1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Хочу каменный дом 10 на 10. Бюджет 500-600 тысяч рублей в год

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем nick1110, 26.10.15.

  1. nick1110
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3

    nick1110

    Новичок

    nick1110

    Новичок

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3
    Хочу каменный дом 10 на 10. Бюджет 500-600 тысяч рублей в год
    Всем привет! Человек я тут новый, так что не судите строго... Еще год назад я и не думал, что меня потянет к земле... Мне 33 года... Ездил почти каждые выходные на рыбалку и даже в мысли не было о приобретении дачи или уж, тем более, о доме в деревне. Я и на рыбалке на Оке неплохо воссоединялся с природой. А вот женщины мои постоянно ныли: "Вот ты уезжаешь, отдыхаешь, а мы сидим в душной квартире и задыхаемся... Давай купим дачу!" Я сопротивлялся как мог, но год назад им удалось меня сломать... но с одним условием... Если будем покупать то участок категории ИЖС... Никаких дач! На том и порешили... С мая начались томительные поиски и просмотры участков... Цены просто ужас... за 10 соток в близлежащих к городу деревнях просили от 1300 до 2500 тысяч рублей. за что? за кусок земли, который еще вчера был огородом? на поиски потратили почти 3 месяца, и когда уже почти отчаялись в поиске, наткнулись на одно объявление на авито... участок 23 сотки в 15 км от города... поехали смотреть...место обалденное... тихо... соседи хорошие... сзади лес грибной... озеро рядом... красота... а еще и домик на участке старенький (сруб)... единственное земля тут лет 10 не обрабатывалась вообще... бывшие хозяева из Москвы появлялись лишь тут на выходные культурно отдыхать... за все это они просили 1 700 000 р. Поднапрягся, взял кредит... через две недели оформили сделку за 1 600 000... и вот я обладатель двух свидетельст... на землю и на дом... газ по границе... воды нет... вводной электрокабель сгнил - электричества не было. проблему с электрикой решил за три дня... далее пробурили скважину на 21 метр... вода тоже теперь есть... кессон из бетонных колец... а также с помощью тестя и дядьки построили главное сооружение на участке - туалет. временный... на рыбалку стал попадать гораздо реже!) одной только борьбы с зарослями карики и завалами, оставленными старыми хозяевами мне хватило, чтоб я похудел на 15 кг. Теперь весь участок с помощью бульдозера трактора, рук, лопаты и граблей выровнен и вспахан... на рыбалку ездить перестал вообще.
    Теперь о самом главном... теперь хочу строить новый дом. Позади старого, с последующим сносом бревенчатого... Почитав форум и взвесив все за и против решил что дом будет из кирпича или пено (газо) блоков. Размер 10 на 10 в полтора этажа с мансандрой 140-160 квадратов... Проскакивала мысль замахнутся на цоколь, но тогда, думаю, придется вообще без штанов остаться... Бюджет, которой планирую тратить на строительство 500, максимум 700 тысяч деревянных в год. Тащу еще ипотеку на квартиру за собой и тащить ее еще в течение 6 лет...Теперь вопросы к Вам, Уважаемые форумчане... Главный: "Стоит ли начинать?" Срок строительства меня не пугает... хоть 10 лет... к пенсии построить и то хорошо... Пока старенький домик крепок и печка в нем есть, чтобы топить зимой... так что можно там жить при желаниии круглый год... но хочется комфорта... Второй вопрос... Долго строить дом, чем черевато? будет что-то разрушаться или что... коробку надо содержать в тепле? какие еще трудности могут возникнуть в связи с этим? каковы минусы долгостроя? да... еще... все работы будут выполнятся наемными рабочими... времени у меня нет... работа... да и руки не под стройку точно заточены... навещать набегами стройку могу в течение дня...хотя ремонт в квартире могу сделать сам и с помощью друзей и родственников... планирую... первый год фундамент (возможно с цоколем), через пару лет стены, еще через год крыша, еще год - коммуникации... ну а с отделкой по комнате, по мере поступления финансов... реально? накопить не получится... не умею...
     
    nick1110 , 26.10.15
    #1 + Цитировать
  2. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.103
    Благодарности:
    2.397

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.103
    Благодарности:
    2.397
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    Реально, но стены лучше сразу крышей накрыть, лучше сразу нормальной, чтоб дважды не платит. Крышей накроете, проёмы закрыть и копить на окна двери.
    Насчет цоколя, можно его из фбс сделать (если грунт позволяет и угв) дешево получается, у нас в Питере фбски народ бесплатно отдаёт, я себе покупала за 100000.
    Мы сами стройку с 2х мл начинали (это вместе с участком), теперь достраиваем/отделываем по мере поступления финансов, у меня многие соседи с 90 х годов строятся и никуда не спешат.
     
