1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Спорная ситуация с администрациями

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Antoshkaaa, 26.10.15.

  1. Antoshkaaa
    Регистрация:
    05.12.11
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19

    Antoshkaaa

    Живу здесь

    Antoshkaaa

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.12.11
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Спорная ситуация с администрациями
    Добрый день.

    Задавал вопросы то тут, то там, но не известно на сколько затянется это дело, по этой причине решил вынести в отдельную тему.

    Сейчас занимаемся покупкой земли, хотим выкупить прирезанную часть (более 25 лет), столкнулись с препятствием в лице поселковой администрации. Они в целом одобряют, но с некоторым обрезанием, хотят чтобы там дорога вдоль участка проходила.

    der01.jpg der.jpg
    - желтым цветом обозначены поля сель. хоз. назначения
    - голубым "районная" земля по которой проходит дорога.
    der02.jpg der03.jpg д1.png

    Вот формулировка "недоотказа":
    der06.jpg
    Схема:
    der05.jpg
    Дорогу хотят по длине участка, как бы продолжение той дороги которой нет на кадастре, внутри деревни.

    - Никакого проекта в наличии нет.
    - Районная администрации в разговоре по телефону с поселковой говорят, что причины отказывать в том виде в котором мы запрашиваем у них нет, а те гнут свою линию, что им там дорога нужна. Вроде бы к 208 пайку хотят дорогу, им говорят, что 178 прикрывает путь, но все равно свое гнут.

    Завтра договорились встретиться, хотят посмотреть на месте (районная администрация и из поселковой вытащат кого-то). Наверно в поле тупик искать будут...

    Пока имеем следующее:
    - Отсутствие проекта, и отсутствие обоснованного отказа не предоставление земли, со всеми ссылками на оф. документы.
    - Тупик, который по строительным нормам обязан иметь разворот 15х15м.

    Будут какие-нибудь советы, что-то железобетонное?
     
    Antoshkaaa , 26.10.15
    #1 + Цитировать
  2. Antoshkaaa
    Регистрация:
    05.12.11
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19

    Antoshkaaa

    Живу здесь

    Antoshkaaa

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.12.11
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Почитал снип, там сказано для 5-ой категории (до 200 авт/сут), ширина проезжей части 4.5 м, ширина земляного полотна 8 м., и для разворота 15 м. в тупике.
    С учетом кадастровых границ, дорогу впихнуть не могут. В тупиковом месте ширина ~4 м, в середине участка метра 3 где-то.
     
    Последнее редактирование: 26.10.15
    Antoshkaaa , 26.10.15
    #2 + Цитировать
  3. Antoshkaaa
    Регистрация:
    05.12.11
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19

    Antoshkaaa

    Живу здесь

    Antoshkaaa

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.12.11
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Прошлый снип о котором писал был:
    СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
    АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ
    СНиП 2.05.02-85

    В другом снипе нашел еще полезной информации:
    ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
    ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ

    И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
    СНиП 2.07.01-89*

    11.5 Расчетные параметры улиц и дорог городов следует принимать по таблице 8, сельских поселений – по таблице 9.

    Таб. 8
    Проезды
    основной 2.75 м - 2 полосы
    второстепенный 3.50 м - 1 полоса

    Таб. 9
    Поселковая дорога 3.5 м - 2 полосы

    и вот это:
    красная линия: Граница, отделяющая территорию квартала, микрорайона и других элементов планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования в городских и сельских поселениях;

    Как я понял, дорога не может проходить прямо по этой красной линии?
    Тогда там от моего участка до красной линии (в узком месте) всего 2 м
     
    Последнее редактирование: 26.10.15
    Antoshkaaa , 26.10.15
    #3 + Цитировать
  4. Antoshkaaa
    Регистрация:
    05.12.11
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19

    Antoshkaaa

    Живу здесь

    Antoshkaaa

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.12.11
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Никто так ничего не посоветовал, не поправил, так что съездил с чем было...

    - Районная администрация на месте не увидела проблемы.
    - Поселковая поленилась приехать, объясняя это - "что я там не видела?"
    - Пришлось всем ехать в поселковую, решать там вопрос. Выслушали дивный рассказ для районной администрации про дорогу которая когда-то там была, и как ее хотят восстановить.
    - Никакой проект не предоставили, ибо его нет.
    - На все снипы дорожные плевали, у них своя философия на это дело. Если 3 метра есть сбоку, значит хватит для дороги, это же ведь деревня... Но и строить никто не собирается, им просто нужна зона для проезда, " на всякий случай".
    - Районная адм. вроде ситуацию поняла, но держала нейтралитет, слушала и пыталась разобраться во всем бреде который озвучивала поселковая адм.
    - В итоге район. адм. уговорила на что-то среднее, между моим вариантом и тем где хотели обрезать. Продолжение линии кадастра участка. Участок на сужение идет, но хотя бы уже не так криво как показано на схеме. В принципе такой вариант не плох, так как прирезанный кусок меньше не стал.
    der07.jpg

    - Теперь нужно исправлять в кадастровой палате и по новой на одобрение в поселковую и если не вставят палку, то потом на одобрение в Москву.

    =
    - Дополнительно выяснилось, что дороги зимой не чистят, и не обязаны в деревнях (по их словам)...
    - Дорога обозначенная синем цветом, которая примыкает к углу участка, оказывается должна была проходить внутри деревни, вместе с электрическими столбами, но каким-то "чудом" оказалась со столбами на внешней стороне. Мне как будто от такой информации легче стало, зачем было говорить это, не понятно...
     
    Antoshkaaa , 27.10.15
    #4 + Цитировать