1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ограничения для строительства на участке в зоне охраны объекта культурного наследия

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Bambuk36, 21.04.14.

  1. Bambuk36
    Регистрация:
    26.12.12
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    30

    Bambuk36

    Живу здесь

    Bambuk36

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.12
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Воронеж
    Ограничения для строительства на участке в зоне охраны объекта культурного наследия
    Имею в собственности земельный участок недалеко от реки. Река областным законом отнесена к памятникам природы.
    В положении о памятниках природы областного значения есть такой пункт:
    Хотелось бы выяснить для себя, что является охранной зоной и каковы ее размеры, чтобы не нарваться на проблемы.
    В правилах землепользования и застройки моего сельского посления есть такое:
    Сразу возникает 2 вопроса. Написано, что "создаются охранные зоны" - значит на это должен быть какой-то документ? А если его нет, то и зон нет?
    "Рекомендуемая охранная зона" - как рассматривать эту цифру и на каком основании она такая? Имеет ли право местный орган самоуправления ее уставнавливать? На каком основаниия? Так ведь можно и километр туда вписать, т. е. по идее это должно как-то регламентироваться.

    В 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" есть такое:

    Т. е. про охранные зоны написано, но что они из себя представляют и какие их размеры не понятно.
     
    Bambuk36 , 21.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Ищите паспорт вашего памятника природы
     
    Dremlin , 21.04.14
    #2 + Цитировать
  3. Bege74
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    1.155
    Благодарности:
    888

    Bege74

    Инженер, во всех смыслах этого слова.

    Bege74

    Инженер, во всех смыслах этого слова.

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    1.155
    Благодарности:
    888
    Адрес:
    Челябинск
    Можно посмотреть особые отметки в кадастровом паспорте - попадает участок в охранную зону или нет.
    Можно заказать ГПЗУ - по нему уже будет ясно, где и что можно строить.
     
    Bege74 , 21.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Bambuk36
    Регистрация:
    26.12.12
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    30

    Bambuk36

    Живу здесь

    Bambuk36

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.12
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Воронеж
    В открытом доступе нигде не нашел. Если запрошу в администраци или у экологов, обязаны ли они мне его предоставить?
    Но даже если предоставят и там будет указан некий размер, он должен чем-то регламентироваться? Иначе можно всю область к охранной зоне отнести. Какие НПА есть на эту тему?

    Ни в кадастровом паспорте, ни в ГПЗУ ничего нет. Получал их недавно вместе с разрешением на строительство дома. Но дом у меня далее 0.1км от реки.
    Мой же вопрос связано с тем что я хочу свой участок огородить, т. к. местные прокатали по нему дорогу.
    Самая ближняя точка участка к реке находится в 65м от нее. Т. е. в прибрежную полосу я не попадаю и водный кодекс не нарушаю. А вот с точки зрения памятника природы размеры охранной зоны не понятны.
     
    Последнее редактирование модератором: 13.04.15
    Bambuk36 , 21.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Проектом этой зоны. Если Вы всё-таки в неё попадёте, то придётся на любое строительство заказывать экологическую экспертизу, что недёшево. :(
     
    Cedric_1 , 21.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Bambuk36
    Регистрация:
    26.12.12
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    30

    Bambuk36

    Живу здесь

    Bambuk36

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.12
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Воронеж
    Этот проект ведь по каким-то нормативам делаться должен? Или те, кто его делает, имеют право указать там любые размеры?

    ГПЗУ и разрешение на строительство жилого дома на руках. Нигде ни о каких ограничениях не написано.
     
    Bambuk36 , 21.04.14
    #6 + Цитировать
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Могу предложить посмотреть это и это.
     
    Cedric_1 , 21.04.14
    #7 + Цитировать
  8. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    @Bambuk36,
    в принципе местное самоуправление может захотеть охранять что угодно и сколько угодно, если ООПТ местного значения.
    Природохранный отдел администрации в курсе границ ООПТ, местные депутаты тоже -они утверждают положение об ООПТ и паспорт
     
    Filumena , 21.04.14
    #8 + Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Паспорт, по-моему, утверждает исполнительный орган. Нет?
     
    Cedric_1 , 21.04.14
    #9 + Цитировать
  10. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    Нет, представительный
    к примеру http://kremlin-moscow.com/documents2/datrn/stat-rivvyq.htm

    но кстати, мой коммент о местных ООПТ был не в тему... не заметила, что у ТС областной закон и памятник природы
     
    Filumena , 21.04.14
    #10 + Цитировать
  11. Bambuk36
    Регистрация:
    26.12.12
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    30

    Bambuk36

    Живу здесь

    Bambuk36

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.12
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Воронеж
    @Filumena, главный вопрос - на основании чего определяются размеры защитной зоны?
    Что например мешает сделать размер защитной зоны 10км? И все деревни вдоль реки пойдут под снос.
    Права одних ограничивать в чем-либо других по идее должны регламентироваться законами иначе от вседозволенности бардак будет.
     
    Bambuk36 , 21.04.14
    #11 + Цитировать
  12. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    Не защитной, а охранной, вы хотели сказать?
    да сами областные/федеральные органы и определяют. Причем могут их менять.
    Я толком не знаю, гуглю так же как и вы, вот попался документ
     
    Filumena , 21.04.14
    #12 + Цитировать
  13. verj14
    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5

    verj14

    Участник

    verj14

    Участник

    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Новосибирск
    Ну, вот
    http://priroda36.ru/pamyatniki-prirody.html
    памятники природы Воронежской области.
    Посмотрите есть там ваши места или нет. (если есть попробуйте погуглить по названию, вдруг кто-нибудь добрый паспорт выложил в и-нет).
    По идее, у Памятника природы есть паспорт, с прилагающейся картой/схемой.
    Они есть в областном департаменте по природным ресурсам (или по лесному хозяйству, или по экологии и т. д.) смотря кто у вас в области за это отвечает.
    Также паспорт ПП должен быть в местном сельсовете или районной администрации.
    Охранная зона у ПП может быть может не быть. Если она есть, то что там можно, что нельзя прописывается в паспорте.
    ПП закрываются и открываются или губернатором или областным советом депутатов.
    Как правило, на ПП запрещены: стройка, распашка, рубка (если на территории ПП, при его открытии строения или пашня - были, другое дело, эти участки могут быть и разрешены к использованию), остальные запреты могут сильно различаться.
     
    verj14 , 22.04.14
    #13 + Цитировать
  14. Bambuk36
    Регистрация:
    26.12.12
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    30

    Bambuk36

    Живу здесь

    Bambuk36

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.12
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Воронеж
    1. Река Усмань от границы с Липецкой областью до впадения в Воронеж протяженностью 104 км. Площадь 100 га.

    Если площадь 100га поделить на протяженность 104км, то получим ширину 9.61м.
    Паспорт гуглил, ничего не находится
     
    Bambuk36 , 22.04.14
    #14 + Цитировать
  15. verj14
    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5

    verj14

    Участник

    verj14

    Участник

    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Новосибирск
    Значит в госорганы. Паспорт они предоставить должны. Или может какие местные экологи общественные есть, у них может валяться.
    Т. к. границы не ровные могут быть (название ПП "Река Усмань" вовсе не значит что большая часть ПП - это река и берега :))
    ps. Но сделать стоит обязательно, т. к. всплывет потом - и штраф может грозить, и с продажей будут проблемы.
    И то, что по росреестру всё чисто ещё ничего не значит :(
     
    verj14 , 22.04.14
    #15 + Цитировать