1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Аукцион, нарушения

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем dancer-ku, 03.10.15.

  1. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239
    Аукцион, нарушения
    Здравствуйте.
    Ситуация такая: Обнаружил, что администрация продает хороший участок, но поздно. Немного погоревал, через неделю смотрю, протокол опубликовали, участников не было, аукцион признан несостоявшимся. Думаю вот как здорово, надо брать. Сегодня съездил, посмотрел каков он в натуре и впал в ступор. На участке ведется строительство, никого не было но явно были вчера или около того. Стоит свежий, фундамент, еще в опалубке, рядом плиты лежат, на участке ни травинки, все вытоптали. Приехал я домой, перепроверил, да, все верно, участок тот, никаких зарегистрированных прав на него нет.
    Внимание вопрос: Как так вообще могло случится и как с этим быть?
     
    dancer-ku , 03.10.15
    #1 + Цитировать
  2. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.616
    Благодарности:
    8.162

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.616
    Благодарности:
    8.162
    Адрес:
    деревня Республика
    Случиться могло всяко-разное. В администрации не хотите с газеткой наперевес поинтересоваться судьбой участка? :)
     
    Селебрина , 05.10.15
    #2 + Цитировать
  3. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239
    Я почти уверен, мне там просто так ничего не скажут. Ситуация кстати в Пензе. Думаю может быть написать заявление о предоставлении этого ЗУ? Или может еще куда, ситуация то довольно печальна.
    Пока думаю, как лучше поступить.
     
    dancer-ku , 05.10.15
    #3 + Цитировать
  4. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.616
    Благодарности:
    8.162

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.616
    Благодарности:
    8.162
    Адрес:
    деревня Республика
    Напишите. Интересно, что ответят. Ничего же не теряете.
     
    Селебрина , 05.10.15
    #4 + Цитировать
  5. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239
    Проконсультировался с юристом, поговорил со знакомым риелтором, выходит бесперспетивно. Оба говорят, мол бестолку. Если сильно жаловаться, застройщика оштрафуют за самозахват на 1000р и стройка продолжится, что бы прекратилась, надо что бы администрация этого захотела. Риелтор сказал, скорее всего застройщик построит, затем арендует, зарегистрирует дом и выкупит за копейку, а посторонним будет вход запрещен, для этого есть механизмы.
    Разве что народный фронт заинтересуется этой ситуацией. Хотя чему удивляться, с другой стороны, в такой стране живем.
     
    dancer-ku , 08.10.15
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643
    Адрес:
    Москва
    Ребята ошибаются. В ст. 222 ГК внесены изменения. Теперь, чтобы не снесли самовол надо, плюс к прежним условиям, обладать правами на участок. Так что такая схема
    теперь не работает.
     
    Cedric_1 , 08.10.15
    #6 + Цитировать
  7. RuskVN
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    527
    Благодарности:
    1.061

    RuskVN

    ПаПаша

    RuskVN

    ПаПаша

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    527
    Благодарности:
    1.061
    Адрес:
    Великий Новгород
    Вариант. Участок выделен лицу обладающему правом на безвозмездной основе получить ЗУ в данном МО.

    Точноточно. И уже давненько.
     
    Последнее редактирование модератором: 01.06.16
    RuskVN , 08.10.15
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643
    Адрес:
    Москва
    Имхо, либо перепутали кадастровые номера участков при подготовке аукциона, либо участок посажен в кадастре не верно.
     
    Cedric_1 , 08.10.15
    #8 + Цитировать
  9. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    Несостоявшийся - не обязательно участок не продан. Если был 1 участник, то при несостоявшемся он и купил.
     
    dgungar , 08.10.15
    #9 + Цитировать
  10. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239
    @dgungar, не состоялся по причине отсутствия заявок, я протокол читал внимательно.
    @Cedric_1, суть в том, что чтобы снесли, надо чтобы администрация этого захотела, а если она закрывает глаза на это? У нас в регионе многие арендуют на 3 года, строят и выкупают, так что работает. Сверял с кадастровой картой, путаницы быть не может, соседние участки застроены, это не голое поле.
    @RuskVN, я не знаю про такой вариант, но если так, то это странно. С торгов сняли и через 2 дня там уже фундамент залит, думаю работы начались раньше.
     
    dancer-ku , 08.10.15
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643
    Адрес:
    Москва
    Арендуют и самовольно захватывают - это разные вещи.

    Тогда вопрос к администрации: каким образом застроенный участок оказался выставленным на торги?
     
    Cedric_1 , 09.10.15
    #11 + Цитировать
  12. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239
    @Cedric_1, как я думаю, в данном случае будет наоборот, обычно арендуют и затем строят, а здесь строят и арендуют.
    Ребят, я всех тонкостей и деталей сам не знаю, могу сказать только, что путаницы нет и закон нарушают. Если кто хочет помочь разобраться, пишите в лс, дам кадастровый номер участка, ссылки на документы администрации по торгам и сниму фото с геопривязкой, если не верите.
     
    dancer-ku , 09.10.15
    #12 + Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643
    Адрес:
    Москва
    :)] Повеселили.
    Это вообще-то является самовольным захватом земельного участка.
     
    Cedric_1 , 12.10.15
    #13 + Цитировать
  14. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239
    Я и толкую про это.
    Как я думаю, потом этот самозахват будет узаконен через аренду, оформление дома и выкуп земли за 2.5% от КС.
     
    dancer-ku , 12.10.15
    #14 + Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.643
    Адрес:
    Москва
    Если кто-то из администрации готов рискнуть годами десятью свободы, то может быть будет узаконен.
     
    Cedric_1 , 12.10.15
    #15 + Цитировать