1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 4

Дом из керамоблока 380 мм и лицевой кирпич, 220 метров + мансарда, по проекту 57-4К1 в Краснодаре

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Сивик, 21.10.15.

  1. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    Дом из керамоблока 380 мм и лицевой кирпич, 220 метров + мансарда, по проекту 57-4К1 в Краснодаре
    Доброго времени суток всем. Меня зовут Денис. Во многом благодаря данному форуму веду строительство дома для своей семьи. И потому решил, что справедливо будет так же поделиться своим опытом строительства. Возможно кто-то вынесет что-то полезное для себя, а кто-то увидит ошибки и не повторит их. Да и работы еще много с домом и надеюсь кто-то подскажет решение в сложных вопросах с которыми еще предстоит столкнуться. Заранее прошу строго не судить за эпистолярий и за возможно не частые ответы на вопросы (если таковые вообще будут). Как и многие современные люди страдаю нехваткой времени. :)

    С появлением второго ребенка вдруг резко поняли, что нам нужен дом на своей земле. Угловой участок в 8 соток был приобретен ранее, но уверенности в строительстве дома не было. Скорее просто вложение средств на будущее. Да и цена на тот момент была вполне доступная. На участке из коммуникаций было только электричество 3 фазы 15 кВт. Сейчас это уже активно строящийся район (к сожалению не только внутри - ИЖС, но и вокруг - многоэтажные комплексы). В общем весной 2013 года выбрали проект и в этом же году в мае-июне возвели фундамент. Правда в процессе строительства проект уже не раз подвергался изменениям. Например. отказались от балконов. Вместо них сделали продолжение комнат. Не очень красиво внешне, но практично внутри. Из-за расположения дома на участке пришлось отказаться от терассы. Также немного изменили конфигурацию второго этажа. Убрали один из санузлов и расширили площадь второго.

    Фундамент сделал с привлечением прораба и его людей, работу которых видел и она мне понравилась. По окончании возведения фундамента понял, что все-таки переплатил в итоге немалую сумму. Правда на качество и прочность конструкции жаловаться не приходится. В дальнейшем дом строил бригадой из трех человек. Ни разу не пожалел о выборе и доволен полностью и качеством работ и стоимостью. Парни все русские, работящие и с большим опытом и в монолитных работах и как каменщики.

    вид.jpg план.jpg план 2.jpg
     
    Сивик , 21.10.15
    #1 + Цитировать
  2. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    Ниже фотографии как выглядел участок перед строительством дома. И начало возведения фундамента.

    20140405_123158.jpg 20140405_084300.jpg 20140405_122609.jpg
    С деревьями пришлось расстаться...

    20140405_123158.jpg
    На участке была старая нерабочая колонка. Ее просто вырвали трактором и ее остатки попали на место возведения фундамента.
     
    Сивик , 21.10.15
    #2 + Цитировать
  3. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    Участок распланировали трактором и приступили к фундаменту. Решили остановиться на варианте с сваями в два метра глубиной в землю и ростверком в один метр над землей. Получилось честно говоря много свай, но думаю хуже от этого не будет...

    20140410_103004.jpg 20140410_103215.jpg 20140412_122154.jpg 20140413_175914.jpg 20140418_092133.jpg
     
    Сивик , 21.10.15
    #3 + Цитировать
  4. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    Попутно пробурили скважину. Получилось 47 метров.

    20140418_165101.jpg 20140418_165117(0).jpg

    Ну и дальше все этапы по порядку

    20140418_165101.jpg 20140418_165117(0).jpg 20140424_183610.jpg 20140424_183611.jpg 20140424_183730.jpg 20140424_184609.jpg 20140430_182913.jpg 20140430_182926.jpg
     
    Сивик , 21.10.15
    #4 + Цитировать
  5. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    Перед окончательной заливкой утрамбовали шлепногой три слоя ГПС. Затем залили 15 см бетона с армированием.

