Ограничения строительства на участке в зоне охраны объекта культурного наследия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имею в собственности земельный участок недалеко от реки. Река областным законом отнесена к памятникам природы.
В положении о памятниках природы областного значения есть такой пункт:

Хотелось бы выяснить для себя, что является охранной зоной и каковы ее размеры, чтобы не нарваться на проблемы.
В правилах землепользования и застройки моего сельского посления есть такое:

Сразу возникает 2 вопроса. Написано, что "создаются охранные зоны" - значит на это должен быть какой-то документ? А если его нет, то и зон нет?
"Рекомендуемая охранная зона" - как рассматривать эту цифру и на каком основании она такая? Имеет ли право местный орган самоуправления ее уставнавливать? На каком основаниия? Так ведь можно и километр туда вписать, т. е. по идее это должно как-то регламентироваться.

В 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" есть такое:

Т. е. про охранные зоны написано, но что они из себя представляют и какие их размеры не понятно.

 

Ищите паспорт вашего памятника природы

 

Можно посмотреть особые отметки в кадастровом паспорте - попадает участок в охранную зону или нет.
Можно заказать ГПЗУ - по нему уже будет ясно, где и что можно строить.

 

В открытом доступе нигде не нашел. Если запрошу в администраци или у экологов, обязаны ли они мне его предоставить?
Но даже если предоставят и там будет указан некий размер, он должен чем-то регламентироваться? Иначе можно всю область к охранной зоне отнести. Какие НПА есть на эту тему?

Ни в кадастровом паспорте, ни в ГПЗУ ничего нет. Получал их недавно вместе с разрешением на строительство дома. Но дом у меня далее 0.1км от реки.
Мой же вопрос связано с тем что я хочу свой участок огородить, т. к. местные прокатали по нему дорогу.
Самая ближняя точка участка к реке находится в 65м от нее. Т. е. в прибрежную полосу я не попадаю и водный кодекс не нарушаю. А вот с точки зрения памятника природы размеры охранной зоны не понятны.

 

Этот проект ведь по каким-то нормативам делаться должен? Или те, кто его делает, имеют право указать там любые размеры?

ГПЗУ и разрешение на строительство жилого дома на руках. Нигде ни о каких ограничениях не написано.

 

@Bambuk36,

в принципе местное самоуправление может захотеть охранять что угодно и сколько угодно, если ООПТ местного значения.
Природохранный отдел администрации в курсе границ ООПТ, местные депутаты тоже -они утверждают положение об ООПТ и паспорт

 

Нет, представительный
к примеру http://kremlin-moscow.com/documents2/datrn/stat-rivvyq.htm

но кстати, мой коммент о местных ООПТ был не в тему... не заметила, что у ТС областной закон и памятник природы

 

@Filumena, главный вопрос - на основании чего определяются размеры защитной зоны?
Что например мешает сделать размер защитной зоны 10км? И все деревни вдоль реки пойдут под снос.
Права одних ограничивать в чем-либо других по идее должны регламентироваться законами иначе от вседозволенности бардак будет.

 

Не защитной, а охранной, вы хотели сказать?
да сами областные/федеральные органы и определяют. Причем могут их менять.
Я толком не знаю, гуглю так же как и вы, вот попался документ

 

Ну, вот
https://priroda36.ru/pamyatniki-prirody.html
памятники природы Воронежской области.
Посмотрите есть там ваши места или нет. (если есть попробуйте погуглить по названию, вдруг кто-нибудь добрый паспорт выложил в и-нет).
По идее, у Памятника природы есть паспорт, с прилагающейся картой/схемой.
Они есть в областном департаменте по природным ресурсам (или по лесному хозяйству, или по экологии и т. д.) смотря кто у вас в области за это отвечает.
Также паспорт ПП должен быть в местном сельсовете или районной администрации.
Охранная зона у ПП может быть может не быть. Если она есть, то что там можно, что нельзя прописывается в паспорте.
ПП закрываются и открываются или губернатором или областным советом депутатов.
Как правило, на ПП запрещены: стройка, распашка, рубка (если на территории ПП, при его открытии строения или пашня - были, другое дело, эти участки могут быть и разрешены к использованию), остальные запреты могут сильно различаться.

 

1. Река Усмань от границы с Липецкой областью до впадения в Воронеж протяженностью 104 км. Площадь 100 га.

Если площадь 100га поделить на протяженность 104км, то получим ширину 9.61м.
Паспорт гуглил, ничего не находится

 

Значит в госорганы. Паспорт они предоставить должны. Или может какие местные экологи общественные есть, у них может валяться.
Т. к. границы не ровные могут быть (название ПП "Река Усмань" вовсе не значит что большая часть ПП - это река и берега )
ps. Но сделать стоит обязательно, т. к. всплывет потом - и штраф может грозить, и с продажей будут проблемы.
И то, что по росреестру всё чисто ещё ничего не значит