Гидроизоляция + утепление фундамента из ФБС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем здравствуйте!
Имеется дом, построенный не мною, ему лет 15.
Он стоит на фундаменте из ФБСов. На полу подвала бетона нет - просто была глина, засыпал немного песка.
Нашел добровольца, который готов помочь в следующем году с земляными работами.
Поэтому следующей весной хочу фундамент откопать снаружи, загидроизолировать+утеплить+закопать+сделать отмостку ибо сейчас подвал протекает.

Вопросы:
1. Как и чем правильно гидроизолировать? Как делать правильно гидроизоляцию фундамента "под землей" и "над землей"?
2. Как и чем правильно утеплить? Это вообще нужно?
3. Правильно ли в тот же год делать отмостку? (ведь сядет наверняка земля).
4. На что обратить внимание?

 

@ogoserg, На первые вопросы ответы без труда найдёте на форуме.
На вторые - ответ тоже очевиден: нужен водоотвод от пятна застройки, исключающий
замачивание грунтов в пазухах котлована (планировка, временная отмостка, временные
рукава на водостоки). И это нужно и сейчас, и потом после постоянного утепления, если не удастся
качественно утрамбовать грунты обратной засыпки. Это одна из самых распространённых
ошибок застройщиков: замачивание, в итоге размораживание и пучение грунтов, сдвиг
ФБСов в подвал. Одним словом, осторожно... грабли.

 

Так проблема в том, что детали никто не пишет или я не смог найти.
Что сложилось в голове после многочасового просматривания форумов:
- откопать
- замазать щели между ФБС цементом НЦ
- обмазать гидроизоляцией
- прикрепить пенополистирол
- закопать

Вопрос в деталях: какие именно материалы и как использовать?

 

@ogoserg, Полистайте тему 269031 "Недострой из 90-х. Достраивать? Или...".
ФБС, бассейн в подвале, принятые меры...Поучительно!

 

@Николай_Куркин, огромное спасибо! Прочитал тему всю, пока дистанционно познакомился с топик-стартером, нашел ответы даже на те вопросы, над которыми ещё не начинал думать. Спасибо!

 

Гидроизолировать лучше всего мастикой аквамаст специализированной для фундамента. Она создает хорошее гидроизоляционное покрытие.

 

@KolesovIvan, уже придумал, чем и как мазать, теперь осталось дождаться весны, обкопать, загидроизолировать и утеплить.

 

Для гидроизоляции использую Изопласт или Техноэласт.

 

Вдруг польза будет:

Первым делом желательно понять что за вода в подвале и влияет ли она на целостность фундаментов - это как раз первая задача.
Если есть разрушения, то есть смысл термоизолировать (утеплить) грунты и фундамент от промерзания на зиму.
А вот как правильно гидроизолировать в принципе понятно станет после выяснения источника поступления воды: поверхностную воду перехватить и отвести нужно с поверхности же, УГВ - дренажами, с напорной водой придется вникать глЫбже (в конструктив, рельеф, состав грунтов и т. п.).

Если вода будет скатываться, скажем, по рельефу - все равно она окажется в подполье, просто сползет по гидроизоляции.
Если вода из верхних метров разгружается - так и будет она собираться, просто не через ФБСки пойдет, а ниже.
Фактически, кстати, количество воды может быть и меньше.

Нужно, если Вы хотите таким образом исключить замерзание воды в области фундаментов - соответственно так можно защитить фундамент от подвижек из-за работы сил морозного пучения.
Еще вариант - утеплением (термоизоляцией точнее) можно исключить теплопотери того элемента (фундамента/цоколя/стен/кровли), в котором нужно собственно исключить теплопотери.

Некоторые делают временно т. н. мягкую отмостку - и про разуклонки не забыть желательно.