Квартира в новостройке с " сюрпризом"(шум из подвала). Что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Суд откладывается. Застройщик начал устранение, не прошло и 5 месяцев. Но делает только шумоизоляцию. Жду чуда.

На днях застройщик отрапортовал, что выполнил шумоизоляцию. Провели замеры шума. Всё вроде тихо, но выяснилось, что застройщик заменил один из шумящих насосов на малошумный. Вот он один и работал когда замеряли шум. На мою просьбу выполнить замеры шума при разных режимах работы оборудования, в том числе и при работе резервного насоса, который на предыдущих замерах зверски шумел- застройщик отказал. Вернее на замеры не был приглашён специалист, который мог включать/отключать оборудование. В общем не лабораторное испытание, а фарс. Написала заявление в Роспотребнадзор о своём несогласии с проведёнными испытаниями. Жду от них ответ.

 

@stella stih, Попробуйте в ростехнадзор пожаловаться точную процедуру не подскажу, возможно они еще не ввели свою "тепловую энергоустоновку" в эксплуатацию
Да все инспекторы берут по умочанию, но при этом ни один инспектор не буде до последней рубашки выгороживать застройщика, в пределах снипов не примет в эксплуатацию (нет шумоизоляции, по проекту должны быть разъединящие конпенсаторы на всех входящих и выходящих трубах, шумоизоляция помещения, насосы установлены на виброподставках)
Была госэкспертиза, был инспетор от госэспертизы принимал помещение ИТП принял с нарушениями - жалуйтесь туда и на них.
Даже если ИТП уже сдали в эксплуатацию просите внеочередную проверку ростехнадзора.
Крови этими действиями им попьете изрядно, и денег на взятки. Может тогда начнут жить дружно, а то если у них инспектор каждый месяц на объект будет выезжать никаких денег не хватит.
Узнайте какая именно строительная компания строила ИТП и на них жалобу (хорошо если в ростехнадзор получится) этим вы подмочите репутацию компании.
Также уточнить какая именно компания эксплуатирует ИТП и на них жалобу.
Надеюсь мои советы вам помогут, хотя с ростехнадзором общаюсь исключительно только со стороны сдать объект.

Помните, что основным контролирующим органом для ИТП является ростехнадзор и жаловаться впервую очередь надо туда

 

В Ростехнадзор я писала когда ещё не знала о несоответствиях проекту и о том, что сэкономили на виброкомпенсаторах и виброплите под энергоустановкой. Запрашивала законность проведения ПНР весь отопительный сезон при том, что ИТП на балансе застройщика. В то время как дом уже сдан в эксплуатацию. Ростехнадзор не увидел в этом проблемы. И дал ответ, что всё законно. Буквально через день я в Ростехнадзор направила акт осмотра специалистами Теплосети и список несоответствий проектному решению. Ростехнадзор ответил сразу же :" Вам был дан ответ", т. е. они скорее всего даже не посмотрели на присланные мной документы.
Считаете надо написать в Роспотребнадзор новое письмо с требованием привести в соответствие проектному решению? И нормами по шуму в соответствии с СНИПу?...
Сегодня должна была состояться комиссия по сдаче ИТП. Не могу знать состоялась сдача или нет.

 

Квартиру на первом этаже можно перевести в нежилое помещение и продать. Или сдавать.

 

@Jols2, в настоящее время перевести в нежилое нереально. Во всяком случае в моём случае. Нужно получить согласие 2/3 жильцов. В доме 361 квартиры.
Сегодня получила заключение Роспотребнадзора об исполнении застройщиком их предписания. Для новых замеров шума застройщик привлёк экспертную организацию. Проведённые замеры показали норму. Иначе и не могло и быть. Ни одного хорошего отзыва об этой организации не нашла. А вот отрицательных много...
Беда в том, что застройщик выполнил шумоизоляцию и заменил два насоса, а остальные насосы (их ещё 3 или 4) не заменил. И шум, хоть и не такой сильный, но есть. И он хорошо слышен. Инженер нашей УК просил застройщика заменить и их, поскольку понимает, что шум не устранён. Но представитель застройщика сказал, что сделает это если замеры покажут превышение. А превышения не показало.
Придётся свои замеры заказывать. И начинать по новой.

