Разрешение на реконструкцию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отсутствие технического плана ничего не означает.
Площадь дома, по крайней мере, имеется? Имеется.
А если порыть, то в документах БТИ, возможно, еще многое чего найдется.

Это (то что выделено), кто Вам сказал?
А если Вы будете делать улучшение, то и разрешения никакого не надо. Только улучшения не предполагают, что Вы всё сносите и заново всё возводите.
Уловили мысль?

 

@MURLIK, вам не кажется, что вы выбираете околистый путь вместо простой и ровной дороги?
какие рогатки?
поверьте - никому нет дела до вашего домика
подайте заявление на реконструкцию и успокойтесь

 

Не думаю..насколько я в курсе, родители собственность оформили только на земельный участок, поэтому на дом ничего нет. И в этом как раз мысль- если никто не знает ЧТО там возведено, но на кадастровом плане строение есть ЗАДОЛГО до 340 ФЗ, то никто не сможет ни в чем и упрекнуть. Не доказать, что оно там не 40 лет стоит.
@Добраямама, хорошо если оно так. Если б я сидела в мэрии, вот мне точно было бы дело. Это же деньги, валяются на дороге, поднимай и пополняй бюджет. Но, наверное, Вы правы...никому это не надо

 

я не понимаю - документоа на домик нет?
что там за кадастровый план на котором "он есть"?
в каком смысле - есть?
И кадастровый номер у домика есть?
В ЕГРН дом числится?

 

Давайте Вы сначала определитесь зарегистрировано у Вас право собственности на дом или нет, а уже после этого можно будет давать Вам советы.
Если права собственности на дом нет, то и дома нет. И ни улучшать, ни реконструировать Вам нечего. Вы можете только строить с нуля. А это уже другая история.
Всё это, конечно, в юридическом смысле.

 

Вот такой, и еще свидетельство о праве собственности на участок

 

@MURLIK, это не кадастровый план
это СПОЗУ, начертанный по заказу вашего председателя и им же утвержденный
какие документы на землю есть?
в ЕГРН ваш участок занесен? Координаты установлены?

 

Есть еще Свидетельство о государственной регистрации права, в котором указан кадастровый номер; кадастровый паспорт земельного участка и к нему план земельного участка, вот на нем строений нет никаких, и межевой план. Все, больше нет ничего

 

В Выписке из ЕГРН (аналог кадастрового паспорта) есть графа:
"Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости" - что записано?
и в "особых отметках"
Справочно - кадастровая выписка на з/у легко заказывается в МФЦ
Так же можно посмотреть Публичную кадастровую карту:
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3

Спойлер: как работать с публичной кадастровой картой

1. http://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3
2 нажимаем "поиск"-вводим кадастровый номер: 75:22:130105:3 (извините, что учусь работать на публичке на этом участке)
3. снова нажимаем на "поиск", исчезает "описание" - появляюся 9 иконок
4. нажимаем иконку "управление картой" ввиде ромбиков стопочкой, выпадает еще одно меню
5. ставим галку в иконке "космические снимки"
появляется фактический забор и кадастровые границы
оцениваем ужОс смещения фактического участка от кадастрового
А что у нас по факту - измеряем площадь по забору:
6. Нажимаем первую иконку (перечеркнутый квадратик) появляется подменю (еще иконки)
7. Наводим на них мышкой и находим среди них иконку "измерить площадь", нажимаем
8. Возвращаемся у искомому участку и ставим мышкой точки (появляются синие квадратики) по всем углам своего участка. Комп любезно считает площадь выделенной нами территории.
Ура!

 

Ничего нет, в особых отметках только "предыдущий кадастровый номер"

 

@MURLIK, вот когда то я на этом ресурсе:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
с удивлением обнаружила, что мой домик размножился в трех разных воплощениях
надо только ввести адрес и ресурс выдаст все, что числится на этом 3/У
попробуй и может твой домик" без доков" там проявится?
это так - для подстраховки

 

Это свидетельство на земельный участок?

 

значит классический неузаконенный самострой
для таких домиков "дачную амнистию" и придумали
значит или узаканивай "старый" домик (оно тебе надо?)
или приступай к квесту "уведоми-согласуй" по строительству нового

 

Новое - это новое. Реконструкция - это реконструкция. При реконструкции старая часть дома остается в своих границах.

Может не прокатить из-за невозможности отступить три метра от границы.

 

Я конечно могу ошибаться, но выкладывали как-то здесь ГПЗУ в целях реконструкции, старый дом с нарушением стоял, так вот пятно застройки нарисовали как и положено по ПЗЗ в 3 метра, часть дома выходила за границу пятна. То есть или оставляй как было или, чтобы в результате реконструкции дом вписался в существующие ПЗЗ .