Гараж как полигон для начинающего самостройщика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго дня.
В конце прошлого года был приобретен гараж в ГСК на Новорижском шоссе, в 300 м. от развязки на 62 км. МКАД. Что было крайне приятно - земля досталась в собственность вместе с гаражом, что предопределило его дальнейшую судьбу. По конструктиву - изначально (и во многом на настоящий момент) это 5 квадратов заливаемого в дожди прямо из-под ворот подвала (вода течет по полу первого этажа), 18 квадратов первого этажа с потолком, стенами и полом в виде железобетонных плит толщиной 160 мм., армированием примерно 100х100 (установлено при резке плит). Плиты изготовлены в 90-е годы прошлого века в условиях некоего "полигона".
Кроме всего этого, имелся второй этаж площадью 21 квадрат, собранного из металлопроката (уголок равнополочный 70 мм), обшитого по стенам и крыше стальным листом толщиной около 1 мм. - на крыше разумеется оцинкованного и оформленного в фальцевые картины... ручным способом, но впрочем достаточно аккуратно. Да, гараж крайний, что также имеет определенные плюсы.

 

Второй этаж имел скат около 8 градусов, высота потолка с одной стороны составляла 2200 (грязный размер), с другой 1500 (также грязный размер. С учетом того что пол и потолок был подшит изнутри в том числе необрезной доской, доской видимо взятой от деревянных ящиков и т. д. - размер чистый был еще меньше, т. е. для ходьбы в полный рост было пригодно примерно одна треть второго этажа.

 

Со всем оставшимся у меня на тот момент юношеским максимализмом было решено немедленно все переделать, разумеется своими силами... ну и так далее. Что сделано на текущий момент:
1. Убрана вся старая отделка гаража - гнилые доски, подсыпка песком по бетонным плитам и т. д.
2. На второй этаж собрана и установлена клетка из 22-го швеллера
3. Сделана стропильная система - угол наклона оставлен 8 градусов, крыша поднята на 700 мм.
В планах:
1. Сделать временную крышу на этот год: Изоспан, контробрешетка, OSB-3, рубероид
2. В следующем году дополнительно положить сверху профнастил с высотой волны от 44 и выше
3. Внутрь швеллера (внутреннее расстояние между короткими полками у 22-го швеллера составляет 201 мм.) уложить газоблок - по всему периметру от пола и до потолка, разумеется с армированием по Уставу.
4. Дальше уже мелочи - сделать лестницу, верстак, полки для хранения и т. п.
Прошу прокомментировать:
1. достаточно ли несущей способности у плит перекрытия
2. у газоблока, положенного на ребро - стороной 200 мм. (ветровая нагрузка)
3. у крыши с наклоном 8 градусов - стропила 140х45 лежат на межосевом расстоянии 475 мм., но зарезаны в металл немного больше чем положено - пришлось выравнивать плоскость

 

Вот время-то прошло. Жуть. Гараж превратился за это время в некий дуплекс, пол поднят, больше Н чего не заливает, стены в уровень и декоративную штукатурку, проводка скрытая, полы керамогранит, кухонная, гостинная, комната отдыха и зона хранения.

 

Вот фото, уже близко к текущему состоянию, что нашлось в телефоне

 

Еще

 

Далее

 

Да, не сказал, что второй этаж - сэндвич (минвата) по металлокаркасу.

 

Это гениально.
Хочешь квартиру в МСК, но не можешь себе позволить даже земельный участок в Подмосковье? Идеальное решение выше
Осталось решить вопрос с канализацией и водопроводом. Но я думаю, все решаемо. Особенно если два гаража соседних покупать.

 

Ошибаетесь, я ничего не придумывал особенно. Купил а своё время данный гараж, кстати и земля под гаражом тоже в моей собственности с межевание, все дела.
У большинства соседей гаражи оборудованы под мастерские, под хобби - площадь ок. 50 квадратов позволяет.
Есть те, кто просто проживает с семьёй много лет в гаражах, и это не всегда Средняя Азия, все вопросы с коммуникациями решены.
Но есть и те, кто сделал ремонтик для культурного отдыха - типа ближней дачи. В нескольких метрах Москва-река, Рублевский пляж, магазины и прочее.
У ночных волков через два от меня ряда сдвоенный гараж, отделанный.
Приезжаешь летом - все линии между гаражами машинами заставлены. Но в гараж никто машину не загоняет. А зачем?
И так вот, короче, бывает.
Так что я не придумывал - подсмотрел.

 

Вот скажу я своему другу - а приезжай ко мне на дальнюю дачу, в Дмитров. Он ответит - /а иди ты/ не могу, я занят.
А скажу - приезжай на ближнюю дачу, от м. Строгино на электро самокате за 5 минут до едешь. Шашлык подожжем, алко-разминку устроим - ответ скорее всего будет положительным.
Потом один спортсмен усталый домой на такси, а второй в гараже на диванчике прекрасно за ночует. Можно кинуть жребий.

 

Вот про это замечание:
https://www.forumhouse.ru/attachments/3443740/
Когда делаешь что-то "комбо" дерево-металл, то на железку надо класть деревяшку с прокладкой из рубероида, стеклоизола и т. п., а уже потом на этой деревяшке городить остальную древо-конструкцию.

 

А что у меня не так? На фото так и есть.

 

Если посмотрите внимательнее, на швеллер такая лента наклеена под доску. Лень было мастику разогревать и рубероид на нее клеить. Сразу клейкую ленту купил, да и все.

 

Ааааа, увидел, прокладка есть, просто она прокрашена. Но всё же мой совет в силе - если положить доску плашмя сначала, а к ней уже крепить лаги саморезами или гвоздями, то наверно получится экономнее, чем куча крепёжных уголков.