1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужна помощь в подготовке дачного дома к ПМЖ

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем felbf6, 25.10.15.

  1. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Нужна помощь в подготовке дачного дома к ПМЖ
    Добрый день всем! На данный момент имею в собственности 6 соток земли и старенький дачный дом постройки начала 90-х. Вот решили с женой покинуть каменные джунгли и переехать в дом на ПМЖ. Так как сам я очень далек от стройки, хотелось бы послушать советы, как лучше усовершенствовать имеющийся дом и сделать его пригодным для ПМЖ. Итак о доме:
    - размер 6*7.5
    - 2-х этажный (1-этаж брус 2 комнаты с печью и камином+летняя веранда с кухней и лестницей на этаж; 2-й этаж каркасный 2 комнаты) крыша шиферная.
    IMG_6017.JPG
     

    Вложения:

    • IMG_6012.JPG
    • IMG_6013.JPG
    • IMG_6014.JPG
    • IMG_6015.JPG
  2. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Фото первого этажа
     

    Вложения:

    • IMG_6018.JPG
    • IMG_6020.JPG
    • IMG_6021.JPG
    • IMG_6023.JPG
    • IMG_6025.JPG
    • IMG_6028.JPG
    • IMG_6026.JPG
  3. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Фото второго этажа и отсеков между крышей и стенами
     

    Вложения:

    • IMG_6030.JPG
    • IMG_6038.JPG
    • IMG_6031.JPG
    • IMG_6034.JPG
    • IMG_6037.JPG
  4. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    5.111
    Благодарности:
    4.371

    Игорь3

    Живу здесь

    Игорь3

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    5.111
    Благодарности:
    4.371
    Адрес:
    Чехов
    Экономически выгоднее рядом начинать строить новый дом. Домики 80-90х реконструкции обычно не подлежат. Хотя иногда удавалось. Многое зависит от состояния стен.
     
  5. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Полностью согласен, но пока бюджет ограничен, так как маленький дом-баня мне оценили примерно в 2 млн. Этот дом конечно старый, но сделан добротно. Да и еще вдруг не попрет загородная жизнь :)
     
  6. barshaus
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    barshaus

    Новичок

    barshaus

    Новичок

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    У на 6х5 щитовой (1 этаж облицован в полкирпича). С апреля до сейчас ушло 12 тыс.$ на все, сейчас живем. Во все вошло: скважина 33м, новая электрика, канализация, устройство санузла в доме, утепление внутри (вату в каркас пихали, а холод остался - ну не без косяков) - снаружи пенопласт, дверь наружная - окна, утепление фундамента. ПРОЩЕ ГОВОРЯ: это не просто, возни и грязи много, но если очень хочется реально. Много сделали строители, что-то сами. Но у нас Минск, может цены дешевле+мы сами с мужем в этой отрасли, материалы дешевле искали, строителй адекватных.
     
  7. barshaus
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    barshaus

    Новичок

    barshaus

    Новичок

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Если будет интерес распишу подробно с фотками
     
  8. barshaus
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    barshaus

    Новичок

    barshaus

    Новичок

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Есть еще 1 момент реконструкции старых домов - я в своем выросла (в смысле летом ездила), камин папа сложил, все родное - короче не хватило б духу снести) Из моего опыта - и по работе и по соседям - у нас по крайней мере много реконструируют. Наши дачи кстати 83 года постройки.
     
