1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  Создать заказ

    Найти мастера для ремонта или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE. Размещайте заказ, получайте отклики и выбирайте среди лучших исполнителей страны. Биржа FORUMHOUSE - строительство дома рекомендованными профессионалами.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещины в пеноблочном доме под окнами

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Prosfornik, 02.10.15.

  1. Prosfornik
    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    72

    Prosfornik

    Живу здесь

    Prosfornik

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Московская область, п. Красково
    Трещины в пеноблочном доме под окнами
    Дом построен в 2009 году (отделка), начинал строится с 2000 г., мы купили его в 2012 году. Дом находится в 700 метрах от железной дороги, при прохождении тяжелых товарников вибрирует.
    Дом трехэтажный, цокольный этаж, три жилых этажа и мансарда.
    Фундамент - блоки ФБС, бетонная плита частично залита под ФБС, где-то блоки полностью стоят на плите, где-то наполовину. Плита под блоками 35 см, внутри фундамента - 65 см. Фундамент по периметру утеплен ППУ с покрытием мастикой Гипердесмо. https://www.forumhouse.ru/threads/209253/
    Армпояса нет. Земля - песок мелкий, желтого цвета, на 12 м.
    Стены - два этажа пеноблок с облицовкой и вентзазором, третий- камень керамический 2.1 НФ, с облицовкой но без вентзазора. Толщина стены с облицовкой - 0,5 м
    Особенность стены - на первой этаже ширина вензазора - 15 см, на втором 5 см, на третьем - 0 см; выяснили когда закачивали пеноизол в вентзазор.
    Перекрытия - 1,2,3 этажи плиты бетонные, мансарда - дерево, с упором на ЖБ ригеля. Армопояс есть только под мансардным перекрытием и мауэрлатом.
    При покупки дома на первом этаже были волосяные трещины под окнами, и между плитами перекрытия. Зашпаклевали и закрасили.
    В прошлом году делали замену кровли дома (сгнила), при замене подняли стену на 1,5 м камнем поризованным. Заменили двутавры под мансардой на ЖБ ригеля.
    На первом этаже идут трещины от угла окон вверх и вниз под углом. Трещины идут - под местом, где нет опирания плит перекрытия. Здание восьмигранник, последняя плита проходит в 15 см от стены.
    Я подозреваю, что не выдерживает пеноблок, нераспределенной нагрузки трех этажей. Но как укрепить стену даже не могу придумать, если строить подпорку - то подпирать она будет ЖБ плиту, которая не связанна с этой стеной. Или окно заложить под которым трескается?
    Чертежи и фотки выложу вечером, когда приеду домой.
     
    Последнее редактирование: 02.10.15
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    18.111
    Благодарности:
    52.684

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    18.111
    Благодарности:
    52.684
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Материал точно пеноблок? или газобетон?
     
  3. Prosfornik
    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    72

    Prosfornik

    Живу здесь

    Prosfornik

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Московская область, п. Красково
    Пеноблоки, выкладываю план дома
     

    Вложения:

    • Цоколь (1).jpg
    • Первый этаж (1).jpg
    • Второй этаж (1).jpg
    • Третий этаж ригель.jpg
  4. Prosfornik
    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    72

    Prosfornik

    Живу здесь

    Prosfornik

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Московская область, п. Красково
    Сама трещина и место расположения:
     

    Вложения:

    • Первый этаж (трещина).jpg
    • Трещина А.jpg
    • Трещина Б.JPG
    • Трещина В.JPG
    • Трещина Г.JPG
  5. Prosfornik
    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    72

    Prosfornik

    Живу здесь

    Prosfornik

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Московская область, п. Красково
    Походу подвинулся фундамент немного, где самая большая трещина под окном (Трещина А), облицовка треснула, насколько критично, думаете, мне ведь еще отделывать третий этаж и мансарду, т. е тон 15 еще нагружу вместе с мебелью.
    Как можно укрепить фундамент? это могут быть блоки которые совсем немного стоят на плите?
     

