1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Исправления в Госакте и дом в долевой собственности

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем jaltkolombo, 22.10.15.

  1. jaltkolombo
    Регистрация:
    07.12.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    jaltkolombo

    Новичок

    jaltkolombo

    Новичок

    Регистрация:
    07.12.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Казань
    Исправления в Госакте и дом в долевой собственности
    Простите за длинноту, хочу объяснить все моменты.

    Ситуация: В 80 х годах нашему предприятию в селе была отведена земля под строительство хозспособом жилых домов для своих работников. На один из таких домов с постройками в 1989 я получил ордер, в котором и проживаю сейчас. Дом был с приусадебным участком.
    В 1994 на руки получил государственный акт на право собственности на землю 8,5 соток для ИЖС. Акт выдан на основании решения сельского совета. Таким образом получалось, что я проживал в доме по найму, который стоял на моей земле. За квартиру платил в организацию. Налоги на землю в сельсовет. В 1998 году дома были переданы на баланс сельсовета и я стал платить туда.
    В 2004 году решил зарегистрировать право на участок. При межевании оказалось, что участок составляет 10,62 сотки. Глава района вынес постановление: дополнительно предоставить мне в собственность земельный участок 212 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства и установить окончательную площадь 1062 кв. м. Участок поставил на кадастровый учет.
    Руководитель службы земельного кадастра района в госакт внес исправления: исправил площадь и букву в моей фамилии (было не правильно). Исправления оговорил, подписал, заверил печатью.
    Пошел регистрировать, но мне отказали из-за исправлений. Тогда я отложил регистрацию. В 2010 году я приватизировал дом. Прописаны были несовершеннолетние внуки и поэтому зарегистрировали 4 доли, я и внуки.
    Теперь дом стал в собственности, а земля под вопросом. В 2015 году решил возобновить регистрацию участка. Сдал документы, но регистрацию приостановили из за исправлений. Послали в архив, но там в постановлении с/совета 1994 года нет моей фамилии. В похозяйственной книге запись только с 1997 года о земле 0,9 га в пользовании, без указания собственности.
    Налоги на землю плачу с 90 года. В кадастровом паспорте я указан собственником этого участка.
    Вопросы: Куда идти? В суд? Или приватизировать? Или выкупать? (15% кадастровой стоимости). И сколько оформлять долей на землю, одну или четыре? Если суд, то какой и что просить? Приобретательная давность будет ли считаться с 1989 г. ? Кто истец- я, или я с родителями внуков?
    Спасибо!
     
    jaltkolombo , 22.10.15
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.639

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.639
    Адрес:
    Москва
    А причём тут это? Вы это
    постановление предоставляли?
     
    Cedric_1 , 22.10.15
    #2 + Цитировать
  3. jaltkolombo
    Регистрация:
    07.12.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    jaltkolombo

    Новичок

    jaltkolombo

    Новичок

    Регистрация:
    07.12.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Казань
    Да, конечно. Но его не расценивают достаточным документом. Их смущает слово "дополнительно", т. е. дополнительно к уже выделенному. Т. О. должен быть документ на этот "уже выделенный".
     
    jaltkolombo , 22.10.15
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.639

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.639
    Адрес:
    Москва
    Подсуропил Вам, конечно, руководитель службы земельного кадастра. Он должен был выдать новый документ, а не исправлять старый. А если совсем точно, то в 2004 г. уже действовала ФРС (нынешний Росреестр) и к выдаче свидетельств никакие руководители службы земельного кадастра отношения не имели. Они трудились в самостоятельной организации, именуемой ФАКОНом.
    Или этот руководитель трудился в администрации?
    Если так, то вполне вероятно, что Росреестру может хватить этого документа:
    Вы его направили в Росреестр?
     
    Cedric_1 , 23.10.15
    #4 + Цитировать