Покупка участка МО Истринский район

Вопрос следующий, хотим купить участок, но по свидетельству написано категория земель: не установлена. Что это значит? Участок находится в снт (там все земли это сельского назначения, для садоводства)
Как мне кажется я могу его спокойно купить построить там дачу, и без проблем продать например, так ли это? Будут ли ко мне какие претензии? Зачем вообще эта категория? Почему люди за нее переживают?

 

Вот такую информацию мне дает кадастровая карта
Категории земель: ну установлено
Разрешенные использование: 141004000000
По классификатору: для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документам: для ведения садоводства

В план купить участок поставить дом для круглого дачного проживания, прописка нам не интересна, главное чтобы не пришел дядя Вася и все это дело не снес, можно на таком участке ставить дом? И не переживать? Люди отзовитесь!

 

Смотрите генплан, категория земель там отражается