1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ремонт старого дома похож на западню

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Ольга802, 26.10.15.

  1. Ольга802
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3

    Ольга802

    Участник

    Ольга802

    Участник

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ремонт старого дома похож на западню
    Здравствуйте! Возможно, мой опыт будет полезен таким же «умникам» как я, начавшими ремонт старых домов. Начну по порядку. Полтора года назад я приобрела участок на котором и находится моя половина старого дома. Расположение участка мне понравилось, а по поводу дома я решила, что на первое время от дождя сгодится, -буду строить новый! Но, не оставлять же мне его таким страшным!)я пригласила специалиста, он заменил один венец, еще один венец подремонтировал. и я решила навести чуть-чуть порядок, внутри все ободрала перекрасила, затем муж заменил окна, следом заменил эл. проводку, затем подремонтировали полы, затем отремонтировали трубу, потом печь, заменили полы на чердаке, утеплили потолок, утеплили обшили чердак ….и уже почти решили, что если уберем жуткую старую веранду, сделаем вместо неё во всю длину брусовую пристройку то станет моя избушка-старушка почти красавицей! Вчера общалась со спецами, обещали назвать цену. Какие-то сомнения были, и мы вскрыли обшивку в двух местах со стороны веранды - то есть будущей пристройки..ужас..венец гнилой! возможно прежний спец не заметил потому, как в подполе параллельно с указанным венцом идет балка для полов и при плохом освещении он спутал с венцом! Вскрыть обшивку и проверить венец мне ни кто и не предлагал, все готовы обсуждать цену пристройки без «лишних» вопросов! Мне бы «добросовестно» пристроили из бруса пристройку 8*3,5 …уже без шанса замены сгнившего венца! Старый дом привалил бы на новую пристройку! Руки опускаются!(лучше бы он сгнил!) У кого есть личный опыт, каких «подлянок» можно ожидать от старого дома? Где еще посмотреть? Как лучше заменить венец, по моему мнению он прогнил на 30%, заменить на блоки или брус?
     

    Вложения:

    • IMG_20151025_152508.jpg
    • IMG_20151025_160107.jpg
    Ольга802 , 26.10.15
    #1 + Цитировать
  2. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    620
    Благодарности:
    913

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    620
    Благодарности:
    913
    Адрес:
    Россия
    Если венец ниже уровня пола и есть устойчивый фундамент (не столбики), лучше вынуть бревно и нарастить фундамент, сделав сверху нормальную гидроизоляцию. Если нет - меняйте на бревно или брус. Естественно, снизу хорошую гидроизоляцию и вентиляцию подпола

    По опыту подлянок можно ждать везде под обшивкой, особенно в районе окон/дверей. Один неправильный отлив или обратный нахлест рубероида - и минус стойка, торцы бревен и т. д.
    Крыша, особенно зимой. Ну и конечно нижний контур дома.
     
    Shahter rus , 26.10.15
    #2 + Цитировать
  3. Ольга802
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3

    Ольга802

    Участник

    Ольга802

    Участник

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Shahter rus, спасибо! будем снимать обшивку и все смотреть. Венец ниже пола, его можно нарастив фундамент бетоном или блоками?
     
    Ольга802 , 26.10.15
    #3 + Цитировать
  4. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    620
    Благодарности:
    913

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    620
    Благодарности:
    913
    Адрес:
    Россия
    @Ольга802, Если у вас фундамент ленточный или под нижним венцом ростверк - можно. Блоками гораздо проще. Рекомендую также утеплить ЭППС сантиметров 10. Если в фундаменте на этой стене нет вентиляционных продухов - сделайте их
     
    Shahter rus , 26.10.15
    #4 + Цитировать
  5. Ольга802
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3

    Ольга802

    Участник

    Ольга802

    Участник

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо! Так и сделаю. Венцы заменю, а вот пристройку строить желание пропало, заменю веранду и думаю достаточно, иначе буду до бесконечности менять гнилушки в старом доме.
     
    Ольга802 , 27.10.15
    #5 + Цитировать
  6. Zubr56
    Регистрация:
    29.03.07
    Сообщения:
    400
    Благодарности:
    135

    Zubr56

    Живу здесь

    Zubr56

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.07
    Сообщения:
    400
    Благодарности:
    135
    Адрес:
    Москва
    Вот мой вариант замены первого венца, купленной дачи. Он был из деревянных шпал и перекрытие пола также. Вот как переделывал. Вырезал кусками метра по полтора, заливал. Перешодил на противоположную сторону дома и так по кругу. будущее.JPG венец.JPG во как.JPG вырезал.JPG IMG_0001 (2).JPG IMG_0004 (2).JPG
     

    Вложения:

    • IMG_0002.JPG
    • IMG_0013.JPG
    Последнее редактирование: 28.10.15
    Zubr56 , 28.10.15
    #6 + Цитировать
  7. Ольга802
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3

    Ольга802

    Участник

    Ольга802

    Участник

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Zubr56, Спасибо. Менять я буду один венец. и если на блоки то как в углу его прикрепить к другому деревянному венцу! или на блоки меняют весь низ?
     
    Ольга802 , 02.11.15
    #7 + Цитировать
  8. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    620
    Благодарности:
    913

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    620
    Благодарности:
    913
    Адрес:
    Россия
    @Ольга802, Да никак не надо крепить, просто стыки с деревом гидроизолируйте. Весь дефектный венец будет выбран и демонтирован, остальные будут держать друг друга по-прежнему.
     
    Shahter rus , 03.11.15
    #8 + Цитировать