Сколько стоит дом построить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

типа реклама?)

 

30 тыс за квадрат готового дома - это много? Постройте дешевле
ПС. Я когда тут тему начинала, в 2010 г вроде, тоже была уверена, что никто не умеет экономить, а я могу Пройдите этот путь, нас тут много таких

 

Вас понял окунусь прям даж очень скоро)
я правильно понял что 30К это под ключ за 1М2?

да я тож бывает сталкиваюсь с реальностью из серии думал что умнее одесского равина а в итоге шиш)

 

Причем тут вопрос рекламы?
Коттеджи не строим, строим административное здание для себя.

 

понял я учту

 

Друзья тут набросал немного в файлике тупо стоимость материалов из интернета
если я правильно понял то это стоимость материала на КОРОБКУ без инженерки и можно смело накинуть 50% чтобы коробку эту возвести?

 

@blacksnow2015, я так понял это Ваш расчет по первому проекту.
Люблю такие расчеты!
Поехали!
1. Блоки Вам привезут и разгрузят бесплатно? Клей забыли? 1 мешок на поддон.
А расходники для кладки? Ножовка, мастерок, арматура, штроборез, гибкие связи (По 20 руб. за штуку) и пр.
2. Кирпич с доставкой 4720 руб. + разгрузка.
Сухая смесь для кладки? Больше 20 тонн + разгрузка + сетка.
3. Бетон без доставки. Бетононасос видимо тоже не нужен... Как и опалубка, песок, гидроизоляция и пр.
4. Арматура без доставки. Вязальная проволока не нужна?
5. Кирпич на облицовку без запаса, без доставки и разгрузки? А на что его класть? Обычный раствор + 185 руб. на м2. Цветной от + 350 руб. на м2.
6. Плитка фасадная без клея, разгрузки и доставки?
7. Монолитное перекрытие опять без опалубки и бетононасоса?
9. Арматура на перекрытие без доставки.
10. По кровле тоже нужно пересчитывать. Не забыть про пиломатериал, уголки, огнебиозащиту и пр.
Прочее:
Окна, бетон на лестницу и перемычки, декор, дверь и пр.
В общем думаю Вашу смету смело можно умножать на 1.5, а возможно и в 2 раза.

Далее прибавляете стоимость работ от 40% от всех материалов.

Видео смотрели? Не думайте, что там что-то не так.

 

спасибо
согласен смета не идеальна но пардон умножать ее на 2 добавив инструмент и разгрузку как то больно)
Даже если взять самый писсимистичный прогноз по Вашему расчету то 3,8 млн получается коробка
В принципе меня это устраивает
Видео да смотрел конечно все по делу
Сейчас определяюсь по выбору проекта - тот что привел очень нравится и в принципе по всем требованиям подходит

 

Свой построил за 8 лямов с внутренней отделкой (не под чистую)

 

спасибо
а метраж?

 

Кровля - 470м2, Фасад 446м2. Внутренняя площадь примерно 320 м2, по стенам и потолкам не считал.

 

спасибо
ну я примерно понял что по своему проекту выйду на 7 млн как и планировал
+- учитывая что опыта в строительстве не так много)
хотелось бы конечно заранее детально посчитать смету но возможно ли это?

 

это уже мало, учитывая что внутри практически не используются российские материалы, ну если делать хорошо, максимум черновые, у меня 30тыс, но я начинал в 2011м, тогда таджики брали 1000р в день, сейчас хотят 2000р. Весь импорт вырос в 1,5 раза минимум. Вся финишка и сантехника это импорт. Коробка это 25-30% от общей стоимости. если коробка 3 то отделка 6-7, с учетом отсутствия опыта, ошибок и переплат 11-12 реально. Если вы будете вместо будероса брать чтото местно, вместо грое и равака китай, обои белорусские, плитку шахтинскую вместо испании и тд то может уложитесь в 8-9

 

Ух ты, какой красавец.
А покажите планировку этажей?
Проект есть?
Тоже предстоит, муж хочет не сарай и не теремок. Замок хочет!

 

@Sintetik,

да я понимаю что дело не из дешевых
но мне бы главное уложиться в 6-7 вместе с коробкой под чистовую
далее уже буду что называется криативить где обои подешевле и где можно сантехнику заменить на китай
мы кстати соседи по поселку)