 27.10.15
    #12 + Цитировать
  13. Jheka
    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    987
    Благодарности:
    144

    Jheka

    Живу здесь

    Jheka

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.04.09
    Сообщения:
    987
    Благодарности:
    144
    Адрес:
    Ступино
    если честно, то не знаю. Думаю около 5000 в год + свет + целевые взносы.
     
    Jheka , 27.10.15
    #13 + Цитировать
  14. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.324
    Благодарности:
    2.659

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.324
    Благодарности:
    2.659
    Адрес:
    Пермь
    @Jheka, осмелюсь дать вам совет, ибо тоже имею гаражные боксы.
    Если все функционирует - есть свет, дороги чистятся, сторож сторожит, ГСК не исключили из ЕГРЮЛ (значит сдаются отчеты, т. е. ведется бухгалтерия) - не будите лихо из-за 5 тысяч в год.
    Может случиться так, что сначала один перестанет платить, потом второй, потом третий... Потом председатель выкинет печать и перестанет заниматься ГСК, сразу же не станет охраны, наметет снега по самое не хочу, потом отрубят свет, потом некоторые боксы взломают и в них поселятся бомжи, и так далее.
    Если ваша недвижимость не сгорит при пожаре от костра бомжей, то просто станет неликвидной.
    Поверьте, я знаю, что говорю. У меня есть такой боксик.
     
    Мур-мур , 27.10.15
    #14 + Цитировать
  15. dalechin
    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    dalechin

    Новичок

    dalechin

    Новичок

    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Зеленоград
    Я, как председатель ГСК, поддерживаю Мин6666.
    Всем кажется, что председатель нихрена не делает, но при этом:
    1. свет есть всегда.
    2. дороги чистятся и ремонтируются.
    3. мусор вовремя вывозится.
    4. аренда оплачивается. (попробуй не заплати в МСК).
     
    dalechin , 27.10.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также