 

Добрый вечер, расскажите что все же у вас получилось в результате. У нас такая же ситуация (Вот думаем за свой счет обшить помещение ИТП, шум в норме, а жить мешает, вы не рассматривали такой вариант?

 

И я так попадал. Не тратьте деньги на звукоизоляцию от такого звука - он идет по перекрытиям и избавиться от него полностью не получится. Я продал в итоге квартиру - шум был от крышной котельной, которая была над моей квартирой через технический этаж.

 

Стелла, здравствуйте. У меня такая же история, как у вас. Только началась она недавно. Живем на втором этаже. Новостройка. Под нами ИТП. В квартире вибрация и шум. РПН сделал замеры, но результаты мы пока не получили. УК ничего делать не хочет, да и не знает, что можно сделать. Пожалуйста, напишите, как решилась ваша история? Как лучше все-таки действовать в этой ситуации? Ваша история для меня сейчас как настольная книга

 

Ждите лето, продавайте и сваливайте оттуда. В итоге выйдет проще и дешевле.

 

У меня один из соседей работает в фирме по монтажу и проектированию котельных, сказал что он категорически против размещения такого оборудования в жилых домах даже если это в проекте выглядит реально. Технически ликвидировать шум крайне накладно-часто это двойная цена как говорится... сказал что из таких домов надо валить даже если будет потеря денег при продаже.

 

похоже топик-стартер так и сделала
PS
У нас в новостройках на первых этажах в основном магазины и офисы

 

А вот наш случай - квартира в старом доме, на 2 этаже. На первом раньше был универмаг и никого не беспокоил. Два года назад его выкупила сеть "Дикси" и начались проблемы. Вечером начинается развоз товаров на тележках по плиточному полу, который очень хорошо слышно. Что предпринять ? Роспотребнадзор ? Замеры вряд ли покажут превышение ПДУ по шуму, это скорее вибрация, но все равно слышно хорошо. Мне кажется, что все бесполезно, может есть у кого опыт в похожей ситуации ? Спасибо !

 

Не знаю, что было в нашем соседнем дикси - но его по роспотребнадзору закрывали раза 4, пока он не устранил свои проблемы
а перед ним пятерочку закрывали еще раз 5 и она не выдержала и съехала
Какая-то бабуля все время наезжала на них

так что может и стоит обратится, звук записать на мобильник или диктофон

 

=
У нас в доме такая же история, только после какого то ремонта в Тепловом узле появился гул и шум по стенам и полу. Замеры превышения норм не дают. Пошли мы в подвал и увидели, что некоторые трубы без изоляции и уложены прямо на бетоне. Немного их подняли с бетона, стало лучше, но когда зимой - 5-10, все равно есть гул. Он не столько громкий, сколько противный. Если сильно мешает, ночью спим в берушах. Что делать дальше, пока неясно. Жить мешает.

 

Здравствуйте! Вынужден поднять тему.
Живем не 2м этаже. Под нами находится медицинский центр.
Шум от какого-то оборудования был, но малозаментый. С конца декабря 2019 года начался гул, передаваемый больше, по стенам.
Что важно: гул цикличный. Т. е. длится 15 секунд с паузами в 9 минут. Т. е. данный звук издается каждые 9 минут. Больше всего данная цикличность и добивает.
Не могу понять источник шума - либо это от медицинского центра либо из подвала.
Исходя именно из цикличности, какое оборудование может издавать данный шум? Чему может требоваться единообразная подкачка или включение в четко запланированные промежутки времени (1 раз в 9 мин.)?