    Таира , 26.10.15
    #2 + Цитировать
  3. nick1110
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3

    nick1110

    Новичок

    nick1110

    Новичок

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3
    Спасибо за ответ!
    С грунтовыми водами, наверное, проблема! Сосед сказал, что при копке колодца, на глубине 1 м 60 см уже была вода!
     
    nick1110 , 27.10.15
    #3 + Цитировать
  4. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.103
    Благодарности:
    2.397

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.103
    Благодарности:
    2.397
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    Тогда забудьте о цоколе, больше проблем будет
     
    Таира , 27.10.15
    #4 + Цитировать
  5. nick1110
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3

    nick1110

    Новичок

    nick1110

    Новичок

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3
    Понял... Еще раз спасибо за ответ...
     
    nick1110 , 27.10.15
    #5 + Цитировать
  6. LDen
    Регистрация:
    10.12.08
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    153

    LDen

    Живу здесь

    LDen

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.12.08
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Ярославль
    Если монолитный, то ничего ему не будет.
     
    LDen , 30.10.15
    #6 + Цитировать
  7. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.053
    Благодарности:
    1.648

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.053
    Благодарности:
    1.648
    Адрес:
    Ярославль
    Вот у меня на участке каменный дом достался мне в виде коробки с крышей но без отделки. В финансах я вообще не обременен для его достроя но тем не менее допиливаем его уже третий год. Апараллельно этому построил еще баню приличную и Дом и профилированного бруса. В них дело кипит быстрее т. к все делать проще.
    Вобщем если хотите быстро вьехать и недорого то стройте каркасник либо из профбруса. С каменными не связывайтесь. В моих темах есть все про бюджет. Ориентировочно брусовой 180м2 1.3 млн первый этап. Ну и отделка еще может 600 тытянет.
    Каркасник 70м2 строили одноэтажный. Коробка под отделку ваще в 250 вышла.
     
    Sergant76 , 30.10.15
    #7 + Цитировать
  8. nick1110
    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3

    nick1110

    Новичок

    nick1110

    Новичок

    Регистрация:
    21.10.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3
    Спасибо, вдохновляете на подвиги)...вопросик... если сделаю фундамент летом или осенью 2016, до весны 2018 с ним ничего не случится? чтоб на стены с крышей подкопить деньжат?
     
    nick1110 , 30.10.15
    #8 + Цитировать
  9. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.103
    Благодарности:
    2.397

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.103
    Благодарности:
    2.397
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    Фундамент без нагрузки может разрушится изза морозного пученья грунта, при высоком угв.
    Для каркасника кстати и свайного фундамента достаточно, сверху обвязать и ничего с ним не случится.
     
    Таира , 30.10.15
    #9 + Цитировать
  10. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.053
    Благодарности:
    1.648

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.053
    Благодарности:
    1.648
    Адрес:
    Ярославль
    Так нельзя делать. За 2 года, я вас уверяю, вы еще десять раз проект пересмотрите, материал и толщину стен или вообще бросите эту затею. Ставьте фундамент за месяц до стройки. Деньги в банк под проценты.
    А ваще по каркасник мы фундамент сделали за 10 тыщ рублей. Сваи бетонные 18 штук.
     
    Sergant76 , 30.10.15
    #10 + Цитировать
  11. Сусанин33
    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    160
    Благодарности:
    17

    Сусанин33

    Живу здесь

    Сусанин33

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    160
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Владимир
    Делайте, не бойтесь, но сначала
    проект дома, чтобы знать вес строения вместе с полезной нагрузкой и запасом
    анализ грунта, на несущую способность,
    потом подберете тип фундамента для данного грунта чтобы он передал нагрузку от дома на грунт
    и самое главное во время и после постройки фундамента - обеспечить утепление и водоотвод от фундамента
    тогда он сможет стоять не один год без нагрузки и не сломается
    нужно убрать холод и\или воду из зоны постройки фундамента
     
    Сусанин33 , 31.10.15
    #11 + Цитировать
  12. DOMALEXANDR
    Регистрация:
    06.09.16
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    372

    DOMALEXANDR

    Живу здесь

    DOMALEXANDR

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.09.16
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Москва
    И автор пропал... Так начали строиться или нет?
     
    DOMALEXANDR , 21.09.16
    #12 + Цитировать

Смотрите также