Помогите выбрать участок под строительство дачного домика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@vetalt, Спасибо, так и сделаю.

 

Жить в частном секторе и в СНТ большая разница. У нас в СНТ "Станкостроитель - 2" (Сухомесово) долгое время был участок, мы даже соседний прикупили, чтобы 10 соток было, поставили сруб, красиво, добротно все сделали - тоже мечтали на свежем воздухе при деле встретить старость... Не выдержали, продали оба участка и построили дом в близком пригороде. Скоро, конечно и сюда город доберется, но мы успеем насладиться жизнью в деревне с возможностью работать в городе... Причин несколько (плюсы не перечисляю, согласна с Вашими и выше озвученными, с перечисленными выше минусами тоже согласна, добавлю следующие:
1) Если жить постоянно, то нужно позаботиться о коммуникациях: каналья, вода в 25 м. от канальи (своей и соседской), система отопления, все это вместе на 4-х сотках весьма проблематично организовать при желании иметь грядки, баньку, мастерскую. Наверняка беседку захочется, навес или просто парковку для машины - улочки - то в СНТ такие, что 2 машины не разъедутся, нужно на участок машину ставить...
2) Обогрев электричеством проблематичен, т. к. в СНТ, как правило, старые электрические сети, которые не справляются с нагрузкой и напряжение в сети такое, что и стабилизатор, порой, поднять не может... А цена за эл. энергию почти в два раза выше, чем в домах с эл. плитой, так что либо топить (ну не самое приятное и легкое занятие для городского жителя), либо альтернативные способы искать (из земли (насосы), из воздуха (ветряки), из света (солнечные батареи), еще какой-нибудь вариант (придумать нужно)..
3) Если не жить постоянно, то очень обидно, когда Ваш участок "почистят", даже если Вы не храните в садовом доме золотых слитков, оборванные хулиганьем провода, взломанные железные двери и разбитые окна, поверьте, оптимизма и радости в жизни не добавляют... Вот и приходится сначала всю осень прятать подальше, а потом до середины лета вспоминать куда спрятал и вытаскивать все, что спрятал: насос пленки, кастрюли, инструмент... Хорошо, если гараж есть, а машина на парковке зимой оставляете, тогда можно все в одном месте хранить, но даже в этом случае не самое простое все собрать и перевезти туда и обратно...
4) В условиях маленьких участков в СНТ молодежь, приезжающая на соседний участок "на вылазку на шашлычки" в выходные, порой не дает уснуть всю ночь, так что если не повезло с соседом, хоть сад продавай, а забор глухой ставить нельзя - земля для садоводства, а забор соседу солнце закрывает...
5) Зарегистрировать построенный дом как жилой в садовом товариществе вряд ли получится, т. к. разрешенное использование земли - для ведения садоводства, т. е. можно построить и жить, а оформить с юридической точки зрения - практически нельзя...

Если же все эти доводы счесть неубедительными, то могу порекомендовать то СНТ, в котором у меня был сад, плюсы:
1) Участки недорогие
2) Маршрутки и автобусы из разных районов города допоздна круглый год и достаточно часто
3) Смолино и Курочкино не очень далеко (но это и проблема, т. к. в СНТ много подтопленных участков, есть такие, на которых колодец копать бесполезно - вода соленая, даже для полива не годится)

А если выбирать земли под ИЖС, я бы из недорогих присмотрелась к Осиновке (но это не город и маршрутка с Северка только до Малиновки, а дальше - пешком, но пока строитесь. маршрутки и туда ходить будут). Очень это индивидуально - где жить и как жить... вся зима у Вас впереди - смотрите. думайте... (и еще, мой муж, когда не хотел в сад ездить огурцы поливать, решил проблему просто: он меня заставил права получить)

 

Автор решился на покупку? Сам задумался об СНТ любитель-1