На тему dwelle. нужна критика и дельные советы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот.

 

@Japan2015, а теперь скажите нам... Почему при таком обилии вторсырья в нашей стране... И любви к его использованию... ТАКИХ домов нет.
А?
Почему у нас "за здравие" всегда переходит в "за упокой"?

 

Если уж пристрои потом, то и фундамент надо потом, т. к. планы и осознание могут поменяться, мысли очень стремительны. Тоже думал по поводу того, что под крышу можно и за один этап - без утепления, без окон и т. д., объемы ведь не большие - лично для меня этот вариант ближе, но у автора ведь цель другая стояла... Про фальцовую кровлю - у нас дорогое удовольствие.

 

В большинстве приведенных вами картинок все это иммитация, причем очень качественная, композитная и т. д. И инструменты для обработки и покраски дорогущие.

 

Потому что это настолько кропотливый и сложный процесс, требующий очень высокой квалификации, что в любой стране мира такое могут себе позволить только очень обеспеченные люди с развитым вкусом.
Обшить дом вторичной тиковой древесиной с малабарских дхау, пропитанной кокосовым маслом, это в разы дороже планкена сорта "экстра" из лиственницы. Надо это понимать.
А тут увы...

 

Ну я

У меня у друзей из не композитных обычных старых досок от забора стена в доме обшита в гостиной, вышло красиво и необычно.
Я не планирую делать что то внешнее из старых досок, фасад будет из новых. я как пример.
Переиспользование будет только для внутренних конструкций.

 

@badyd, именно. Старая доска старой доске рознь. Но дело даже не в самой доске. На Форуме есть несколько шикарных проектов с дешевой необрезной доской. Но СТИЛЬНОСТЬ появится только тогда, когда само выполнение будет высококлассным (а это дорогой инструмент)... И будут дорогие отделочные материалы... в том числе и скрытые - дорогой невидимый крепеж дешевых досок... дорогая скрытая водосточка... И т. д.

 

@Japan2015, поймите нас правильно... Мы не против такого дома... Мы - за! Но мы пытаемся донести до Вас мысль о том, что "дешевизна" тут мнимая. Мини-дома чаще всего оказываются дорогими. У них очень высокая стоимость за квадратный метр.
А вообще разговор не имеет смысла... Мы не знаем Ваш бюджет на первый этап.
В моем представлении, если ВСЯ стройка должна уложиться в 3 года, то проще подкопить деньги и начать её через год. И за 2 года построить всё и сразу.
А за три года строить и перестраивать - нереально. У Вас затянется все это лет на 5. Оно Вам надо? Жить в постоянной стройке.

 

Ну мы с мужем решили делать весь фундамент и обвязку сразу.

Во первых, если все сложится хорошо с деньгами, то на центральный домик, веранду и террасу нам может средств сразу хватит. как минимум хватит сразу холодную не отделанную внутри веранду.

Во вторых, "передумать" со спальнями - это на 99% наврятли. я на диване спать долго не смогу. у меня хондроз в голове держим вариант, что муж летом не спеша сам с помощником сможет строить каркас по мере разбора старого домика. помощник живет в нашем же садоводстве рукастый и головастый мужик на пенсии, много за работу не просит. вот как то так.
Ну а если не будет времени и денег спальнями заниматься, просто разберем старый дом и хоть будет куда ровно доски уложить, прямо на обвязку. а так у нас на склоне даже дрова нужно на настил ровный складывать, а то к соседям покатятся.

 

Стартовый бюджет 1,2 млн. р. потребуется на:
- фундамент,
- септик (маленький на 900 литров в 15 метрах) и водоотведение,
- домик (насколько хватит) кровля, окна, дверь внешняя, обшивка,
- отделка под ключ внутри гипрок, местами вагонка крашенная белая,
- водоснабжение (насос, фильтры, колодец 3 м от дома, водогрей на 50 литров),
- отопление печь,
- электрика, включая электро радиаторы,
- кухня мебель нужно частично докупить, раковина, кран (остальное все есть),
- ванная унитаз, умывальник, душ,
- водоотведение в септик,
- водоотведение с крыши не скрытое - по задней стене дома в сторону дороги, думаете нужно отдельно делать для крыши центрального домика? Чем чревато если не сделать при железной кровле? Шуметь будет?
- вентиляция из с\у и кухни естественная.

 

Хватит или оптимизирую?

 

@Japan2015, Оптимизируйте для начала форму дома. Простой прямоугольник выйдет дешевле и теплее. Если откажитесь от многоэтапного достроя, то сэкономите кучу денег и времени (проверенно многократно лично и на чужих примерах).Зайдите на сайты лидера, хотвелла (и др. производителей домов из СИП). Там есть примеры расчёта домов под ключ.

 

Расчет примеров домов под ключ и запрокы в разные строительные фирмы показал, что 1,2 млн. р. не хватит на домик 6х9. стартовая цена от 1,6.

Для успокоения моей израненной души, предлагаю обсудить мой первоначальный вариант, он мне очень нравился. прям как рекомендуете. амбарчик с окнами и односкатной крышей. но с антресолькой для гостей. Правда высота антресольки только для сна, но мне ж прежде все го дня этого она и нужна.
За такой домие не под ключ, а фундамент+голая коробка с утепление под крышу с мягкой черепицей+окна и внешняя дверь у меня в нескольких местах попросили .. 1,1 млн. р... т. е. денег на электрику, с\у и прочие радости вообще не остается. по тому то я и начала искать варианты этапного строительства.

Прошу помощи. что можно реально построить в СПб на 1,1 млн. р. по такому плану дома?

 

...
Да ладно! Вы на самом деле решили по человечески оформить входную группу и отказаться от прямого выхода из туалета к обеденному столу?
Это же кардинально меняет дело!
Ступайте на каркас-инфо, посмотрите там КД-58, там есть полный перечень материала, пересчитаете его через пульсцен на деньги. Объём по материалу схож с вашим проектом.
В каркасном разделе поищите дома такой же площади, на форму крыши не обращайте внимания, там люди часто делятся сметами.
На вскидку тут тысяч на 800 плюс/минус по материалу, работа отдельно. По работе коробка примерно 3 т. р. по полу, крыша полторы-две за квадрат, фасад полторы-две за квадрат. В общем с наёмной раб. силой в полтора можно уложится, работая самостоятельно в миллион, может с хвостиком.

 

Эх. если 800 это еще и без работы, то опять не хватает. пошла читать каркас-инфо.