1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Старый, заросший фундамент

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Дюдюкas, 02.10.15.

  1. Дюдюкas
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Дюдюкas

    Участник

    Дюдюкas

    Участник

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Старый, заросший фундамент
    Здравствуйте обитатели сего замечательного форума, требуется совет. Приобрели участок с недостроенным фундаментом. Простоял он около 15 лет. Размер 10 на 11 метров, высота 1,5 м. Находится в котловане, на самом подходящем месте для возведения дома. Сильно зарос молодыми деревьями, которые уже поспиливали. Что можно с ним предпринять, учитывая сильно ограниченный бюджет на строительство? Можно ли малой кровью его достроить или легче разобрать и блоки заново использовать? С размерами и материалом планируемого дома еще не определились.
     

    Вложения:

    • IMG_20150930_102609.jpg
    • IMG_20150930_102614.jpg
    • IMG_20150930_102626.jpg
    • IMG_20150930_102639.jpg
    • IMG_20150930_102721.jpg
    • IMG_20150930_102723.jpg
    • IMG_20150930_102726.jpg
    • IMG_20150930_102740.jpg
    Дюдюкas , 02.10.15
    #1 + Цитировать
  2. Nord123
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    144

    Nord123

    Живу здесь

    Nord123

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    144
    Адрес:
    Воронежская обл. лискинский р-он. с дракино
    Надо смотреть основание. может они просто лежат на земле.
     
    Nord123 , 03.10.15
    #2 + Цитировать
  3. renat_
    Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    34

    renat_

    Живу здесь

    renat_

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Москва
    Надо на месте смотреть
     
    renat_ , 04.10.15
    #3 + Цитировать
  4. Barav
    Регистрация:
    18.10.12
    Сообщения:
    211
    Благодарности:
    634

    Barav

    Живу здесь

    Barav

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.10.12
    Сообщения:
    211
    Благодарности:
    634
    Адрес:
    Москва
    По своему личному опыту и опыту друзей скажу одно: так как не известно, как и на что укладывались блоки и какое основание (была ли отсыпка или нет и многое другое) достраивать данное архитектурное художество будет рискованно, да вы можете сильно сэкономить, но в тоже время в бедующем пробрести себе много головной боли. так что посоветую лучше его разобрать это будет правильней, так как Вы сможете делать уже то что Вы хотите, а не быть заложником чьих то идей и ошибок. Я не знаю сколько будет по стоимости разборка данного фундамента и отсыпка грунтом котлована, первоначально это может показаться и дороже, но практика показывает, что реконструкция такого фундаменты обходиться дороже и не факт что она буде сделана правильно.
     
    Barav , 07.10.15
    #4 + Цитировать
  5. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.582
    Благодарности:
    3.026

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.582
    Благодарности:
    3.026
    Адрес:
    Питер
    Полностью согласен с предыдущими рекомендациями. Дополню из своего опыта.
    1. 15 лет назад не делали монолитную подушку под ФБС. блоки 99% просто лежат на глине. Морозным пучением их скорее всего двигает. не сильно, но это всегда есть.
    2. Находясь под открытым небом, в швы обязательно затекала вода и там замерзала. Блоки сейчас 99% просто лежат друг на друге. За снимать их будет одно удовольствие.
    3. В такой конфигурации вы построите только унылый прямоугольник. не желаемых размеров и планировки, а тех, что диктует данное сооружение.
    Это в основном страшилки :) Но есть и хорошая новость! У вас много качественного строительного материла и готовый котлован!
    Ваши дальнейшие действия.
    1. На всякий случай копаете в любом месте под нижним ФБС на предмет обнаружения монолитной подушки.
    2. Обходите все блоки с рулеткой. Записываете сколько каких блоков есть.
    3. Подбираете подходящий проект и делаете раскладку ФБСок в любой программе (Sketchup хорошо подходит, могу даже вам выслать мой проект раскладки для примера) или даже просто на бумажке карандашом. Я сначала просто начертил.
    4. Вызываете трактор/экскаватор/манипулятор со стропами, чтобы разобрал ФБС, заранее готовите деревянные подкладки из брусков 50х50, складируете блоки так, чтобы можно было и почистить от раствора.
    5. льете плиту или просто монолитную подушку под ФБС, (уже наверное на следующий год)
    6. Вызываете кран и 5 человек, ставите ФБС с прокладыванием каждого ряда кладочной сеткой и заделываете швы и пустоты.
    7. заливаете аромопояс по блокам. Получаете совершенно не дорого цокольный этаж.
    Дальше на него можно хоть кирпичный дом, хоть каркас - всё что дуже угодно, так как вы имеете крепкий, новый монолитный фундамент с цокольным этажом. И не за миллион-два, как это часто бывает, а за 100-200т.
    Время у вас еще есть до весны чтобы выбрать проект, всё посчитать. прикинуть, договориться о бетонировании и установке блоков.
    Удачи в строительстве.
     
    stanspb , 07.10.15
    #5 + Цитировать
  6. radanda
    Регистрация:
    11.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    radanda

    Участник

    radanda

    Участник

    Регистрация:
    11.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Добрый день форумчане!

