Расчет за покупку участка

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Narjis, 05.10.15.

  1. Narjis
    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    3

    Narjis

    Участник

    Narjis

    Участник

    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Московская область
    Расчет за покупку участка
    Всем доброго дня!
    1) Есть ли банки (Москва, МО) с описью вложения арендованной ячейки?
    2) Как обойтись без банковской ячейки при передаче денег, чтобы интересы продавца и покупателя максимально соблюдались?
    3) Какими способами оплаты пользовались Вы при покупке недвижимости? Личный опыт.

    Заранее благодарю!
     
    Narjis , 05.10.15
    #1 Цитировать
  2. Gabonika
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    92

    Gabonika

    Живу здесь

    Gabonika

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Москва
    Мы пользовались ячейкой в Сбербанке. ИМХО наиболее оптимальный способ при покупки недвижимости.
     
    Gabonika , 06.10.15
    #2 Цитировать
  3. Luddit
    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    32

    Luddit

    Живу здесь

    Luddit

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Москва
    Есть такая штука как аккредитив. Типа безналичная ячейка с доступом по условию.
     
    Luddit , 06.10.15
    #3 Цитировать
  4. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    25

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    В сбербанке больше всего из ячеек воруют.
     
    Garrik , 06.10.15
    #4 Цитировать
  5. Narjis
    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    3

    Narjis

    Участник

    Narjis

    Участник

    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Московская область
    Знаю про аккредитив. Удобно, но дорого!
     
    Narjis , 06.10.15
    #5 Цитировать
  6. Gabonika
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    92

    Gabonika

    Живу здесь

    Gabonika

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Москва
    А есть реальные подтверждённые случаи или это из серии кто-то кому-то сказал? Если что, это не попытка поспорить или, прости Господи, слова в защиту СБ, а исключительно интерес.
     
    Gabonika , 06.10.15
    #6 Цитировать
  7. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    25

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Вас в гугле забанили? :)
     
    Garrik , 06.10.15
    #7 Цитировать
  8. Gabonika
    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    92

    Gabonika

    Живу здесь

    Gabonika

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.12.13
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Москва
    Аха. Давно уже :)]
    Опять же, так можно и если не про все, то про многие банки сказать.
     
    Gabonika , 07.10.15
    #8 Цитировать
  9. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    25

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    427
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    В сбер идут работать, кого в коммерческий банк не взяли. В том числе не пропустила СБ банка.
     
    Garrik , 07.10.15
    #9 Цитировать
  10. Luddit
    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    32

    Luddit

    Живу здесь

    Luddit

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Москва
    Есть даже случаи когда получатели сами не все деньги из ячейки доставали (застревали в узкой кассете).
     
    Luddit , 07.10.15
    #10 Цитировать
  11. optik64
    Регистрация:
    08.09.10
    Сообщения:
    337
    Благодарности:
    143

    optik64

    Живу здесь

    optik64

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.10
    Сообщения:
    337
    Благодарности:
    143
    Адрес:
    Москва
    Мы пользовались банковской ячейкой. Это было недорого (в 2013г. аренда на месяц обошлась 3.500 руб). Карточка клиента и ключи от ячейки (2 шт) остаются у Покупателя. Составляется банковский договор, в котором прописывается, что Продавец без нашего присутствия может открыть ячейку только при предъявлении копии Договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Или оригиналов выписок из ЕГРП с указанием в них новых владельцев (нас).
     
    optik64 , 07.10.15
    #11 Цитировать
  12. Рикша
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    182

    Рикша

    Живу здесь

    Рикша

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Чехов
    Я из тех редких извращенцев, кто предпочитает не участок в деревне, а коттеджные посёлки с поборами. Причём, мне хотелось купить участок в новом КП непосредственно у компании застройщика посёлка. Такая покупка, на мой взгляд, имеела ряд преимуществ. Минимизация потенциальных проблем с предыдущими собственниками и мутной историей. Возможность выбора участка из сотен других, который бы мне подходил и по площади, и по форме, и по расположению (как по сторонам света, так и относительно инфраструктуры посёлка), и по рельефу (чтобы был минимальный уклон в правильную сторону и участок всегда был сухой).

