1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Регистрация дома Чеховский район МО

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем destroer01, 25.10.15.

  1. destroer01
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99

    destroer01

    Живу здесь

    destroer01

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Москва
    Регистрация дома Чеховский район МО
    Уважаемые форумчане подскажите, порядок действий в моей ситуации.

    Что имеем:

    Земельный участок в собственности, свидетельство на руках.
    Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
    Разрешенное использование: для дачного строительства

    На участке построен 3-х этажный дом из пеноблока общей площадью 480 кв. м. накрыт крышей, и установлены окна.

    Задача зарегистрировать дом, для последующего подключения электричества и в перспективе газа.

    Форум читал, но больше запутался чем разобрался.

    Поясните с чего начать, и в каком направлении двигаться.

    Заранее благодарю
     
    destroer01 , 25.10.15
    #1 + Цитировать
  2. spiroksi
    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    25

    spiroksi

    Участник

    spiroksi

    Участник

    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    1. Приглашаете кадастрового инженера, заказываете техпаспорт (не техплан!) для подключения коммуникаций
    2. Регистрируете дом по дачной амнистии в упрощенном порядке по декларации, взяв уточненную площадь из техпаспорта. Это для того, чтобы потом не делать уточнений по площади.
    3. Получаете свидетельство - подключаете коммуникации.
     
    spiroksi , 25.10.15
    #2 + Цитировать
  3. destroer01
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99

    destroer01

    Живу здесь

    destroer01

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Москва
    Отлично благодарю
     
    destroer01 , 25.10.15
    #3 + Цитировать
  4. destroer01
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99

    destroer01

    Живу здесь

    destroer01

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Москва
    По ходу процесса буду отписываться
     
    destroer01 , 25.10.15
    #4 + Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Только учтите, что эти два пункта
    между собой никак не связаны.
    А техпаспорт может понадобиться Вам только для получения ТУ на газ. Он у вас скоро будет?
    Для подключения электричества ни одно из этих документов не требуется.
     
    Cedric_1 , 25.10.15
    #5 + Цитировать
  6. destroer01
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99

    destroer01

    Живу здесь

    destroer01

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Москва
    ТУ НА ГАЗ БУДЕТ ЧЕРЕЗ ПАРУ ЛЕТ.

    а площадь дома для регистрации и стоимость оценивает КИ, я имею ввиду кого подмазывать чтобы площадь занизить
     
    destroer01 , 25.10.15
    #6 + Цитировать
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Если решите заказывать техпаспорт, то площадь получится в результате обмеров помещений КИ.
    Если решите регистрировать по декларации - можете подмазывать себя, так как площадь будете указывать в декларации самостоятельно.
     
    Cedric_1 , 25.10.15
    #7 + Цитировать
  8. destroer01
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99

    destroer01

    Живу здесь

    destroer01

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Москва
    вот этот момент объясните поподробнее пожалуйста. Кто оценивает инвентаризационную стоимость дома, от которой оплачивается в последующем налог?

    для подведения коммуникаций по любому необходимо вызывать КИ ?
     
    destroer01 , 25.10.15
    #8 + Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Инвентаризационную стоимость ранее оценивало БТИ, теперь больший интерес представляет кадастровая стоимость. Она определяется независимым оценщиком.

    Я поправил свой предпоследний пост. Посмотрите.
     
    Cedric_1 , 25.10.15
    #9 + Цитировать
  10. destroer01
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99

    destroer01

    Живу здесь

    destroer01

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Москва
    Вот этот момент мне и непонятен.
    Для получения ту на газ мне однозначно нужно свидетельство на дом, для получения свидетельства на дом, мне что необходимо сделать?

    П. С. извиняюсь за дотошность, реально не въезжаю пока.

    Что касается электричества, мне так же необходимо свидетельство на дом, чтобы подключится на прямую к мос энерго, по сельскому тарифу.
     
    destroer01 , 25.10.15
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Подать декларацию в Росреестр.

    Точнее Вы получите тариф с коэффициентом 0.7, если в свидетельстве будет указано "жилой дом". Только и всего.
     
    Cedric_1 , 25.10.15
    #11 + Цитировать
  12. destroer01
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99

    destroer01

    Живу здесь

    destroer01

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Москва
    Дело в том что сейчас мне приходится покупать электричество у управляющей компании поселка, по этому хочу перейти на мосэнерго.

    Получается в декларации я могу указать любую площадь, и исходя из этого платить налог ?
     
    destroer01 , 25.10.15
    #12 + Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    С этого и надо было начинать.
    Тогда открывайте раздел Электроснабжение и читайте, читайте, читайте.
     
    Cedric_1 , 25.10.15
    #13 + Цитировать
  14. destroer01
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99

    destroer01

    Живу здесь

    destroer01

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Москва
    касаемо налогов ответьте тоже пожайлуйста
     
    destroer01 , 26.10.15
    #14 + Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Да.
     
    Cedric_1 , 26.10.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также