1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужна помощь в подготовке дачного дома к ПМЖ

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем felbf6, 25.10.15.

  1. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Нужна помощь в подготовке дачного дома к ПМЖ
    Добрый день всем! На данный момент имею в собственности 6 соток земли и старенький дачный дом постройки начала 90-х. Вот решили с женой покинуть каменные джунгли и переехать в дом на ПМЖ. Так как сам я очень далек от стройки, хотелось бы послушать советы, как лучше усовершенствовать имеющийся дом и сделать его пригодным для ПМЖ. Итак о доме:
    - размер 6*7.5
    - 2-х этажный (1-этаж брус 2 комнаты с печью и камином+летняя веранда с кухней и лестницей на этаж; 2-й этаж каркасный 2 комнаты) крыша шиферная.
    IMG_6017.JPG
     

    Вложения:

    • IMG_6012.JPG
    • IMG_6013.JPG
    • IMG_6014.JPG
    • IMG_6015.JPG
    felbf6 , 25.10.15
    #1 + Цитировать
  2. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Фото первого этажа
     

    Вложения:

    • IMG_6018.JPG
    • IMG_6020.JPG
    • IMG_6021.JPG
    • IMG_6023.JPG
    • IMG_6025.JPG
    • IMG_6028.JPG
    • IMG_6026.JPG
    felbf6 , 25.10.15
    #2 + Цитировать
  3. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Фото второго этажа и отсеков между крышей и стенами
     

    Вложения:

    • IMG_6030.JPG
    • IMG_6038.JPG
    • IMG_6031.JPG
    • IMG_6034.JPG
    • IMG_6037.JPG
    felbf6 , 25.10.15
    #3 + Цитировать
  4. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.023
    Благодарности:
    3.246

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    4.023
    Благодарности:
    3.246
    Адрес:
    Чехов
    Экономически выгоднее рядом начинать строить новый дом. Домики 80-90х реконструкции обычно не подлежат. Хотя иногда удавалось. Многое зависит от состояния стен.
     
    Игорь3 , 03.11.15
    #4 + Цитировать
  5. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Полностью согласен, но пока бюджет ограничен, так как маленький дом-баня мне оценили примерно в 2 млн. Этот дом конечно старый, но сделан добротно. Да и еще вдруг не попрет загородная жизнь :)
     
    felbf6 , 03.11.15
    #5 + Цитировать
  6. barshaus
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    barshaus

    Новичок

    barshaus

    Новичок

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    У на 6х5 щитовой (1 этаж облицован в полкирпича). С апреля до сейчас ушло 12 тыс.$ на все, сейчас живем. Во все вошло: скважина 33м, новая электрика, канализация, устройство санузла в доме, утепление внутри (вату в каркас пихали, а холод остался - ну не без косяков) - снаружи пенопласт, дверь наружная - окна, утепление фундамента. ПРОЩЕ ГОВОРЯ: это не просто, возни и грязи много, но если очень хочется реально. Много сделали строители, что-то сами. Но у нас Минск, может цены дешевле+мы сами с мужем в этой отрасли, материалы дешевле искали, строителй адекватных.
     
    barshaus , 12.11.15
    #6 + Цитировать
  7. barshaus
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    barshaus

    Новичок

    barshaus

    Новичок

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Если будет интерес распишу подробно с фотками
     
    barshaus , 12.11.15
    #7 + Цитировать
  8. barshaus
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    barshaus

    Новичок

    barshaus

    Новичок

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Есть еще 1 момент реконструкции старых домов - я в своем выросла (в смысле летом ездила), камин папа сложил, все родное - короче не хватило б духу снести) Из моего опыта - и по работе и по соседям - у нас по крайней мере много реконструируют. Наши дачи кстати 83 года постройки.
     
    barshaus , 12.11.15
    #8 + Цитировать
  9. Alekca
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.323
    Благодарности:
    954