  9. Alekca
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.620
    Благодарности:
    1.217

    Alekca

    Живу здесь

    Alekca

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.620
    Благодарности:
    1.217
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У нас была похожая ситуация: правда только в части как новое приобретение. Дача 50-60 годов. И после внимательного обследования, поняли, что если хотим без проблемно провести остаток пенсионной жизни на даче с марта по ноябрь- надо ломать:). Тем более, что эти проблемы потом лягут на плечи наших детей и внуков. И как доплнение- всей "толпой" там пребывать некомфортно. А это значит, что и детей и тем более внуков туда даже пирогами с вареньем не загнать будет.
    Если только летний период- немного реконструировать. утеплить. выровнять. Тогда как-то еще можно. Наяали с простого- баня, летняя кухня и душ. Ну это я про свое в кратце. ;)
    Вам, я думаю, надо начать с тщательного обследования- фундамента, коммуникаций. инженерии. стропил, стен, балок. Ровности пола и потолка. Состоянии и "пирога" крыши. Возможно даже отодрать кое-где доски. В результате вы получите правильное понимание проблем ремонта. Так же оцените возможности водоснабжения, канализации, электрики. отопления. Дачный вариант и ПМЖ имеют совсем разные характеристики.
    Если некоторые ярко-информационные фотки о состоянии вашей постройки выложите здесь и создайте дублирующий альбом, чтоб замылились в будущих "обьяснялках". В придачу напишите по результатам обследования снова характеристику дома. Начните по пунктам:):
    Место расположения- Моск, обл :).
    инфраструктура- коттеджный поселок:).
    Транспортная доступность: 1ч электричкой+ 40 мин на лошадях:aga:.
    Соседи: в меру пьющие, но спокойные;);)
    Водоснабжение: летняя вода по расписанию через день:no:
    Электрика- 2 квт. частые перепады
    Канализация- на улице :)]
    Кровля- шифер, требует местного ремонта...
    Ну и так далее по пунктам. Для форума некоторые пункты можно пропустить:)]
     
  10. Privet12345
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    617
    Благодарности:
    1.200

    Privet12345

    Живу здесь

    Privet12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    617
    Благодарности:
    1.200
    Адрес:
    Подольск
    Так как сам я очень далек от стройки, хотелось бы послушать советы, как лучше усовершенствовать имеющийся дом и сделать его пригодным для ПМЖ. Итак о доме:
    - размер 6*7.5
    - 2-х этажный (1-этаж брус 2 комнаты с печью и камином+летняя веранда с кухней и лестницей на этаж; 2-й этаж каркасный 2 комнаты) крыша шиферная.

    А он утеплен? Или все таки больше для летнего проживания?
     
  11. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Добрый вечер! В перспективе, лет через 6-7 снести дом и делать полноценный, ну и конечно побольше.
    Если конечно понравится загородная жизнь.
    По этому обкладывать кирпичом наверное не целесообразно, в планах:
    1. Вскрыть полы, положить утеплитель.
    2. Дом обшить саидингом с утеплителем.
    3. Поменять окна.
    4. Провести в дом, от колодца, воду.(Не знаю только куда поставить станцию, в доме шуметь будет, может в подполе сделать отсек утепленный?)
    5. Отопление: летом топить имеющуюся печь, а на зиму купить котел твердотопливный повесить батареи. (так же пока не знаю куда поставить котел и расшир. бачек, так как комнаты под котельную нет).
    Если есть специалисты прошу подсказать как лучше сделать воду в кранах:
    1. Взять накопитель и привязать к нему все краны или на кухне лучше поставить проточный?
     
  12. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Дом совершенно не пригоден к проживанию зимой.
     
  13. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Совершенно забыл конечно прежде всего замена крыши и ее утепление по кровле.
     
  14. felbf6
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    felbf6

    Участник

    felbf6

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    По пунктам:
    1. Место расположения М. О. рядом с п. Жедочи.
    2. До электрички 10 минут на машине.
    3. СНТ.
    4. Соседи отличные (пока).
    5. Имеется колодец, вода постоянная.
    6. Электричество 15 квт.
    7. Канализация и туалет на улице.
     
  15. Alekca
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.620
    Благодарности:
    1.217

    Alekca

    Живу здесь

    Alekca

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.620
    Благодарности:
    1.217
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    По п. 5 - насосная станция. водопровод с подогревом. п. 7 - что-то типа септика, если на "пальцах"- есть типа здоровой 3х головой бочки- требует 6м2 территории и рядом с дорогой (вывоз отходов). но не требует электричества. Допускает длительные перерывы в экспл. Другой тип- "ящик" -1м2. в любом месте. электричество. перерывы не желательны. Подробней можно узнать в соотв темах.
     

Смотрите также: