1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Сосед сделал межевание. Что делать?

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем turmarin, 26.09.15.

  1. turmarin
    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5

    turmarin

    Участник

    turmarin

    Участник

    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5
    Сосед сделал межевание. Что делать?
    Ситуация сложилась следующая: Участок в составе СНТ, сформированного в лохматые СССРовские годы. Когда последний раз переоформлялись документы на само СНТ - не знаю. Сейчас сосед (имеем общую границу по забору) сделал межевание. Нас об этом не предупреждали вообще никак. Как и других соседей. Сегодня приходит - подпишите акт согласования границ. При этом в бумажке никаких данных нет, в том числе и обозначения непосредственно координат согласовываемой границы. Межевое дел нам пока не показали - наоборот получили наезды из серии "нам чужой земли не надо и забор тут стоял 100500 лет - чего вы придираетесь". Мы еще межевание не сделали и если б знали, что соседи будут межеваться - сделали бы межевание вместе с ним, т. к. в наших планах эта процедура стоит. Пока ничего не подписывали, аргументируя тем, что не понятно под чем мы ставим подпись. Соседка обиделась и пошла созваниваться с теткой, которая за нее оформляет все бумажки. Расположение самого забора мы не оспариваем. Но хотелось бы подстраховаться на будущее. Как себя вести? Что по закону должны нам соседи или их тетка-собирательница предоставить? Как защитить свои интересы, чтобы потом не бегать по судам и не доказывать, что мы не верблюды? Могут ли соседи зарегистрировать границу между участками вообще без нашего согласия? Что в этом случае делать (особенно в плохом для нас варианте - если при последующем нашем межевании выяснится, что по их межеванию и по нашему участки накладываются друг на друга)?
     
    turmarin , 26.09.15
    #1 + Цитировать
  2. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.252
    Благодарности:
    2.705

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.252
    Благодарности:
    2.705
    Адрес:
    Голицыно
    А что же там есть? :faq:
     
    Джипер , 26.09.15
    #2 + Цитировать
  3. turmarin
    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5

    turmarin

    Участник

    turmarin

    Участник

    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5
    А ничего там нет... просто заголовок "акт согласования границ", ниже текстом участок такой-то, паспортные данные владельца и табличка ниже пустая. В таблице никакого заголовка, но если судить по подписи, полученной с одной из 3 соседок, то предполагается в один столбик записывать ФИО владельца, его паспортные данные и подпись с числом. ИМХО, это никуда не годится. По крайней мере нам совершенно непонятно с чем именно мы соглашаемся и что соответствует этому согласию на местности.
     
    turmarin , 26.09.15
    #3 + Цитировать
  4. KayzerSyzi
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    38

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Одинцово
    @turmarin, чертеж есть в акте границ ? Участок нарисован ?
     
    KayzerSyzi , 26.09.15
    #4 + Цитировать
  5. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Вологда
    @turmarin, закажите межевание своего участка и сравните координаты смежной границы по вашему МП и соседскому.
    Если даже в акте будут координаты что они вам дадут? Вы подписываетесь не за правильность координат в МП.
     
    GreatRus , 26.09.15
    #5 + Цитировать
  6. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.634
    Благодарности:
    2.860

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.634
    Благодарности:
    2.860
    Адрес:
    Москва
    А за что?
     
    юлиям , 26.09.15
    #6 + Цитировать
  7. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.252
    Благодарности:
    2.705

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.252
    Благодарности:
    2.705
    Адрес:
    Голицыно
    Сначала спец. по кадастру должен разметить межевые границы, установить межевые знаки, произвести полное описание границ и размеченных координат на местности, составить план и карту и т. д.
    Потом уже с этим вы должны согласиться (или нет)- подписав акт или нет, или внести свои коррективы в акт с которыми должны согласиться соседи (или нет) и т. д.
    Просто пустой акт - это ни а чем. Нет привязки к местности.
    Вот именно.
     
    Джипер , 26.09.15
    #7 + Цитировать
  8. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Вологда
    Подписывает как собственник земельного участка, согласный на указанную границу. Допустим есть два колышка, по ним проходит граница- смежник подписывает. Но в МП координаты не соответствуют этим колышкам. Проверить без стороннего геодезиста не возможно. Но это не обязанность смежника
     
    GreatRus , 27.09.15
    #8 + Цитировать
  9. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Вологда
    Что вы имеете ввиду? В МП есть привязка к системе координат по которой ведется ГКН. И все.
    Выкопировки М 1:10000 или космоснимки не являются привязкой.
    Возможно кто-то снимает жесткие объекты (строения, крупные деревья, объекты инфраструктуры) и делает кроки на каждую поворотную точку границы ЗУ. Это да, привязка к местности, но кто это делает?
     
    GreatRus , 27.09.15
    #9 + Цитировать
  10. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.634
    Благодарности:
    2.860

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.634
    Благодарности:
    2.860
    Адрес:
    Москва
    В том то и дело, что смысла такая подпись не несет.
    Только дальнейшая невозможность оспорить границы.
     
    юлиям , 27.09.15
    #10 + Цитировать
  11. turmarin
    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5

    turmarin

    Участник

    turmarin

    Участник

    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5
    Нет. О чем и речь. Был бы чертеж - было б хоть понятно под чем подписываемся...
     
    turmarin , 27.09.15
    #11 + Цитировать
  12. turmarin
    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5

    turmarin

    Участник

    turmarin

    Участник

    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5
    Проверить без стороннего геодезиста я и сама могу (так уж сложилась, что имею отношение к геодезическому оборудованию и, вообще говоря, могу это межевание и сама сделать с миллиметровой точностью - было бы желание да лицензия). Но вопрос как раз в том и есть, что нам сунули пустой акт без какой-либо привязки к местности и указания расположения колышков. При этом даже если поверить соседке и ее сказкам про обмеры, то все равно возникает вопрос где колышки стояли - т. к. забор у нас мягко говоря сейчас не вертикальный, причем завален в нашу сторону. Сказкам - потому что она сама толком не может объяснить где и какое оборудование стояло при обмере. И по тому, что она рассказывает один угол вообще никак нельзя было промерить - там все загорожено их туалетом, поросшим виноградом.

    Сделать межевание самим, конечно, можно. Но мы не планировали такие траты в этом месяце. Все ж не 3 копейки за это берут... Поэтому и возник вопрос что делать сейчас. Как защитить свои интересы и не напороться в будущем на лишние проблемы.
     
    turmarin , 27.09.15
    #12 + Цитировать
  13. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Вологда
    улыбнуло
    не нужна
    Потребуйте согласование на местности. Приедет геодезист и выставит поворотные точки смежной границы. Пока он едет закоординируйте поворотные точки, которые должны быть с вашей точки зрения. Будет с чем проверить
     
    GreatRus , 27.09.15
    #13 + Цитировать
  14. turmarin
    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5

    turmarin

    Участник

    turmarin

    Участник

    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5
    Сравните... Как сравнить-то? Если эти координаты нам и не показывают...

    Беспокоит еще и то, что на некоторых ресурсах пишут, что на учет можно поставить и без нашей подписи. Типа нас ознакомили, но мы свое несогласие не выразили. А значит согласились, но не подписываем потому что просто засранцы по жизни... Какова вероятность такого развития событий? оно вообще в правовом поле?
     
    turmarin , 27.09.15
    #14 + Цитировать
  15. turmarin
    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5

    turmarin

    Участник

    turmarin

    Участник

    Регистрация:
    01.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    5
    Как это требование оформлять официально?
     
    turmarin , 27.09.15
    #15 + Цитировать