    Когда я выбрал КП и начал узнавать детали проведения сделки, то выяснил, что компания не работает через банковские ячейки. Просто заключается договор, вносится оплата, после чего сразу же документы сдаются в регпалату. Надо сказать, что это не что-то экстраординарное. Другие компании, которые строили КП и продавали участки, работали также, как я выяснил путём обзвона. Звучало стрёмно, но участок очень понравился, сам КП понравился ещё больше и страшно хотелось купить. Засел за комп, стал искать в Интернете любые отзывы про данную компанию вообще, и про процесс покупки участков в частности. Отзывов было много, много негативных. Но либо негатив был совершенно неконструктивный (если люди, которым не угодишь), либо не имел никакого отношения к процессу оформления участка в собственность. Ни один человек не написал о каких бы то ни было реальных проблемах при покупке. Это меня успокоило. Немаловажным было и то, что компания предоставляла возможность как подать документы в Росреестр по доверенности от меня, так и в моём личном присутствии, чтобы не волновался и не сомневался, что документы поданы. Также нашёл полезную информацию относительно того, на какие пункты договора купли-продажи стоит обратить внимание, и как себя вести (была рекомендация от других собственников попросить убрать из договора определённые пункты, и информация о том, что компания идёт навстречу таким просьбам). Перевёл всю сумму банковским переводом, через месяц получил Свидетельство о праве собственности и заверенный Росреестром договор купли-продажи.

    Непосредственно перед переводом денег посмотрел предоставленные продавцом документы на участок, через сайт Росреестра запросил информацию из ЕГРП и убедился в достоверности полученной от продавца информации. К сожалению, сейчас внесли законопроект, запрещающий получение такой информации кроме как собственником или компетентными органами.
     
    Рикша , 07.10.15
    #12 Цитировать
  13. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    549
    Благодарности:
    120

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    549
    Благодарности:
    120
    Адрес:
    Москва
    Я б не сказала, что дорого
    В июне 2013 г. оформили КП через аккредитив в ВТБ - сделка на чуть более 2 млн. - заплатили банку 4 тыс. с копейками. За все про все. Тариф 2 раза по 0.1% от суммы - за открытие А. и прием проверку документов Срок как таковой не ограничивался - до исполнения условий договора.
    Очень удобно, денег ни в сумках, ни даже в руках носить не пришлось
     
    Filumena , 08.10.15
    #13 Цитировать
  14. Demokratus
    Регистрация:
    04.04.14
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    1.670

    Demokratus

    Живу здесь

    Demokratus

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.14
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    1.670
    Адрес:
    Москва
    Насчет описи не знаю, не искал. Сам покупал через ячейку в сбере. За месячное использование заплатил 2,5 тыс кажется.
    При продавце положил деньги в ячейку. Ключ (один) оставил у себя по договорённости с продавцом. Потом поехали подали документы. Когда получил оригинал отдал ключ риелтору, через которого вел сделку продавец, отписался продавцу об этом и всё. Да, в условиях получения средств из ячейки было прописано, что основанием является заверенный договор КП. Либо уведомление о невозможности зарегистрировать сделку. Один договор КП оставался у банка по-моему.
     
    Demokratus , 22.10.15
    #14 Цитировать
  15. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.382
    Благодарности:
    1.560

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.382
    Благодарности:
    1.560
    Адрес:
    Московская область
    Иногда кладут на карту (счет) не сообщая ПИН, либо не отдавая карту. либо заводят спец счета с правом доступа после опред условий (рег палата и печати)
     
    sergei666 , 22.10.15
    #15 Цитировать

Смотрите также: