1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как оформить участок с самозахватом, если по участку по схеме проходит дорога?

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Andreyy79, 18.09.15.

  1. Andreyy79
    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2

    Andreyy79

    Участник

    Andreyy79

    Участник

    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Как оформить участок с самозахватом, если по участку по схеме проходит дорога?
    Здраствуйте! Помогите советом. Купил участок в 1996 году. Московская область, деревня Дракино. По паспорту 9.4 сотки, реал - 11.5. Поставил на кадастр в 98 году, без привязки координат 9.4 сотки. Как у бывших хозяев по тому же периметру поставил новый забор т. е. огородил 11.5. Построил небольшой домик, зарегистрировал его. С тех пор жил, строился потихоньку. Построил гараж прямо по забору, котельную вплотную к дороге, в этом году подключил газ. Ну думаю надо оформить всё. Нанял фирму для оформления, они пригласили геодезистов и оказалось что наш участок налазиет на поставленную на кадастр дорогу. Которую ставили на кадастр чтобы провести газ.
    Прикладваю схему котрую дали геодезисты.
    Причём когда несколько лет назад приезжали геодезисты и замеряли для поставки на кадаст дороги, наш участок был огорожен в этих же приделах и все постройки кроме котельной были.
    Как они так замерили, умыслом чтобы дорога залазила на мой участок, или ошибка какая. Помогите советом
     

    Вложения:

    • дракино.jpg
    Andreyy79 , 18.09.15
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    И чего вы теперь хотите?
    Участок у вас был неотмежеванный. Можете, конечно, ссылаться, что при межевании дороги не были учтены заборы, но: вы же сами захватили лишнюю землю, у дороги есть нормативы по ширине и заужать её из-за самозахвата вряд ли вам дадут. Да еще и постройки поставлены без отступа в 1 метр. от границ (от забора)
     
    Dremlin , 18.09.15
    #2 + Цитировать
  3. RuskVN
    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    542
    Благодарности:
    1.168

    RuskVN

    ПаПаша

    RuskVN

    Заблокирован

    ПаПаша

    Регистрация:
    24.07.14
    Сообщения:
    542
    Благодарности:
    1.168
    Адрес:
    Великий Новгород
    Если в красные линии не влезли шанс есть, если влезли (скорее всего) могут заставить двигаться (и заставят рано или поздно),
     
    RuskVN , 18.09.15
    #3 + Цитировать
  4. Mgolovanov
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.053
    Благодарности:
    679

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.053
    Благодарности:
    679
    Адрес:
    Хотьково
    Ну так вот ваши две лишние сотки и очерчены красным.

    А "несколько лет назад приезжали геодезисты и замеряли для поставки на кадаст дороги" не обращая внимания на ваши гаражи и котельные - им платят не за постройки, а за поворотные точки. То, что ваши постройки вылезли на дорогу - предмет заботы местной администрации. если таковая есть
     
    Mgolovanov , 18.09.15
    #4 + Цитировать
  5. Andreyy79
    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2

    Andreyy79

    Участник

    Andreyy79

    Участник

    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Там ширина дороги сейчас 6.6 метра, у меня участок залазиет сейчас на 1.5 метра, будет 5.1м. Это мало для дороги? Причём ихнии геодезисты когда замеряли видели забор и строения и сделали так что дорога теперь по участку проходит и строения на дороге... Разве так могли сделать, не надо было отталкиватся от уже существующего забора и строений?
    и ещё есть план (домостроения) кажется так называется, там указаны размеры - от дома до забора участка - 3 м, от забора до дороги - 3м. А на рисунке видно, что дорога в кадастре теперь проходит вплотную к дому.
     
    Andreyy79 , 18.09.15
    #5 + Цитировать
  6. Andreyy79
    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2

    Andreyy79

    Участник

    Andreyy79

    Участник

    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Подскажите хоть что дальше делать, жил не тужил пока бумагу от геодезистов не увидел. Родители там постоянно лет 8 проживают, столько сил вложено и оказывается что постройки наполовину не на твоей земле... Причём когда участок покупали дорога была от участка 3 метра, а за дорогой даже участков не было. Все соседи позахватывали по десять и более соток, у всех всё в кадастре, а мы в тех же границах забора что и при покупке оказываемся на чужой территории. обидно
    Через суд можно чегото добится?
     
    Andreyy79 , 18.09.15
    #6 + Цитировать
  7. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Что значит "оказывается"? Вы что 8 лет назад этого не знали? Знали, конечно.
     
    Jadran , 23.09.15
    #7 + Цитировать
  8. Andreyy79
    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2

    Andreyy79

    Участник

    Andreyy79

    Участник

    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Родители оформили в 98 году, в кадастре 9.4 сотки. откуда смотреть эти 9.4 сотки не знали участок в границах 11.5, может он от соседей вплотную может от дороги. Также оформили дом им дали паспорт домовладения, в паспорте очерчен участок в реальных границах, со всеми размерами, сколько от дома до забора и сколько от забора до дороги. От дома до забора по паспорту - 3 метра, от забора до дороги ещё 3. т. е. 6 метров. В реале от дома до забора всего 2 метра. По этому паспорту смотрели размеры и строились. Думали запас от дома до дороги 6 метров, а мы с забором в 2х метрах от дома точно влазием в эти границы, да ещё запас в 4! метра остаётся. Теперь надумали оформить всё, ну там земельная амнистия и всё такое. Ну и далее Вы знаете, дорога отрезает кусок участка (
     
    Andreyy79 , 24.09.15
    #8 + Цитировать
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Чож так то? В документы никогда не смотрели и с ситуацией на местности никогда не сравнивали?
     
    Jadran , 25.09.15
    #9 + Цитировать
  10. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    И на протяжении всех 8 лет Вы так и не нашли ответ на вопрос - Откуда смотреть?
     
    Jadran , 25.09.15
    #10 + Цитировать
  11. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Вологда
    Сомневаюсь, что при межевании дороги геодезисты узнали, что данный забор установлен не правильно и тем самым залезли в границы участка. Дорога стоит на учете не по фактическому использованию. Дальше ее ширина вообще меньше 5м, поэтому привязки к нормам отвода не вижу.
    Делайте межевой план по фактическому забору, пробуйте поставить на учет либо путем исправления кадастровой ошибки, либо путем перераспределения. После переговоров с собственником дороги конечно.
     
    GreatRus , 25.09.15
    #11 + Цитировать
  12. Andreyy79
    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2

    Andreyy79

    Участник

    Andreyy79

    Участник

    Регистрация:
    26.09.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Спасибо Вам! первый обнадёживающий ответ. Только ширина дороги 6.6 метра. Выше об этом писал
     
    Andreyy79 , 09.10.15
    #12 + Цитировать
  13. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Вологда
    Ширина дороги 6.6 метра напротив вашего участка, это понятно. А дальше, ближе к выезду, между участками 50:32:0010209:687 и 50:32:0010209:708 ширина дороги меньше 5 метров. Это говорит об отсутствии норм полосы отвода. Хотя по назначению дороги это итак понятно. Ошибка в геодезии, я почти уверен
     
    GreatRus , 09.10.15
    #13 + Цитировать

Смотрите также