1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Рассчитать затраты на достройку

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Катюня82, 26.10.15.

  1. Катюня82
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    16

    Катюня82

    Живу здесь

    Катюня82

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    16
    Рассчитать затраты на достройку
    Добрый вечер. Очень нужно рассчитать сколько нужно денег для достройки дома до состояния, пригодного к проживанию.
    Очень желательно уложиться в сумму МК (450 тыс. руб.), чтобы после его получения полностью или частично закрыть кредит или долг. В пенсионном нам на данный момент в перечислении средств отказали, т. к. дом не годен к проживанию детей. Сказали достраивать и подавать документы опять.
    На сегодняшний день стоит коробка под крышей 8*10 пеноблок, на первом этаже лежит лафет, на втором балки. Из того, что знаю точно по деньгам: окна плюс дверь 160 тыс. руб., канализация 20 тыс.
    Вода введена в дом, электричество тоже, канализация будет пока местная с прицелом подключения к центральной.

    Второй этаж трогать пока не будем, нужно сделать пол, потолок, перегородки, утеплить весь дом, развести воду, канализацию, электрику. Купить котел (пока электрический, потом будет газ, часть работ уже оплачена), сантехнику и э/плиту.

    Если по затратам на коробку мне было все понятно и в реальности сошлось с цифрами на бумаге, то здесь мне не удается просчитать. Нужна реальная цифра, чтоб заехать и жить, чтобы ПФ одобрил выдачу мат. капитала.
     
    Катюня82 , 26.10.15
    #1 + Цитировать
  2. Psipea
    Регистрация:
    28.04.14
    Сообщения:
    1.435
    Благодарности:
    3.925

    Psipea

    Живу.

    Psipea

    Живу.

    Регистрация:
    28.04.14
    Сообщения:
    1.435
    Благодарности:
    3.925
    Адрес:
    Белгород
    @Катюня82, не совсем понятно что за дом. Жилой по документам? Или строящийся (есть РНС)? И в том и другом случае получить МК можно не доводя до финиша, причины отказа ПФ непонятны.
    По затратам важно знать месторасположение, цены разнятся в зависимости от региона. Отопление +ГВС+ХВС разводка по дому обошлись нам примерно в 200тыс. В этой сумме и электрокотёл тоже.
     
    Psipea , 27.10.15
    #2 + Цитировать
  3. Катюня82
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    16

    Катюня82

    Живу здесь

    Катюня82

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    16
    Дом жилой по документам БТИ и уже есть свид-во о собственности, мы с семьей уже там прописаны. Завтра делаем канализацию.
    Остается утеплить весь дом, развести коммуникации, сделать пол (площадь пола 72 кв. м.), перегородки. Второй этаж пока не трогаем. Цены примерно как в Москве, скидки есть везде, надеюсь удастся хоть немного сэкономить.
     
    Катюня82 , 27.10.15
    #3 + Цитировать
  4. Psipea
    Регистрация:
    28.04.14
    Сообщения:
    1.435
    Благодарности:
    3.925

    Psipea

    Живу.

    Psipea

    Живу.

    Регистрация:
    28.04.14
    Сообщения:
    1.435
    Благодарности:
    3.925
    Адрес:
    Белгород
    @Катюня82, РНС брали? Тогда идёте в ПФ и пишите заявление на компенсацию затрат на стр-во. Никаких требований к дому не должны предъявлять. Самоуправство на местах. Есть РНС, есть св-во на дом, всё! Пишите заявление, пусть дают письменный отказ (что врят ли, должны перечислить). А потом уже и будете потихонечку до ума доводить, когда деньги получите. ;)
     
    Psipea , 27.10.15
    #4 + Цитировать
  5. Psipea
    Регистрация:
    28.04.14
    Сообщения:
    1.435
    Благодарности:
    3.925

    Psipea

    Живу.

    Psipea

    Живу.

    Регистрация:
    28.04.14
    Сообщения:
    1.435
    Благодарности:
    3.925
    Адрес:
    Белгород
    В принципе и без РНС компенсируют... на дачных землях даже.
     
    Psipea , 27.10.15
    #5 + Цитировать
  6. Катюня82
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    16

    Катюня82

    Живу здесь

    Катюня82

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    16
    Не получится, хотя РНС есть и все-все бумажки тоже (ТУ, градплан и иже с ними).
    Т. к. изначально участок и дом были оформлены на меня и друга семьи, ПФ сказал, что компенсацию затрат на строительство я не смогу получить, т. к. строила дом не в одиночку. Немного запутала всех.
    Предыстория: мы с подругой решили построить дома в ближайшем пригороде, чтобы прямо рядышком быть, стали искать 2 рядом расположенных участка, не нашли, но подвернулся шикарный участок в 20 соток в аренде, решили брать, потом разделить пополам по 10 соток. Участок был в аренде, чтобы перевести в собственность, надо обязательно построить дом. Начали строить сначала наш, соответственно дом у нас получился на двоих по документам. Построили, оформили в собственность, выкупили участок тоже в собственность, все разделили. Вот и хотела я выкупить у друга свою вторую половину участка и дома с использованием МК, когда бы перечислили деньги, стала бы свой доделывать на них. Мы даже подвоха такого не ожидали, все доки были в идеале, детям доли сразу тоже выделили.
    Вот нам и сказали, теперь достраивайте и подавайте опять
     
    Катюня82 , 27.10.15
    #6 + Цитировать
  7. Катюня82
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    16

    Катюня82

    Живу здесь

    Катюня82

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    16
    не получится что?
     
    Катюня82 , 28.10.15
    #7 + Цитировать
  8. Psipea
    Регистрация:
    28.04.14
    Сообщения:
    1.435
    Благодарности:
    3.925

    Psipea

    Живу.

    Psipea

    Живу.

    Регистрация:
    28.04.14
    Сообщения:
    1.435
    Благодарности:
    3.925
    Адрес:
    Белгород
    @Катюня82, опять не пойму чем им дом неугоден оказался. По документам жилой, не недостроенный? Тогда просто дкп со вторым дольщиком составляйте, и несите в пф. Вы выкупаете долю. Или они что, на место выезжали на осмотр? И что то их не устроило после?
    Извините, что не совсем по теме пишу, но мне видется такое решение будет лучше...
     
    Psipea , 28.10.15
    #8 + Цитировать
  9. Катюня82
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    16

    Катюня82

    Живу здесь

    Катюня82

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    16
    Они отправили запрос в администрацию сельского поселения, а те в свою очередь и дали заключение что дом не пригоден для жилья
     
    Катюня82 , 28.10.15
    #9 + Цитировать
  10. Катюня82
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    16

    Катюня82

    Живу здесь

    Катюня82

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    16
    Т. е. по докам он жилой, а по факту нет
     
    Катюня82 , 28.10.15
    #10 + Цитировать

Смотрите также