    20140507_180853.jpg
    20140507_180906.jpg
    20140515_082617.jpg
    20140515_083145.jpg

    В итоге ушло 50 кубов бетона марки М250, 16 кубов марки М300 (в земле), почти 4 тонны арматуры и месяц работы. На этом этапе был перерыв почти год. В апреле этого года приступили к возведению коробки.
     
    Сивик , 21.10.15
    #5 + Цитировать
  6. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    Выбор материала стен был не простой. Хотелось сделать максимально теплую стену без применения дополнительного утепления и в итоге остановились на керамическом блоке Poromax 380 мм местного производителя и лицевой кирпич 1NF тоже Славянского кирпичного завода с расстоянием между лицом и блоком в 1.5 см и перевязкой высечкой. Кладка внутренних несущих стен и перегородок так же из поризованного камня 380 и 120 мм. Кладка на обычный раствор песок-цемент, плюс строители добавляют небольшое количество жидкого мыла для эластичности раствора. По последним СНИПам, положено строить такие здания с использованием бетонных сердечников, но я отказался от этого варианта. Сошлись в мнении, что стена толщиной 515 мм и высота здания в два этажа с двумя монолитными перекрытиями, будет достаточно прочной конструкцией.

    В последних числах апреля завезли первую партию кирпича, цемент, песок и понеслось.

    20150424_085629.jpg 20150424_130247.jpg 20150424_130304.jpg 20150424_130319.jpg 20150424_130345.jpg

    Свес кирпича наружу делали около 2,5 см под отделку цоколя.

    20150506_084325.jpg 20150506_111423.jpg
     
    Сивик , 22.10.15
    #6 + Цитировать
  7. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    Первый этаж рос медленно, так как строители параллельно заканчивали еще один объект. Выгнали лицевой кирпич примерно на 1,2 метра и потом пошел поромакс по наружным стенам.

    20150506_152113.jpg
    20150513_120117.jpg
    20150515_142130.jpg
    20150515_141847.jpg
    20150515_142138.jpg
    20150518_154346.jpg
    20150527_140431.jpg
    20150527_140508.jpg
     
    Сивик , 22.10.15
    #7 + Цитировать
  8. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    После обсуждения проекта с строителями, решили сделать входную дверь шире, чем по проекту. Думаю в дальнейшем это решение оправдает себя - проще заносить крупную мебель.

    20150527_140606.jpg
    20150527_140624.jpg

    Первые перемычки на лицевом кирпиче. Заранее заказали уголки в размер. Покрасили - установили.

    20150625_174338.jpg
    20150625_174404.jpg

    20150610_204854.jpg 20150610_204939.jpg 20150612_182823.jpg

    20150625_174404.jpg

    20150612_182844.jpg
     
    Сивик , 22.10.15
    #8 + Цитировать
  9. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    Продолжение стройки...
    20150625_175435.jpg
    20150625_175500.jpg
    20150625_175547.jpg
    20150625_175615.jpg
    20150626_104403.jpg
    20150626_104526.jpg

    Добавили кирпича. Кстати не повторите ошибку. Купил по незнанию забутовочный кирпич на вентканалы холодного прессования, а не обожженный. А у него адгезия очень плохая. Пришлось строителям сначала его выдерживать в воде и только потом пускать в кладку. Да и хрупкий он больно.
     
    Сивик , 22.10.15
    #9 + Цитировать
  10. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    По итогу получилось 13 рядов поромакса. По проекту у меня должны были быть плиты перекрытия, но по раскладке оставалось довольно много монолитных участков. В итоге после всех расчетов понял, что гораздо проще и выгоднее сделать монолитную плиту. Как минимум под плиты нужно было делать армопояс. Да и цену строители сделали хорошую. Получилась довольно мощная конструкция из 32 кубов бетона М300 вместе с лестницей и двух с половиной тонн арматуры. И перемычки практически над всеми окнами отливались вместе с плитой. Все утеплялось пеноплексом 50 мм. Стоимость всей плиты вышла вполне приемлемая для площади в 140 кв. м. Всего ушло около 250 тысяч рублей. Из них работы 90 тысяч и остальное материалы, насос и так далее.

