1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Стройка. Дубль два

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем СтоговИК, 09.10.15.

  1. СтоговИК
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42

    СтоговИК

    Живу здесь

    СтоговИК

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Гатчина
    Стройка. Дубль два
    Всем добрый день.

    давно я на форуме, все как-то по разным темам спрашивала, но теперь настал торжественный момент, когда пора открывать свою!

    Немного истории. Решили мы с супругом четыре года назад поклеить обои в маленькой комнате. Жили мы тогда в хрущевке, с 2-мя смежными комнатенками. супруг я и киндер-сюрприз. поехали выбирать обои и, как-то совсем незаметно пришли к выводу, что в такой живопырке делать что-то путное не хочется, но непутное - тоже не хочется. и вот - решение принято, покупаем дом/участок. начали ездить по показам. и тут, ключевой момент, мне, как натуральной блондинке, показалось, что строить самим - это ужас ужасный. уныние охватывало в тот момент, когда приезжали на пустой участок с бурьяном по самое... короче, вам по пояс будет:aga:. и набрели мы на самый чудесный (в уме держим "блондинка") вариант: черта города, рядом газ (не знали мы тогда, кхе-кхе), свет (тоже не знали), маршруток куча, остановка и школа через дорогу, участок 6 соток (ну не картошку же нам сажать:no:) и ВОТ ОНО, почти готовый недострой (сруб, крыша, окна) два этажа, 9*9. и сруб бани - это был моему супругу бонус.
    часа два по приезду домой посомневались и поехали отдавать задаток. купили, счастливы безмерно. сделали свет, начали газ, сделали первый этаж, чтоб заехать и переползли на второй (семейство за это время пополнилось еще одним пацаном, места хватать перестало, аппетиты растут быстро:aga:). настелили черновой пол и в один далеко не прекрасный момент увидели, что одна стена нашего сруба выгнулась бочкой. я, трусливо пряча голову под подушку, уговаривала супруга подождать, вдруг рассосется:|:, муж настоял - вызываем строителей. вердикт - пациент скорее мертв, чем жив. стены на соплях (ВСЕ!) крыша собрана не правильно. оценивали три фирмы, цена +- одинаковая, но одни предложили мне работу (бухгалтер я, не подумайте дурного) и согласились на перезачет. они делают, я их отмазываю:aga:. погнали.
    К тому моменту, как стены укрепили, терпелка начала заканчиваться и появилось стойкое желание убивать и отомстить продавцу, который втюхал нам это богатство. но муж мой спокойный, как мамонт, повлиял положительно. и было принято решение: укрепляем, обшиваем, причесываем внутри к продаже и продаем. :pioner: а себе покупаем чуть дальше голый участок (это уже перестало так пугать) и подряжаем моих строителей для возведения нам нового особняка. а че, побоятся главбуху напортачить:aga:.
    мы ребята быстрые, к дому я еще привязаться не успела (вот квартиру проданную у меня с кровью вырывали), а перспектива учесть еще на ранних стадиях все недочеты нашего первого дома, греет душу. и еще радует, что участок будет уже соток 10 (не меньше:aga:, помним про аппетиты, которые растут), картошку сажать желания не появилось, но вдруг что) :victory:...
    и вот, пока рабочие обшивают все сайдингом (хорошо, конечно, но не планкен, не планкен) был выбран участок, недалеко отсюда, кстати, и начался процесс просматривания домов/планировок. пожив три года в доме могу уже более сознательно сформулировать, что хочу, и появилось такое ТЗ: :pioner:
    1. Регион застройки - Ленинградская область, Гатчинский район

    2. Планируемые материалы для строительства - только пеноблоки, брусом наелись, чет не охота больше, уговоры строителей, что все будет чики-пуки не действут:no:

    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
    3-06-12-12-Model-(2).jpg
    участок №52 (помним про 200 м от газовой трубы). дом - только одноэтажный, все хочется уместить на один этаж, без мансарды. а чердак использовать для хранения того, что обязательно понадобится в следующей жизни:|:. цоколя не надо, гаража тоже.

    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования - ПМЖ

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - ГАЗ, котельная 15м3 с окном

    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) - мы и двое пацанов, 9 и 3 года, футболисты:)]

    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) - три спальни, с гардеробными, мой кабинет, можно небольшой, приходят посторонние в него редко. цель - поставить стеллаж с документами, стол для ноутбука, тумба для принтера + мое кресло, два санузла (отдельно мой с мужем, с ванной, отдельно - для пацанов с душевой кабиной), постирочная/сушильня, гостиная, можно совмещенная с кухней (мечтаю о барной стойке)

    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? ДААА, наверное...

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? из гостиной/кухни не хочу двери в спальни

    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? очень сложно! нужно обязательно!

    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? особо не напрягает пробежать по коридору

    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? не принципиально

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? нет. это что получается, я пчелкой у плиты, а на диване развалился наблюдатель? нет, диван надо отвернуть, пусть телик смотрят:|:

    и вот почитав тут соседнюю ветку по разумному планированию, родилось следующее:
    image_1.jpg
    вроде, все нормально. меня, во всяком случае устроило, а потом гляжу... мамочка, стиралку забыла (я, конечно, не фанат домашнего хозяйства, но стирать приходиться:aga:), котельная не поместилась (точнее, она была, но переделалась в кабинет, а нового места я ей найти не могу).

    АААА, забыла самое главное! все это должно уместиться на площади, не больше 150 м2, иначе работать мне будет некогда, придется драить дом (помним об отсутствии инстинкта Золушки)

    за основу был взят вот этот проект 8.1.jpg
    8.2.jpg

    понравились окна и выходы на террасу (это в моем новом доме должно присутствовать обязательно!)

