Помогите плз найти разумный проект 2-эт. дома с гаражом на 2 машины

После долгих обдумывай пришел к однозначному выводу – в доме должен быть гараж на 2 машины, ни больше, ни меньше.
Порылся в проектах домов на популярных сайтах проектов и увидел, что крайне мало проектов 2-этажных домов с гаражом на 2 машины. Встала задача найти или создать самому такой проект.
Для меня важно:
1) чтобы гараж был такой, чтобы машины в нем стояли рядышком и параллельно друг другу, а не паровозиком. Для каждой машины отдельные ворота;
2) дом 2-этажный площадью 200-350 м² (включая площадь гаража). Но площадь не так важна, главное найти бы разумную концепцию такого дома;
3) в доме должен быть тамбур и вход в гараж из дома организован из тамбура, а не из холла или прихожей;
4) гараж должен быть не пристроен к дому, а встроен в форму дома. Дом целиком вместе с гаражом по возможности должен иметь форму параллелепипеда, максимально приближенного к кубу;
5) Над гаражом 2-м этажом должно быть организовано полноценное жилое пространство (это ж почти халявная площадь).

 

Это?

 

@sgt, нет, не подходит в принципе. Вы невнимательно прочитали мою тему. Хотя, если добавить жилое пространство над гаражом, то может и сгодиться.

 

Пятно застройки, размер участка или опять сверический конь в вакуме? На самом деле в большинстве домов и так на - 2 этажом перебор с площадью. А если еще и площадь над гаражом занять то вообще явный избыток. Гараж в доме имеет следующие минусы. Разноуровневый фундамент возможны проблемы нужно считать и делать геологию. цена кватратного метра встроеного в дом гаража = цене квадратного метра дома. как отдельное строение или пристройку его можно построить в 2-3 раза дешевле. Отдельный гараж можно ствавить по линии улицы. в составе дома сдвигать минимум на 3 метра.

 

На первом этаже нужны. кухня, гостиница, котельная, минимум 1 спальня. санузел коридор. тамбур кладовка. когда складываем эти все площади получаем немаленькую цифру. когда суда еще добавляем 40-50 квадратов гаража по получается что на 2 этаже столько помещений по площади нафик не нужно. а перемещать зал кухню на 2 не практично и неудобно. из-за удобства для машин получаеш гиморой для себя вот потому так мало таких проектов.

 

А ну да, я все время о людях думаю лучше чем есть на самом деле.

Даю простой, но дельный совет: никогда не бывает халявного пространства. Бывает пространство на которое люди тратят деньги, а потом не знают как его использовать. В дальнейшем вынуждены его убирать, ремонтировать и отапливать. И пространство выходит не таким уж халявным.

 

+ разные уровни пола над 1 этажем и га ражем. выезд из гаража +20 см от земли дом хочется хотя бы на 40 поднять. высоту потолков в доме хочется хотя бы 3. в гараже нужны ли потолки такой высоты?
Вы готовы выложить 1.5 миллиона за встроенный в дом гараж? Если да, то можно продолжить поиски проекта, если нет то не тратьте зря время.

 

Участок будет подбираться под дом, а не наоборот. Считайте, что сферический конь в вакууме.

То есть 2-эт. дом общей площадью 150 м² (включая гараж 45 м²) будет избыточен? А по мне такой дом будет очень даже мал.

А по моему наоборот дешевле. Во-первых, потребуется значительно меньше материалов и трудовых затрат. Во-вторых, не нужно вести отдельно для гаража по улице системы электроснабжения, газоснабжения и/или отопления, а так же экономия на земле около 0,5 - 1 сотки. В-третьих, отопление гаража в доме будет дешевле раза в 1,5-2.

Сейчас дом нужно отодвигать от красной линии минимум на 6 метров.

 

Вы не понимаете. Мне, например, нужно 160 м² жилого пространства. Так я его распределю таким образом, чтобы оно было над гаражом в том числе, а не прибавлю к этим 160 м² дополнительное пространство над гаражом, которое мне не нужно. Вроде ж как очевидно.

 

Вот в этом есть зерно истины... Но прикинем.
1-й этаж:
Кухня - 15 м²;
Гостиная - 25 м²;
Гостевая комната - 15 м²;
Тамбур - 5 м²;
Холл - 20 м²;
Кладовая - 5 м²;
Санузел - 5 м².
Итого, жилое пространство на 1-м этаже равно 90 м².
Пусть площадь гаража, котельной и мастерской в сумме равно 75 м². Тогда жилое пространство 2-го этажа равно 90 м² + 75 м² = 165 м². А жилое пространство всего дома – 165 м² + 90 м² = 255 м². Многовато, конечно.
Но, если отказаться от гостевой комнаты на 1-м этаже в силу того, что пространство над гаражом будет находиться как бы на промежуточном этаже, то расчет будет таким:
1-й этаж - 75 м²;
2-й этаж - 75 м² + 75 м² 150 м²;
Жилое пространство всего дома - 225 м².
То есть смысл в таком доме с 2 гаражами появляется тогда, когда домочадцам нужно жилого пространства 225 м² или больше.

 

@Immelnikoff, Всегда лучше делать проект "Под себя", а то там такие планировки попадаются

 

@navashino, да, но нужно же от чего-то отталкиваться.

 

Альфаплановские проекты тоже смотрели...? у них были вроде такие и с параллельной стоянкой и с Ж/п над гаражом.

 

@Immelnikoff, от сердца отрываю, таксказать.
http://www.dominanta.pl/projekty-domow/gandalf-ii

 

Не-а, не смотрел. Но посмотрю.