    20150718_102634.jpg

    20150718_102654.jpg

    20150718_102719.jpg

    20150718_102808.jpg

    20150718_102821.jpg

    20150718_102843.jpg

    20150718_102856.jpg

    20150718_102919.jpg
     
    Сивик , 22.10.15
    #10 + Цитировать
  11. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    Продолжение фото по заливке плиты

    20150718_102940.jpg

    20150718_103353.jpg

    20150718_103406.jpg

    20150718_103417.jpg

    20150718_105418.jpg

    20150718_105435.jpg

    20150718_105459.jpg

    20150718_110451.jpg
     
    Сивик , 22.10.15
    #11 + Цитировать
  12. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    Ну вот и сам бетон прибыл)

    20150719_084727.jpg

    20150719_085206.jpg

    20150719_085628.jpg

    20150719_092208.jpg

    20150719_093521.jpg

    20150719_093658.jpg

    20150719_094942.jpg

    20150719_100031.jpg
     
    Сивик , 22.10.15
    #12 + Цитировать
  13. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    20150719_121359.jpg

    20150720_095859.jpg

    20150720_095902.jpg

    Как на зло в день заливки и в последующие две недели стояла жара около сорока градусов. Пришлось поливать бетон три - четыре раза в день в течении недели. Вода впитывалась как в губку.
     
    Сивик , 22.10.15
    #13 + Цитировать
  14. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    Второй этаж строился ощутимо быстрее. Первый закончили за 9 недель, второй за 5 недель. Стойки под плитой все это время стояли и первую нагрузку дали уже через шесть дней.

    20150802_125324.jpg

    20150802_125416.jpg

    20150802_125438.jpg

    20150808_082844.jpg

    20150808_082857.jpg

    20150808_082945.jpg

    20150812_123005.jpg

    20150824_120542.jpg
     
    Сивик , 22.10.15
    #14 + Цитировать
  15. Сивик
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59

    Сивик

    Живу здесь

    Сивик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Краснодар
    Пока строили первый этаж родилась мысль не делать на втором этаже балконы, а просто присоединить эти площади к комнатам. Это потребовало докупить немного кирпича, но считаю, что это того стоило. В итоге над котельной появился кабинет с выходом из спальни, а над гостиной у комнаты на втором этаже прибавилась площадь. Так же решили крыльцо обыграть кирпичной стеной в 1 метр высотой. В последствии это крыльцо будет остеклено и появится дополнительный тамбур. И опять же после долгих размышлений и расчетов решили над вторым этажом так же залить монолитную плиту. Разница в сравнении с армопоясом + деревянные перекрытия вышла не существенная, а плита есть плита.

    20150904_092821.jpg

    20150904_092826.jpg

    И гулять так гулять, в гардеробной оставили проем 1х3 метра под деревянную лестницу на мансарду) По проекту кровля должна была быть с углом ската 25 градусов, но решил, что угол будет выше и наверху получается вполне приличное помещение 60 кв. м. с минимальной высотой стены 140 см. Затраты на создание такой площади получатся не большие, а разместить на монолитной плите можно все, что угодно. Уже в планах установить бильярдный стол)

    20150904_092834.jpg

    20150904_092839.jpg

    20150904_092855.jpg

    20150906_132210.jpg
    Полы в доме будут из массивной доски по лагам, по этому сразу решили поднять высоту крыльца на 12 см. В последствии высота крыльца и помещения внутри дома будут примерно на одном уровне. Хорошо перед заливкой бетона обратил внимание, что строители по запарке выставили опалубку на крыльце не внутри дверных проемов, а снаружи (видно на фото). Переставили как положено.

    Посмотреть вложение 3486806
     
    Сивик , 22.10.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также