    Хотим построить одноэтажный дом из ГСБ.
    На участке есть большой монолитный армированный фундамент, который простоял уже 8 лет (достался от прежних хозяев). Заливали без опалубки прямо в грунт (суглинок). Толщина стен фундамента местами 40, местами 50 см, глубина 1 м (ниже глубины промерзания).
    Выглядит он в целом неплохо, но в некоторых местах есть мелкие трещины, не сквозные (фото прилагается).
    Хотелось бы этот фундамент использовать, т. к. обойти его нельзя, а убирать слишком накладно.
    Эксперт после визуального осмотра предложил долить на него еще 40 см армированной ленты и спокойно строиться, т. к. дом будет не тяжелым.

    Хотелось бы еще мнений какие есть варианты в данной ситуации.
    Стоит ли провести испытания на прочность бетона? Или все же его демонтировать?
    фундамент1.JPG фундамент2.JPG
     
    radanda , 27.01.16
    #6 + Цитировать
  7. renat_
    Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    34

    renat_

    Живу здесь

    renat_

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Москва
    Сделайте армо пояс, и стройте из дерева
     
    renat_ , 27.01.16
    #7 + Цитировать
  8. radanda
    Регистрация:
    11.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    radanda

    Участник

    radanda

    Участник

    Регистрация:
    11.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    из дерева категорически не хотим, да и противопожарные нормы не позволят, соседи близко
     
    radanda , 27.01.16
    #8 + Цитировать
  9. renat_
    Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    34

    renat_

    Живу здесь

    renat_

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Москва
    Тогда новый фундамент
     
    renat_ , 27.01.16
    #9 + Цитировать
  10. Nord123
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    144

    Nord123

    Живу здесь

    Nord123

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    144
    Адрес:
    Воронежская обл. лискинский р-он. с дракино
    Если качество бетона хорошее. залейте армопояс. и стройтесь с чего хотите. в идеале утеплите отмостку и цоколь.
     
    Nord123 , 27.01.16
    #10 + Цитировать
  11. radanda
    Регистрация:
    11.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    radanda

    Участник

    radanda

    Участник

    Регистрация:
    11.05.15
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Вопрос по качеству бетона определялся на глаз, вот и стоит вопрос - заказывать ли дорогостоящую экспертизу или довериться мнению строителей "на глаз".
     
    radanda , 28.01.16
    #11 + Цитировать
  12. Nord123
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    144

    Nord123

    Живу здесь

    Nord123

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    144
    Адрес:
    Воронежская обл. лискинский р-он. с дракино
    Качество бетона можно определить даже по цвету. возьмите гвоздь и царапайте в разных местах. тогда поймете что у чему. тем более что будете лить армопояс. и фундамент у вас уже сел.
     
    Nord123 , 28.01.16
    #12 + Цитировать
  13. Fktrctq1
    Регистрация:
    01.05.12
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    80

    Fktrctq1

    Живу здесь

    Fktrctq1

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.12
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Оренбург
    300 руб в серьёзной строительной фирме и своя доставка эксперта до фундамента и обратно. Результат на месте.
     
    Fktrctq1 , 02.02.16
    #13 + Цитировать
  14. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528
    Адрес:
    Москва
    @Fktrctq1, Если экспертиза под подрядчика, то бесплатно или приплатить заказчику. :)]
    Всё равно подрядчик включит в стоимость работ:ogo:. Известная схема...
    Поэтому, только независимый эксперт и право заказчика на выбор подрядчика на
    устранение дефектов (при необходимости) :um:;).
     
    Николай_Куркин , 03.02.16
    #14 + Цитировать
  15. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528
    Адрес:
    Москва
    @radanda, Как и ТС, Вы должны определиться: какой Вам нужен дом функционально,
    затем разобраться с нагрузками, а потом рассматривать надёжность существующего
    фунда с учётом грунтовых условий.
     
    Николай_Куркин , 03.02.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также