    Alekca

    Живу здесь

    Alekca

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.323
    Благодарности:
    954
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У нас была похожая ситуация: правда только в части как новое приобретение. Дача 50-60 годов. И после внимательного обследования, поняли, что если хотим без проблемно провести остаток пенсионной жизни на даче с марта по ноябрь- надо ломать:). Тем более, что эти проблемы потом лягут на плечи наших детей и внуков. И как доплнение- всей "толпой" там пребывать некомфортно. А это значит, что и детей и тем более внуков туда даже пирогами с вареньем не загнать будет.
    Если только летний период- немного реконструировать. утеплить. выровнять. Тогда как-то еще можно. Наяали с простого- баня, летняя кухня и душ. Ну это я про свое в кратце. ;)
    Вам, я думаю, надо начать с тщательного обследования- фундамента, коммуникаций. инженерии. стропил, стен, балок. Ровности пола и потолка. Состоянии и "пирога" крыши. Возможно даже отодрать кое-где доски. В результате вы получите правильное понимание проблем ремонта. Так же оцените возможности водоснабжения, канализации, электрики. отопления. Дачный вариант и ПМЖ имеют совсем разные характеристики.
    Если некоторые ярко-информационные фотки о состоянии вашей постройки выложите здесь и создайте дублирующий альбом, чтоб замылились в будущих "обьяснялках". В придачу напишите по результатам обследования снова характеристику дома. Начните по пунктам:):
    Место расположения- Моск, обл :).
    инфраструктура- коттеджный поселок:).
    Транспортная доступность: 1ч электричкой+ 40 мин на лошадях:aga:.
    Соседи: в меру пьющие, но спокойные;);)
    Водоснабжение: летняя вода по расписанию через день:no:
    Электрика- 2 квт. частые перепады
    Канализация- на улице :)]
    Кровля- шифер, требует местного ремонта...
    Ну и так далее по пунктам. Для форума некоторые пункты можно пропустить:)]
     
    Alekca , 12.11.15
    #9 + Цитировать
  10. Privet12345
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564

    Privet12345

    Живу здесь

    Privet12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    Подольск
    Так как сам я очень далек от стройки, хотелось бы послушать советы, как лучше усовершенствовать имеющийся дом и сделать его пригодным для ПМЖ. Итак о доме:
    - размер 6*7.5
    - 2-х этажный (1-этаж брус 2 комнаты с печью и камином+летняя веранда с кухней и лестницей на этаж; 2-й этаж каркасный 2 комнаты) крыша шиферная.

    А он утеплен? Или все таки больше для летнего проживания?
     
    Privet12345 , 13.11.15
    #10 + Цитировать
  11. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Добрый вечер! В перспективе, лет через 6-7 снести дом и делать полноценный, ну и конечно побольше.
    Если конечно понравится загородная жизнь.
    По этому обкладывать кирпичом наверное не целесообразно, в планах:
    1. Вскрыть полы, положить утеплитель.
    2. Дом обшить саидингом с утеплителем.
    3. Поменять окна.
    4. Провести в дом, от колодца, воду.(Не знаю только куда поставить станцию, в доме шуметь будет, может в подполе сделать отсек утепленный?)
    5. Отопление: летом топить имеющуюся печь, а на зиму купить котел твердотопливный повесить батареи. (так же пока не знаю куда поставить котел и расшир. бачек, так как комнаты под котельную нет).
    Если есть специалисты прошу подсказать как лучше сделать воду в кранах:
    1. Взять накопитель и привязать к нему все краны или на кухне лучше поставить проточный?
     
    felbf6 , 07.12.15
    #11 + Цитировать
  12. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Дом совершенно не пригоден к проживанию зимой.
     
    felbf6 , 07.12.15
    #12 + Цитировать
  13. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Совершенно забыл конечно прежде всего замена крыши и ее утепление по кровле.
     
    felbf6 , 07.12.15
    #13 + Цитировать
  14. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    По пунктам:
    1. Место расположения М. О. рядом с п. Жедочи.
    2. До электрички 10 минут на машине.
    3. СНТ.
    4. Соседи отличные (пока).
    5. Имеется колодец, вода постоянная.
    6. Электричество 15 квт.
    7. Канализация и туалет на улице.
     
    felbf6 , 07.12.15
    #14 + Цитировать
  15. Alekca
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.323
    Благодарности:
    954

    Alekca

    Живу здесь

    Alekca

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.323
    Благодарности:
    954
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    По п. 5 - насосная станция. водопровод с подогревом. п. 7 - что-то типа септика, если на "пальцах"- есть типа здоровой 3х головой бочки- требует 6м2 территории и рядом с дорогой (вывоз отходов). но не требует электричества. Допускает длительные перерывы в экспл. Другой тип- "ящик" -1м2. в любом месте. электричество. перерывы не желательны. Подробней можно узнать в соотв темах.
     
    Alekca , 07.12.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также