Полы по грунту, появилась трещина...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Связь ростверка и полов по грунту по моему самая главная ошибка.
Как бы грунт под полом не проседал или не вспучивался, пол по грунту сделанный по технологии мог эти подвижки отработать как положено. Но т. к. пол жестко связан с ростверком, он утратил все свои способности. Видится первоочередным все же нарушить связи с ростверком, дать полам лечь на основании, а там уже заниматься ремонтом пола, расшить трещину при необходимости, если трещина не сомкнется.

 

А если в подвале при монолитном строительстве стен подвала делать пол по грунту с хорошим армированием его так не выдавит ?
Пучинистость грунта ниже уровня промерзания минимальна? Верно я понимаю ?
Здесь только учет гидростатического давления от УГВ.

 

В подвале может и не выпучить, дно подвала ведь ниже уровня промерзания.
Тут ещё одна проблема может появиться, это затопление подвала и ее то же нужно решать в комплексе.

 

Добрый день!
Нужна помощь знающих людей, кто действительно разбирается в теме и может помочь. Возможно, подъехать, посмотреть на сложившуюся ситуацию.
Вопрос в следующем.
Дом без отделки (стены, окна, крыша). После зимы обнаружили трещину на полу (тонкую, длинную), трещины на 2 стенах в блоках с внутренней стороны, трещины на 2 стенах на улице (кирпич целый, трещины в швах).
Кто виноват вопрос не стоит. Косяк в фундаменте, предполагаю, что не положили гидроизоляцию, нет дренажа и водоотведения.
Стоит вопрос что делать? Бежать или можно реанимировать, путем утепления фундамента, отмостки, сделать дренаж и воодоотведение? Какова вероятность, что на этом все и остановится или он так и дальше пойдет трескаться?
Если есть кто готов помочь советом или своим опытом, или может быть кто-то готов, подъехать, посмотреть, проконсультировать на месте, буду признательна!

 

Что бы что-то сказать надо для начала какие-то вводные данные, проект, геологию, если были, если -нет, хотя бы фото с процесса строительства.
Предварительно прежде чем куда-то бегать Сделайте утепленную отмостку, можно под нее дренаж засунуть что бы отсечь хотя бы часть верховодки, только не докопайтесь случайно до подошвы фундамента, иначе точно придется бежать. В принципе при МЗГ достаточно теплоизолировать фундамент и отмостку что бы он не прыгал. Посмотрите сам фундамент на наличие трещин, скорее всего морозным пучением фундамент поподнимало за разные углы и получилась трещина в газике.

 

Спасибо! Предполагаю, что геологию никто не делал. Покупали готовый дом. Перед покупкой был осмотр, сказали, что брать можно, но нужно утеплить фундамент, отмотску, сделать дренаж и водоотведение. Как раз собирались заняться эти вопрос, приехали посмотреть, а тут сюрприз, до этого трещин не видели. Фундамент ленточный и сверху плита тонкая, если я правильно понимаю, то как раз ушп, т. к трубы канализации и теплого пола там (но мы ими пользоваться не собирались, хотели делать стяжку и в стяжке новые коммуникации). Фото прилагаю. Где отмечено красным фото до трещины, сейчас трещина от окна, где должен быть подоконник и вниз пошла, но не до пола пока, с этой же стороны, трещины в швах, видимо блок лопнул целиком. По полу идет примерно от одного угла по диагонали через всю плиту к другому. Муж говорит, что вроде как визуально ему показалось, что и просело немного, небольшой перепад как будто…

 

Ну это до криминала пока явно не дотягивает. Если ленточный фундамент, то это уже не УШП. Визуально пока дикого криминала нет, трещина без раскрытия большого, скорее всего проморозили грунт просто под фундаментом, выполните работы, которые вам посоветовали, только внимательно следите, что бы рабочие не закопались ниже основания фундамента. Я бы сильно не пугался, и помониторил бы что дальше будет с конструкциями происходить скажем на следующую весну. Но это мое личное мнение.

 

Спасибо!