Фундамент под домом 6*8+(3.5)*8. идеи и вопросы

Добрый день всем!

Есть дача. дом брус 6*8 + пристройка (3.5)*8. все это дело на блоках бетонных, почти по поверхности. На карте с почвами примерно тут (буква л в Молоди):
http://etomesto.com/map-pochvennaya/?x=37.503103&y=55.289656
состав земли под вопросом: ранее было низко и вроде как болотисто (в 70-х, 80-х), привозили на участок землю (где-то прям чернозем, а где-то почти сразу глина), но в этом году копали яму для септика и колодца (2 кольца) - там глина и полностью сухо (2.5м).

Блоки идут креном, по словам предыдущего владельца исправляли домкратами года 3 назад. у меня сомнения, что делать и что такое.

1) возможно, на глину насыпали землю, осенью вода уходит в землю, а за глину не идет (такое видно по другим частям участка, вода просто стоит, никуда не уходит), потом замерзает и блоки, которые сверху, просто гуляют и земля уходит непропорционально.
2) глина на самом делу пучинистая, но тогда вопрос, по периметру участка дорожки из плит - никуда не двигаются, под ними глина. может ли такое быть?
3) по ссылке почвы видно, что СНТ прямо на стыке разных пластов. может тут смесь и вообще как раз что-то такое различное и непонятное?

рассуждения что это такое не в пустоту. я боюсь, что дом сильно поведет, поэтому хочу в ближайшее время определиться с тем, что делать:
а) замена на сваи. тогда вопрос, какой они должны быть длины, если 2.5 метра идет глина без камней и непонятно, что дальше? (вода появляется только в колодце, 9м).
б) поднять частями дом, раскопать площадку под каждым блоком до глины, сделать подушку и опять на блоки установить
в) сделать ленточку. тут вопрос - мелкозаглубленную или придется что-то более капитальное. стоимость получается большая, т. к. получается 8*9.5 + 8 (сторона дома) + 6 (для пятой стены в доме)

заранее спасибо за обсуждение!

Юра

 

У плит большая площадь опирания и нет нагрузки никакой - по этому они живут вместе с грунтом.

Это карта относительная и понять где и как располагается пласты (тем более что у вас засыпка была) -невозможно. Только через геологическое исследование как от геологов, так и самостоятельно можно понять составы грунтов. Но если ситуация критичная, то лучше от самостоятельного анализа отказаться.

Если брать сваи, то они бурятся ниже глубины промерзания и состав грунта неважен - движения грунта от пучения отсутствует.

Вы только блоки перетормошите и все. После того как блоки на новое неравномерные основание сядут, пойдет усадка таким же образом.

Блоки совсем предполагаете убирать и заливать?

 

Доброе утро!
АрхитекторПВК, большое спасибо за развернутые комментарии.

а) Сваи, конечно, ниже промерзания, а проблем с боковым пучением разве у них не может быть?

в) да, совсем без блоков, только лента, получается 6*8 с 5ой стеной (6) + 3.5*8 для веранды. очень неэкономно.

промежуточный итог, который давно вызревает: вызвать кого-нибудь на анализ и пробное завинчивание.

Юра

 

Если брать отдельно-стоящую сваю, то разумеется ее может накренить. Но существует верхняя обвязка поверх свай из железобетона, металла и дерева (в зависимости от вида свай) - которая скрепляет все сваи и не позволяет сваи отклониться от вертикальной оси.

Разумеется все решения по ремонту и реконструкции существующих строений нужно воочию анализировать и принимать окончательные решения.