    Вложения:

    • 2015-10-05 10-12-28.JPG
    • 2015-10-05 10-16-48.JPG
    • 2015-10-05 10-16-56.JPG
    • 2015-10-05 10-17-13.JPG
    • 2015-10-05 10-17-17.JPG
    • 2015-10-05 10-17-33.JPG
  6. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    1.730

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    1.730
    Адрес:
    Москва (ну почти)
    @Prosfornik, а что в подвале с трещинами? Как ведут себя стены цоколя в районе проблемного угла с трещинами на 1 этаже?
     
  7. Geopolymer
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    308

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    308
    Адрес:
    Санкт-Петербург - Москва - Самара
    Что с грунтом и УГВ? Есть ли постройки или ямы на расстоянии до 4 м от проблемного угла?
     
  8. Prosfornik
    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    72

    Prosfornik

    Живу здесь

    Prosfornik

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Московская область, п. Красково
    - Вот что осталось по скважине от старого хозяина и как выглядел дом до ремонта
    - построек от проблемного угла рядом нет, кроме крыльца с прихожей, но можно ли ее считать не знаю
    - трещин в подвале нет, так котельная обложенная плиткой по стенам.
    - в котельной очень тепло - 40 градусов, круглый год, т. к. там стоит теплоаккумулятор.
    - прошлым летом, когда утепляли фундамент пробурили от уровня фундамента отверстие на 4 м вглубь, воды не было.
     

    Вложения:

    • Скважина_0001.jpg
    • Скважина_0002.jpg
    • Фото0185.jpg
    • Фото0265.jpg
  9. Geopolymer
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    308

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    308
    Адрес:
    Санкт-Петербург - Москва - Самара
    Вызывают опасения геологические разрезы. По ним получается, что строение грунта сильно различается.
    Эти скважины сделаны на участке?
    Мой совет установить гипсовые маяки и последить за развитием трещин.
    Надо смотреть состав грунтов под проблемным углом.
    А котельная расположена под проблемным углом?
     
  10. Prosfornik
    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    72

    Prosfornik

    Живу здесь

    Prosfornik

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Московская область, п. Красково
    Да, котельная расположена под углом. Как раз стена, где трещина, находится разводка труб по двум домам. В котельной всегда жарко, пол кухни круглый год теплый.
     
  11. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    1.572

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    1.572
    Адрес:
    Московская область
    Ну как вариант откопать до уровня нижней плиты, поглядеть что там, подлить бетона, и если нет - то сделать друнаж вокруг дома с трубами и отводом воды, и весь вынутый грунт заменить на песок, и потом сделать новую отмостку, и водоотведение.
     
  12. Prosfornik
    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    72

    Prosfornik

    Живу здесь

    Prosfornik

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.12
    Сообщения:
    370
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Московская область, п. Красково
    У меня грунта вокруг дома нет - один песок, мы его даже используем для кладки кирпича. Недавно привез 4 камаза чернозема, на участке один песок. Водоотведения действительно нет, может пленку приклеить к стенам, небольшую гидроизоляцию на зиму?
     
  13. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    1.572

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    1.572
    Адрес:
    Московская область
    Т. е. все стоит на песке? думаю т. к. некоторые блоки не на плите и непонятно что под ними поэтому и играет он... переделать сам дом вы не сможете, значит надо всю воду отводить и вокруг дома подальше и от участка весной и осенью... дренаж серьезный двухуровневый надо и верховодку всю.
     
  14. Geopolymer
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    308

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    308
    Адрес:
    Санкт-Петербург - Москва - Самара
    Т. к. Котельная постоянно тёплая, то имеет место неравномерная осадка дома в зимний период. Под проблемным углом грунт не промерзает до уровня других мест дома. По весне - раньше оттаивает. Решение примерно такое: 1. Сделать дренаж; 2. Утеплить котельную изнутри для уменьшения теплопеоедачи на грунт. Не обязательно, но желательно: 3. Внешнее инъекционное утепление стенок подвала; 4. Укрепление прошедшего грунта с подъем проблемно угла.
    Вопрос утепления котельной изнутри - обязателен. Для принятия решения по инъекционному утеплению, укреплению и поднятию проблемно угла предлагаю поставить гипсовые маяки. Они должны показать развитие трещин зимой и весной, со стабилизацией летом.
     
  15. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    1.572

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    1.572
    Адрес:
    Московская область
    "Внешнее инъекционное утепление стенок подвала" - как вы себе это представляете?
     

Смотрите также: