1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Аукцион, нарушения

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем dancer-ku, 03.10.15.

  1. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    248

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    248
    Аукцион, нарушения
    Здравствуйте.
    Ситуация такая: Обнаружил, что администрация продает хороший участок, но поздно. Немного погоревал, через неделю смотрю, протокол опубликовали, участников не было, аукцион признан несостоявшимся. Думаю вот как здорово, надо брать. Сегодня съездил, посмотрел каков он в натуре и впал в ступор. На участке ведется строительство, никого не было но явно были вчера или около того. Стоит свежий, фундамент, еще в опалубке, рядом плиты лежат, на участке ни травинки, все вытоптали. Приехал я домой, перепроверил, да, все верно, участок тот, никаких зарегистрированных прав на него нет.
    Внимание вопрос: Как так вообще могло случится и как с этим быть?
     
  2. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.731
    Благодарности:
    8.590

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.731
    Благодарности:
    8.590
    Адрес:
    Москва
    Случиться могло всяко-разное. В администрации не хотите с газеткой наперевес поинтересоваться судьбой участка? :)
     
  3. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    248

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    248
    Я почти уверен, мне там просто так ничего не скажут. Ситуация кстати в Пензе. Думаю может быть написать заявление о предоставлении этого ЗУ? Или может еще куда, ситуация то довольно печальна.
    Пока думаю, как лучше поступить.
     
  4. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.731
    Благодарности:
    8.590

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.731
    Благодарности:
    8.590
    Адрес:
    Москва
    Напишите. Интересно, что ответят. Ничего же не теряете.
     
  5. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    248

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    248
    Проконсультировался с юристом, поговорил со знакомым риелтором, выходит бесперспетивно. Оба говорят, мол бестолку. Если сильно жаловаться, застройщика оштрафуют за самозахват на 1000р и стройка продолжится, что бы прекратилась, надо что бы администрация этого захотела. Риелтор сказал, скорее всего застройщик построит, затем арендует, зарегистрирует дом и выкупит за копейку, а посторонним будет вход запрещен, для этого есть механизмы.
    Разве что народный фронт заинтересуется этой ситуацией. Хотя чему удивляться, с другой стороны, в такой стране живем.
     
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.862
    Благодарности:
    5.746

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.862
    Благодарности:
    5.746
    Адрес:
    Москва
    Ребята ошибаются. В ст. 222 ГК внесены изменения. Теперь, чтобы не снесли самовол надо, плюс к прежним условиям, обладать правами на участок. Так что такая схема
    теперь не работает.
     
  7. RuskVN
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    497
    Благодарности:
    2.137

    RuskVN

    ПаПаша

    RuskVN

    ПаПаша

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    497
    Благодарности:
    2.137
    Адрес:
    Великий Новгород
    Вариант. Участок выделен лицу обладающему правом на безвозмездной основе получить ЗУ в данном МО.

    Точноточно. И уже давненько.
     
    Последнее редактирование модератором: 01.06.16
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.862
    Благодарности:
    5.746

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.862
    Благодарности:
    5.746
    Адрес:
    Москва
    Имхо, либо перепутали кадастровые номера участков при подготовке аукциона, либо участок посажен в кадастре не верно.
     
  9. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.575
    Благодарности:
    2.087

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.575
    Благодарности:
    2.087
    Адрес:
    Россия
    Несостоявшийся - не обязательно участок не продан. Если был 1 участник, то при несостоявшемся он и купил.
     
  10. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    248

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    248
    @dgungar, не состоялся по причине отсутствия заявок, я протокол читал внимательно.
    @Cedric_1, суть в том, что чтобы снесли, надо чтобы администрация этого захотела, а если она закрывает глаза на это? У нас в регионе многие арендуют на 3 года, строят и выкупают, так что работает. Сверял с кадастровой картой, путаницы быть не может, соседние участки застроены, это не голое поле.
    @RuskVN, я не знаю про такой вариант, но если так, то это странно. С торгов сняли и через 2 дня там уже фундамент залит, думаю работы начались раньше.
     
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.862
    Благодарности:
    5.746

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.862
    Благодарности:
    5.746
    Адрес:
    Москва
    Арендуют и самовольно захватывают - это разные вещи.

    Тогда вопрос к администрации: каким образом застроенный участок оказался выставленным на торги?
     
  12. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    248

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    248
    @Cedric_1, как я думаю, в данном случае будет наоборот, обычно арендуют и затем строят, а здесь строят и арендуют.
    Ребят, я всех тонкостей и деталей сам не знаю, могу сказать только, что путаницы нет и закон нарушают. Если кто хочет помочь разобраться, пишите в лс, дам кадастровый номер участка, ссылки на документы администрации по торгам и сниму фото с геопривязкой, если не верите.
     
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.862
    Благодарности:
    5.746

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.862
    Благодарности:
    5.746
    Адрес:
    Москва
    :)] Повеселили.
    Это вообще-то является самовольным захватом земельного участка.
     
  14. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    248

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    248
    Я и толкую про это.
    Как я думаю, потом этот самозахват будет узаконен через аренду, оформление дома и выкуп земли за 2.5% от КС.
     
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.862
    Благодарности:
    5.746

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.862
    Благодарности:
    5.746
    Адрес:
    Москва
    Если кто-то из администрации готов рискнуть годами десятью свободы, то может быть будет узаконен.
     

Смотрите также: