1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Дом и гараж из газобетона на участке 15 соток. п. Де-Фриз

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем TrailblaZeR, 18.09.15.

  1. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    Дом и гараж из газобетона на участке 15 соток. п. Де-Фриз
    Купили участок в Надеждинском районе, пос. Де-Фриз в декабре 2014 года. Семья 4 человека. Проект дома помогал делать друг родителей из г. Дальнегорска. Сперва мы, конечно долго выбирали готовые проекты, но перекопав весь Интернет пришли к выводу, что проще сделать свой. Во первых из-за расположения и конфигурации участка (у нас было 2 оврага, один небольшой, который мы засыпали, а другой глубиной метра 4, по нему еще и вся вода идет в дожди). Во вторых хотелось чтобы по сторонам света жилые комнаты были наиболее светлыми. В третьих подъезды к участку тоже накладывали свои ограничения.
    Сам я работаю инженером-конструктором (Закончил ДВГТУ, специальность - Технология машиностроения, как и моя жена). Поэтому в строительстве опыта маловато. Кроме того-что по малолетству помогал родителям строить дом. Короче руки вроде бы растут из нужного места. Чертежами занимаюсь в основном сам.
    В конце-концов родилась планировка дома...
    Л1 (Планы этажей).jpg
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #1 + Цитировать
  2. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    Конечно перед этим родился генплан застройки участка (выкладываю последний)
    Генплан участка.jpg
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #2 + Цитировать
  3. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    В этот момент, в Ноябре, участок выглядел примерно так:
    DSC_0098.JPG DSC_0100.JPG DSC_0102.JPG DSC_0107.JPG
    В январе выпал снег:
    DSC_0014.JPG DSC_0025.JPG DSC_0020.JPG
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #3 + Цитировать
  4. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    В феврале, в сельсовете района получил порубочный и начал думать по поводу подключения к ТП (благо подстанция в 20-ти метрах от участка).
    Купил бензопилу ECHO (раньше они Японские были, сейчас их китайцы делают по лицензии) и начал по-немногу "чистить" участок.
    DSC_0058.JPG DSC_0061.JPG DSC_0003.JPG DSC_0012.JPG DSC_0018.JPG
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #4 + Цитировать
  5. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    Промерили рулетками весь участок, "пробили" основные высоты/перепады. Разметил кое-где расположение основных объектов строительства.
    На фото место будущего гаража:
    DSC_0090.JPG DSC_0093.JPG
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #5 + Цитировать
  6. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    Конец Марта. Грунт начал потихоньку оттаивать. Через знакомых нашел бурильщика скважин на воду. Встретились на участке, пробежал он, "покрутил" рамками. На выбор было 2 жилы, обе примерно на глубине 30-ти метров. Сказал, что пока уровень воды минимальный надо бурить, чтобы попасть в низ водоносного слоя. Примерно через неделю пробурил скважину. Обсадная стальная труба, внутри пластиковая. Насос не ставил, чтобы не перемерзло. Закрыли конец трубы ведром.
    1.jpg
    Начало Апреля. Начал отсыпать подъезд к участку.
    IMG_20150407_192357.jpg IMG_20150407_192548.jpg
    А также ровнять грунт. Отделить плодородный грунт от глины не удалось по причине его отсутствия (кде-то 15см, кде-то 5см). При проходе отвалом все перемешивалось. Поэтому плодородный грунт "похоронили".
    IMG_20150407_192511.jpg IMG_20150407_192947.jpg
    В общем к середине Апреля причесали участок под строительство:
    IMG_20150415_192855.jpg IMG_20150415_193109.jpg IMG_20150415_193122.jpg
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #6 + Цитировать
  7. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    Договорился с владельцем соседского участка (выше моего по уровню) сделать дренаж на его территории (примерно 1,5м от границы участков) по длинной стороне. Начали выемку под дренаж. Глубина вначале, примерно 1,2м до 0,7м в конце. Дренаж идет с двух углов и сходится в дренажный колодец на 3 кольца.
    IMG_20150424_185140.jpg IMG_20150424_185200.jpg IMG_20150424_190214.jpg
    Дальше в траншею уложили геотекстиль, положили пластиковые дренажные трубы с перфорацией. и засыпали сначала щебнем, а сверху голубой скалой. Окончательную засыпку дренажа не сфотал. На следующих фото будет видно.
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #7 + Цитировать
  8. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    Начало Мая. Начали подготовку под фундамент дома и гаража.
    Для дома - ленточный на глубине 2,3м. Под террасой 1,8м. Толщина 30см
    IMG_20150506_142729.jpg IMG_20150506_142735.jpg
    За одно вынутым грунтом отсыпаем большой овраг
    IMG_20150505_143738.jpg
    Для гаража - плита толщиной 20см.
    IMG_20150508_155247.jpg IMG_20150508_155325.jpg
    Учитывая скачки доллара было решено сразу купить облицовочный кирпич (Корейский) 190х90х57 (двухцветный). На тот момент его стоимость была 27р./шт. Кирпич для столбов "лицевого" забора (на въезде) и все угловые столбы. Так красивее стыковка на углах забора. Весь забор на ростверке толщиной 30см (по размеру столба).
    IMG_20150505_154540.jpg IMG_20150427_123810.jpg
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #8 + Цитировать
  9. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    Начали монтаж кессона скважины (2 ж/бкольца, сверху крышка). До уровня установки люка в будущем добавим кирпичной кладкой.
    IMG_20150514_192134.jpg IMG_20150514_192210.jpg IMG_20150515_202646.jpg IMG_20150516_162908.jpg
    А пока увеличивается и разрастается котлован под фундамент дома.
    IMG_20150522_200650.jpg IMG_20150522_200721.jpg IMG_20150522_200839.jpg
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #9 + Цитировать
  10. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    К этому времени готовилась подушка под плиту гаража. Завели под землю 200-ю гофру под коммуникации. Она ушла в кессон, из него (также под землей) уйдет в цоколь дома.
    Кессон из ЖБ колец 15.05.2015.jpg IMG_20150522_200911.jpg IMG_20150522_201201.jpg
    Также заложили сливную трубу для раковины в гараже. Труба примерно 20см под будущей плитой, утеплили корейской теплоизоляцией.
    IMG_20150522_201227.jpg IMG_20150523_124629.jpg
    ее вывели вдоль стены гаража в сторону леса. Потом она повернет на 90 град. и зайдет в колодец (в который будет сходить вода из кессона). Вот схема заглубленного водоотвода по участку.
    2.jpg
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #10 + Цитировать
  11. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    23 мая - заливка плиты гаража!
    IMG_20150523_143133.jpg IMG_20150523_143146.jpg IMG_20150523_152739.jpg IMG_20150523_152744.jpg IMG_20150523_155412.jpg IMG_20150523_192022.jpg
    Прикрыли пленкой, пускай становится. Надо думать про покупку и доставку газоблоков.
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #11 + Цитировать
  12. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    К 29-му мая - готов котлован и подушка под ленту дома. Начинаем раскладывать щитовую опалубку под подошву ленты дома. Подошва дома шириной 50см будет литься отдельно от подошвы террасы.
    IMG_20150529_202106.jpg IMG_20150529_202120.jpg IMG_20150529_202144.jpg
    31 мая опалубка готова.
    IMG_20150531_192254.jpg IMG_20150531_192304.jpg
    10 июня выставляем опалубку для стен цоколя.
    IMG_20150610_191520.jpg IMG_20150610_191525.jpg
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #12 + Цитировать
  13. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    В перерывах (не хватало опалубки) начинаем возведение стен гаража Силбетовский блок 600х288х200.
    Толщина стены будет 288мм, потом 50мм базальтового утеплителя, вент. зазор примерно 20мм и закроется все виниловыми панелями Docke-R.
    IMG_20150613_151002.jpg IMG_20150613_151033.jpg
    Сперва работяги не по чертежам выставили угловые блоки (заподлицо с краем плиты) и 2 длины первого ряда. Сказал все разобрать и переложить как должно быть.
    Также обнаружилось, что купленный серый типа клей ни куда не годится (то ли старый, то ли бракованный). При высыхании не креп, а рассыпался в труху. Весь клей сдал на завод (благо его на Угловке делают). Взял белый С-40 (25кг). По цене он в результате вышел не дороже серого. Но во первых работать с ним проще (мешать и наносить), во вторых толщина слоя реально получается примерно 2мм. И процесс пошел...
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #13 + Цитировать
  14. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    20-го Июня залили первый уровень ленты, до уровня террасы.
    IMG_20150620_172831.jpg IMG_20150620_172835.jpg IMG_20150620_172912.jpg
    23 Июня. И гараж растет в перерывах.
    IMG_20150623_190753.jpg IMG_20150623_190815.jpg IMG_20150623_190829.jpg
    Кстати забыл. Чертежи гаража.
    Гараж - 04.09.2015.jpg
    Крыша двухскатная. Фермы стропильной системы решили делать сварными, из трубы. Правда переиграли схему. Потом на фото будет видно. Что-то типа:
    ustriostvo-stropilnoi-sistemy-2_cr.jpg
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #14 + Цитировать
  15. TrailblaZeR
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    TrailblaZeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Владивосток
    16 июля вся лента цоколя готова. Снята опалубка.
    IMG_20150716_194536.jpg IMG_20150716_194503.jpg
     
    TrailblaZeR , 18.09.15
    #15 + Цитировать