    вот пока так. помогите, пожалуйста. единственное, что приходит в голову, делать пристройку для котельной. но по требованиям газовиков вход в нее должен быть из дома, иначе придется ставить какую-то приблуду для нашей безопасности. спорить по мелочам с ними не хочется, поэтому - вход в котельную из дома!
     
    СтоговИК , 09.10.15
    #1 + Цитировать
  2. СтоговИК
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42

    СтоговИК

    Живу здесь

    СтоговИК

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Гатчина
    Пока суть да дело, покажу фотки того, что есть сейчас.
    это делают ту стену, которая больше всего завалилась.
    7NSJ6PDmxtM.jpg
    4SY64LH9_PA.jpg
    и стягивают изнутри и снаружи. IMG_6048.JPG IMG_6109.JPG
     
    СтоговИК , 09.10.15
    #2 + Цитировать
  3. konung
    Регистрация:
    24.07.10
    Сообщения:
    205
    Благодарности:
    120

    konung

    Живу здесь

    konung

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.10
    Сообщения:
    205
    Благодарности:
    120
    Адрес:
    Заречный
    А если соседи постороят двухэтажники как дома будете ходить в трусах при окнах в пол?
    ну и сначала старую хлобуду продайте а то за двумя зайцами...
     
    konung , 09.10.15
    #3 + Цитировать
  4. СтоговИК
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42

    СтоговИК

    Живу здесь

    СтоговИК

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Гатчина
    знаете у Г. Остера стишок: а кому смотреть противно, тот пускай и не глядит. мы же в нос к нему не лезем, пусть и он не пристает:aga:.
    а если серьезно, есть варианты: жалюзи, рулонки, шторы, в конце-концов.
    когда я ее продам, времени думать над планировкой уже не будет, потому как жить придется на съемной квартире и каждый месяц - лишние выброшенные деньги!
     
    СтоговИК , 09.10.15
    #4 + Цитировать
  5. hencus
    Регистрация:
    24.11.11
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    25

    hencus

    Живу здесь

    hencus

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.11
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Московская область
    Может лучше продать как есть ?
     
    hencus , 09.10.15
    #5 + Цитировать
  6. СтоговИК
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42

    СтоговИК

    Живу здесь

    СтоговИК

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Гатчина
    неее, так я тоже не могу. если продам какашку, следующий хозяин меня тоже будет ненавидеть
     
    СтоговИК , 09.10.15
    #6 + Цитировать
  7. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733
    Адрес:
    Малек
    Вы нижние венцы проверили? или как обычно косметика пыль в глаза ,
     
    хитрый татарин , 09.10.15
    #7 + Цитировать
  8. СтоговИК
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42

    СтоговИК

    Живу здесь

    СтоговИК

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Гатчина
    проверили. нижние венцы и фундамент - единственное, что сделано было хорошо.

    ничего себе, косметика. стены укрепили полностью! теперь никуда уже не денутся!
     
    СтоговИК , 09.10.15
    #8 + Цитировать
  9. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    733
    Адрес:
    Малек
    Редкость в наше время, ,
    Ну особых затрат я не вижу. а то что в деньгах поднимитесь при продаже дома это да ,
     
    хитрый татарин , 09.10.15
    #9 + Цитировать
  10. hencus
    Регистрация:
    24.11.11
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    25

    hencus

    Живу здесь

    hencus

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.11
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Московская область
    То что сейчас делают Ваши хлопцы - домику по хорошему не поможет. По проекту - много окон в пол (для Гатчины)
    как перекрывать будете? котельная лучше в доме.
    (планировка сыровата).
     
    hencus , 09.10.15
    #10 + Цитировать
  11. СтоговИК
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42

    СтоговИК

    Живу здесь

    СтоговИК

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Гатчина
    смету могу прямо сейчас озвучить: одна стена - 20 тыр (это для меня)+ материал 8 тыр. стен 4 штуки. делали подобную работу на другом объекте, брали по 25 за стену. вот и считаем. для меня - весьма затратно!
     
    СтоговИК , 09.10.15
    #11 + Цитировать
  12. СтоговИК
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42

    СтоговИК

    Живу здесь

    СтоговИК

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Гатчина
    я понимаю, что сыровато:no:, на первый взгляд - понравилось, на второй - не очень. ну а дальше находились новые косяки.

    в смысле "перекрывать"? жалюзи, рулонки - вы про это?

    а почему не поможет? у нас окна некоторые не закрывались, их сдавило, теперь нормально. с дверями такая же петрушка
     
    СтоговИК , 09.10.15
    #12 + Цитировать
  13. YesBaby
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    590
    Благодарности:
    255

    YesBaby

    Лена

    YesBaby

    Лена

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    590
    Благодарности:
    255
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Кать, а тебе принципиально форма дома "сапоги"?
    кроме котельной надо бы пристроить хламовникгардеробную :|:
     
    YesBaby , 09.10.15
    #13 + Цитировать
  14. СтоговИК
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42

    СтоговИК

    Живу здесь

    СтоговИК

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Гатчина
    Лен, мне принципиально "не квадрат":aga:

    гардеробных у меня, считаем: в пацанских комнатах по 1 шт+в нашей спальне, за кроватью, +при входе в дом, смежная стена с кабинетом. думаешь, мало? зарасту же, и ужи откуда-нибудь полезут...
     
    СтоговИК , 09.10.15
    #14 + Цитировать
  15. YesBaby
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    590
    Благодарности:
    255

    YesBaby

    Лена

    YesBaby

    Лена

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    590
    Благодарности:
    255
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    квадрат идеален :)]:aga:
    ну там всякие санки, мячи, одежда не сезонная, обувь. гардеробная твоя за кроватью не функциональная будет.
     
    YesBaby , 09.10.15
    #15 + Цитировать