Как я сэкономил большие деньги на строительстве дачного дома из проф. бруса

Я остановился на том, как нашел парнишку рубщика, мой дом был для него первой самостоятельной работой. Мне такой был и нужен! Ведь проект теперь мой и лишние споры мне были не нужны. Я с удовольствием слушал как он делал что-то на других объектах, но право окончательного решения я оставил за собой!
Фундамент к тому времени просох и занялись обвязкой. Сразу пошла экономия! По проекту фирмы был один венец обвязки - я сделал два! Из исходного материала! Попросите посчитать на фирме сколько вам будет стоить второй венец - экономия неплохая! Кроме того, по проекту фирмы, лаги шли с шагом 90 см, я сделал с шагом 60 см. Правда доп. лаги делал из доски 150х40, но это-же дополнительные!
См. фото. Ключ к успеху - это привлечение к работе всех, не взирая на возраст

 

спорить не буду...но ваш бюджет простите не позволяет построить нормальный дом...за три копейки мульен не поимеешь...пройдет пару тройку лет и вы вложите в него больше чем изначально в нормальный дом...в данный момент временени дом это от 4+ ляма...остальное сарай и дача для лета...

 

Уважаемый, читайте выше - это и есть дача для лета! А хороший коттедж я собираюсь строить позже. Как построю, напишу как я там сэкономил

 

подпишусь на будующую тему...интересно где я лошара переплатил..)

 

Я не буду распространяться о том, как делать теплый угол и другие технологии сборки, просто сруб мы поставили вдвоем с помощником за неделю из исходного материала. Экономия - два лишних венца по сравнению с проектом, в результате потолки вышли 2,55 метра. Так как брус у меня был естественной влажности, я дал ему просохнуть в штабеле где-то месяц. За это время он успел потрескаться и скрутиться. Это происходит от того, что центр бруса по торцу не совпадает с сердцевиной бревна (не выгодно брус 10х15 см делать из целого дерева, если только тонкое попадется, но это редкость - у меня только один брус такой попался), дольше простая физика. По этому пришлось многие брусья натягивать. Но это не страшно. Просто пробили 200 гвоздями с более частым шагом.

Пришло время развеять очередной миф. Брус дает усадку, когда ставят сруб и сырого материала. Чем суше материал, тем меньше усадка. Второе. Чтоб избежать расстройств, нужно оставлять компенсационные зазоры под усадку во всех дверных и оконных проемах. Но это азы. Я нашел способ, как довести влажность бруса до 11% без сушильного шкафа. С такой влажностью усадки практически не будет. Но это технологии строительства и другая тема. Здесь речь идет только об экономии затрат по сравнению с ценой дома объявленной фирмой!

 

К сожалению, я не видел дома, не видел этапов строительства и не принимал участие в осмечивании проекта, а то обязательно-бы объяснил где. Даю 1000%.

 

Потом были установлены брусовые перегородки. Причем мы их врезали, а фирма поставила-бы в стык. Экономия налицо. За врезку попросили-бы денег!

Пришло время перейти к стропильной системе. Основание стропил как раз и служат балками перекрытия и половыми лагами мансарды одновременно, по это опять относится к технологиям а не к экономии. Экономия заключалась в том, что я из исходного материала сделал 10 стропил вместо исходных семи и угол наклона ската крыши задал такой, что у меня потолок мансарды получился высотой 2,5 метра + чердак высотой 1,5 метра. Правда тут экономия высчитывается немного по другому. Так как площадь крыши серьезно увеличилась, мне пришлось докупить ондулина, исходного не хватило, + обрешетку я делал из обрезной доски, а не из исходного горбыля с обзолом, его я сам обрезал циркуляркой и использовал как черновой пол на чердаке. Но 1,5 куба досок и ондулин мне обошлись в 10000 с доставкой, а полученные в результате улучшения оценили в 180000 руб. у "Зодчего".

 

Крышу собрали за неделю

 

Еще фото

 

К сожалению, после сборки крыши и установка водосточной системы (это мое дополнение к проекту и установлена была за счет сэкономленных средств) я опять остался бес помощника (по его семейным обстоятельствам). Его услуги обошлись мне в всего в 50000 рублей! То есть я истратил из отложенных 200000 тысяч на сборку от фирмы, всего где-то 70-75 тысяч (работа + доп. материалы) а получил почти готовый дом с улучшениями изначального проекта минимум на 200000 тысяч (по ценам "Зодчего").
Но это еще не все.

 

Вы писали что за работу вы должны были 200 тыс и это 35% от общей суммы. Получается что материалы стоят 371 тыс руб.
Вообще дом на картинке получился при первом приближении очень даже качественный. Правда не совсем понял по картинкам учитывалось ли что будет усадка сантиметров 7, больше похоже что забыли про нее. Но зачем его оценивать в 1.8 млн непонятно. Например я планирую в 1.8 млн построить дом раза в 4 больше вашего и стены 200 мм. Коробка окрашеная с крышей из ЦПЧ уже стоит (за 1.3 млн все). И я не пахал сам там все лето. Заплатил 300 тыщ бригаде.
В любом случае пишите как и что делали. Особенно уточняйте как долго делались каждый этап. Я тоже стараюсь рассказывать о вещах которые выполняю сам и которые реально помогают сэкономить.

 

Тему надо назвать: Как я своими силами построил летний домик. Или секрет экономии в том, что не нанимается бригада профессионалов, а все делается своими руками с привлечением *любителей*? Думаете об этом ни кто раньше не догадался? А то что брус скрепляете 200 гвоздями это очень не гуд, об этом ни раз писали на форуме. Как раз это методы пестовских умельцев. Мне вот как раз интересно как вы высушили брус естественной влажности в домашних условиях до 11%? А то народ переплачивает за якобы сухой брус хорошие деньги.

 

Это очень интересно. Думаю, ДОКи заплатили бы Вам хорошие деньги за эту информацию, как раз бы и домик полностью окупился.

 

Ну прям "Руководство к действию".Платите 65%, кидаете контору, строите сами, получаете сказку.
Сметная стоимость работ в среднем от 40% стоимости материалов (иногда и выше). Поэтому продавцы дров не в обиде. А может это новый пиар-ход маркетологов ?! Продажи то падают, а так и дрова продали и за 200 гвозди никто не отвечает. Ну а про 11% я плакал от осознания своей никчёмности.
Запишите в очередь, очень прошу.

 

Это не руководство к действию! Если-бы у меня был-бы опыт, то я купил-бы материал сам! В своей вступительной статье я как раз и написал, что фирма заинтересована продать набор досок плохого качества по завышенной цене! Внимательнее читайте! Я конечно понимаю, что все хотят показать себя очень умными, мол я с такой ситуацией не столкнусь. Так и тема не для вас.
Про 200 гвозди много разного говорят. В моем случае крученый брус по другому не вытягивался. Посмотрел-бы на вас, как на деревянные нагеля-бы ставили ) Кстати, 200 гвозди подходят под определение металлических нагелей! Интересно, здесь все такие "эксперты" собрались, вот по этому вам и впаривают копеечные услуги по баснословным ценам!

Договор был на сумму 450 тысяч, за дрова я отдал 250, просто такой договор с фирмой был, ну не 65% я заплатил, а 55% - хотя на сайте стоит именно 65%.
Теперь о влажности см фото. Я подумал о том как брус набирает влагу, и придумал, как с этим бороться. Результат я озвучил.

Полностью согласен, по этому этот способ останется моим ноу-хау, думайте, что хотите, а бесплатно я такой информацией делится не буду