1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Межевание по водоотводной канаве

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Akr3333, 19.10.15.

  1. Akr3333
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    45

    Akr3333

    Живу здесь

    Akr3333

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Екатеринбург
    Межевание по водоотводной канаве
    Две улицы в поселке нарезаны на старом торфянике, участок болотистый. С советских времен прорыта водоотводная канава с выходом в речку.
    Старое межевание отступало от канавы.
    При новой нарезке несколько участков (14,13, 34+35) отмежованы прямо в край соседних, захватывая канаву. Теперь их владельцы хотят засыпать канаву, аргументируя тем, что это "их земля".

    Соответственно, засыпание грозит вышестоящим соседям повышением УГВ, вплоть до подтопления.
    Вопросы:
    1. Правомерно ли межевание с захватом канавы, без отступа?
    2. Что делать? Заново проводить межевание? Принуждать оставлять канаву в сохранности? Чем аргументировать?
    3. Кто в администрации, занимается подобными вопросами? (Екатеринбург).

    20151018153039.jpg

    Снимок.JPG
     
  2. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.769
    Благодарности:
    8.639

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.769
    Благодарности:
    8.639
    Адрес:
    Москва
    Канава, как "обязательный мелиоративный объект", точно не аргумент для решения межевых проблем. :no: Необходимость наличия канав придётся решать с соседями. Закон позволил прирезать лишние метры, значит, будет так, к сожалению. :hello:
     
  3. Akr3333
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    45

    Akr3333

    Живу здесь

    Akr3333

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Екатеринбург
    Спасибо!
    Вот с этим я и хотел разобраться.
    Что в данном случае Закон? Пришли межевальщики, воткнули колышки, и зафиксировали: "будет так".
    А могли они ошибиться, нарезать куски, не предназначеные для межевания? Правее и левее этих 4х участков межевальщики делали отступ для канавы, оставляя ее "ничьей". Можно ли оспорить такое межевание? Там же, рядом, показательны еще 2 участка: 16 и 17й.
    16й такж е был изначально нарезан поверх канавы, по забору соседа. Но потом его отменили, перемежевали, не знаю как правильно, и теперь там по факту владелец имеет 17й участок, с отступом от канавы.
    Вот квартал, канаву между улицами хорошо видно: план КК.JPG
    и видно, что последнее межевание (13,14,34,35) ее перекрывает.
    Чем тогда руководствовались первые межевальщики, оставляя канаву ничьей?

    Там, кстати еще болото на оставшейся части (между 15 и 16). По воде можно межевать, нарезать? Канава ведь тоже вода?
     
    Последнее редактирование: 06.11.15
  4. abolin
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    352
    Благодарности:
    442

    abolin

    частник

    abolin

    частник

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    352
    Благодарности:
    442
    Адрес:
    деревня Родина
    практически ваш случай:
    там отказ в двух инстанциях, так как нету официального документа (проекта планировки и застройки), на котором эта канава есть, если найдете такую бумагу, где ваша канава указана - сможете биться дальше
     
  5. Akr3333
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    45

    Akr3333

    Живу здесь

    Akr3333

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Екатеринбург
    Огромное спасибо!
    Да, случай наш.
    Такая вырезка из генплана пойдет?
    план уч.JPG

    Выше участка линия с надписью "вода"?
     
  6. abolin
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    352
    Благодарности:
    442

    abolin

    частник

    abolin

    частник

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    352
    Благодарности:
    442
    Адрес:
    деревня Родина
    Честно говоря, я не специалист: просто у меня есть земля и около неё есть канавы, поэтому немного заинтересовался вашим случаем.
    Но, подозреваю, что такой вырезки может не хватить - там же не сказано, что это именно дренажная канава и что она часть "инженерной защиты от затопления и подтопления территории".
     
  7. Akr3333
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    45

    Akr3333

    Живу здесь

    Akr3333

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Екатеринбург
    По факту - это продолжение природного ручья, начинается выше на пару км, и впадает ниже в местную речку. На бывшей торфоразработке "загнан" в эту канаву.
    Еще раз спасибо, буду читать нормативку.
     
  8. abolin
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    352
    Благодарности:
    442

    abolin

    частник

    abolin

    частник

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    352
    Благодарности:
    442
    Адрес:
    деревня Родина
    если ручей официально существует, тогда вообще: "Водный кодекс Российской Федерации" N 74-ФЗ
     
  9. ruskij
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    ruskij

    Участник

    ruskij

    Участник

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Актуальная тема для меня. Сосед скоро будет межевать участок. Между нами канава и маленький буферный пруд. Я хочу чтобы межевали без канавы, не включали ее. Буду просить. Подпись с меня как соседа обязательна. В противном случае сосед может закопать канаву, и будет тогда финиш нам.
     

Смотрите также: