Щелковский район и грунты

Здравствуйте, рассматриваю участок расположенный на рисунке обведенный красным. Планирую в выходные съездить посмотреть. Риэлтор по телефону подтвердил наличие высокого УГВ, но на карте вижу, что в этой местности не малое количество построек, СНТ, КП итд. По понятным причинам приехать на просмотр и сделать геологию я не смогу - так я разорюсь на просмотрах.

Не могли бы вы накидать опорные характеристики, которые я должен буду для себя отметить в момент просмотра? Ну хоть начиная от опроса местных, до визуального измерения высоты подсыпки соседних участков или обратить внимание на условия исходя из которых я смогу/не смогу отвести дренажем поверхностные воды. Возможно ли в этом районе, что опорный слой для винтовых свай превысит 7 метров или больше и сделает невозможным строительство на этом участке?

Если у кого была практика в этом районе, то не отказался бы от рекомендаций.

Изображение крупнее и мельче

 

Возможно, но не обязательно. Там развиты озерно-болотные отложения, а вот сколько их и какой состав без бурения не определить. Винтовые сваи применимы не для всех условий и для легких домов.

К этому могу добавить: обратите внимание на уровень воды в колодцах, скорее всего такой же уровень и на участке. Понизить его не получится (точнее можно, но затратно).

 

@Geolog197, каркасный одно с мансардой и пмж

 

Если много грубых включений в грунтах или большая толща слабых грунтов, то винтовые сваи нельзя применять. В любом случае, если решитесь на покупку перед строительством не лишним будет сделать изыскания.

 

@Geolog197, сегодня посмотрел. На соседнем участке вот такой котлованчик. Бурить исследовать буду, но хочется узнать по предвариловке что за вода в нем?

 

Если кругом глина, то та, что налилась с дождями. Если песок, то уровень соответствует УГВ.

 

Глины много, местность болотистая и по весне участок плыл - сказал сосед напротив. Участок ровный, перед участком траншея дренажная. Центральная канализация присутствует. Фото участка слева - он не поднимался и стоит дом. Участок справа тоже с домом - поднимался где-то на 0,3 метра.