1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Мошенник? Подскажите

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Микаило, 13.09.15.

  1. Микаило
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    16

    Микаило

    Живу здесь

    Микаило

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Мошенник? Подскажите
    Всем добрый день! Столкнулся с такой ситуацией...Искал дачу, наткнулся на объявление, дом 6/6 первый этаж брус 150/150,второй этаж каркас, крыша и второй этаж утеплены, ставили дом этой зимой. Эектричество разведено, воды нет, стоит бытовка и сарай. Впридачу отдает печь "Буран"(просто печь, не собранная) и газонокасилку. Участок 6 соток в СНТ Прикунье пгт Запрудня Талдомский р-н Московской Области! Приехали, посмотрели, все здорово как на фото... Смущает пару вещей, во-первых цена: всего 700000 р.,во-вторых: он сам купил участок (300000 р.) в начале этого года и в скором времени перепродал другу, как он говорит: хотели материнский капитал прокрутить! Не прокатило типо т. к. СНТ. Поставил дом, все дела, сам с семьей приезжал, не тянет по финансам. И решил продать в итоге...Соседка по даче вроде как знает его и к председателю ходили (тоже вроде все норм) Он никогда походу не видел ни кадастровый план на участок, ни паспорт, никогда покупал, никогда продавал его другу! Меня смущает отсутствие кадастрового паспорта! Дом тока регистрируется; говорит приезжал человек снимал замеры и пока все! Говорит напишем договор купли-продажи,отнесем в рег. палату, отдам денежки ему, потом получу право собственности на участок и я сам доделаю регистрацию дома уже на себя!...Видел их договор купли-продажи,видел и первое свидетельство на него и на его друга...Пожалуйста подскажите может это кидалово или я загоняюсь...и можно ли покупать/продавать участки без кадастровых бумажек...В общем так...
     
    Микаило , 13.09.15
    #1 + Цитировать
  2. Микаило
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    16

    Микаило

    Живу здесь

    Микаило

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    image.jpg image.jpg image.jpg
     
    Микаило , 13.09.15
    #2 + Цитировать
  3. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.411

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.411
    Адрес:
    Электросталь
    Не вижу ничего ужасного. Кадастровый паспорт в СНТ оформляется по желанию, это не есть обязанность. Дом не зареген? да и отлично- сами зарегите по амнистии и по декларации. хоть как жилой. Воды нет? Фигня- за 700 тыщ такая красота, скважину сделаете тыщ за 100 и всех делов. Одно ужасно- СНТ... поспрашайте, что там со взносами. сколько в год то и что со светом- сколько киловат выделено на участок.
     
    zucker11 , 13.09.15
    #3 + Цитировать
  4. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.623
    Благодарности:
    8.173

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.623
    Благодарности:
    8.173
    Адрес:
    деревня Республика
    Сейчас цены на участки сильно просели, рынок стоит, деньги могут быть срочно нужны, поэтому всё может быть.
    По поводу регистрации дома - что за человек "измерял"? Зачем? Замерили и забыли или всё таки процесс регистрации дома запущен? Без кадастрового плана участка документы на регистрацию дома не приняли бы. И если дом в процессе регистрации (занимает 2-3 недели максимум), то владельцем будет тот дядечка, и без его участия Вы дом на себя не переоформите. А он возьми - и откажись. Или землицы себе отсудит ещё, под домом и сервитут для прохода к нему. ;) Мутная история. :no:
     
    Селебрина , 13.09.15
    #4 + Цитировать
  5. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.411

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.411
    Адрес:
    Электросталь
    Ерунда. У моего отца- только старое свидетельство голубое на землю- 93 года рода. Оформили дом по декларации легко и без проблем. Никакого кадастра не спрашивали.
     
    zucker11 , 13.09.15
    #5 + Цитировать
  6. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.623
    Благодарности:
    8.173

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.623
    Благодарности:
    8.173
    Адрес:
    деревня Республика
    Возможно. У меня спрашивали. :)
     
    Селебрина , 13.09.15
    #6 + Цитировать
  7. Микаило
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    16

    Микаило

    Живу здесь

    Микаило

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Взнос 1100 р.,насчет выделенных киловатт не спросил...Человек из рег. органа, процесс регистрации запущен, нужно еще квитанцию оплатить, он сказал что даст на это деньги и я в рег. орган вместе с этой квитанцией сдам свое свидетельство о праве...т.е. я могу подписать договор купли-продажи без всяких кадастровых бумажек и отнести на регистрацию права собственности?
     
    Микаило , 13.09.15
    #7 + Цитировать
  8. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Одинцово
    @Микаило, дождитесь окончания регистрации дома (я так понял, документы уже сданы на регистрацию) - затем покупайте. Скорее всего, продавцу нужны срочно деньги, а так дом вроде хороший (кстати, строила бригада из Пестово - у них там база), я бы взял за такую цену.

    Для регистрации сделки кадастровый паспорт - НЕ нужен. Если он вам когда либо будет нужен - вы можете всегда заказать его в кадастровой палате (или через интернет).
     
    Последнее редактирование модератором: 15.09.15
    Dimkalab , 13.09.15
    #8 + Цитировать
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А не в СНТ в обязательном порядке? ;)

    @Микаило, сумбур какой-то.
    Вы документы какие-то на землю видели? Историю участка знаете?
    Расскажите нам все это.
     
    Последнее редактирование модератором: 15.09.15
    Jadran , 13.09.15
    #9 + Цитировать
  10. Микаило
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    16

    Микаило

    Живу здесь

    Микаило

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Видел свидетельтельство о праве на собственность сначала на него когда он покупал, свидетельство о праве на собственность на друга когда он ему продал и их договор купли-продажи...из истории, только что он у кого то купил и перепродал другу (для чего я писал выше)

    Да регистрация как бы началась, но надо еще квитанцию оплатить, он её оплачивает и отдает мне, Ия её со своим свидетельством о праве отдаю в рег. орган!

    Цена ни кому не кажется заниженной?

    Стартовая была 730, сторговались до 680...
     
    Последнее редактирование модератором: 15.09.15
    Микаило , 13.09.15
    #10 + Цитировать
  11. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860
    Адрес:
    Москва
    Если регистрация запущена, то в договоре к/п должен фигурировать не только участок, но и дом.
    Иначе участок станет ваш, а дом мужука.
    И скажет он вам потом "а я дом не продавал". Оно вам это надо?
    Остановитесь, дождитесь когда мужик получит все документы.

    Откуда у вас свое свидетельство о праве, если вы еще ничего не купили?
    Регистрация дома быстрее пройдет, т к уже в пути
     
    Последнее редактирование модератором: 15.09.15
    юлиям , 14.09.15
    #11 + Цитировать
  12. Микаило
    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    16

    Микаило

    Живу здесь

    Микаило

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.01.13
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Москва
    Свидетельства нет, когда я его получу, то сдам вместе с квитанцией, без этой квитанции дом по его словам никто не оформит...

    Надо всего заплатить за регистрацию дома 5тыщ с чем то, осталось еще 2.500р. Он их мне тоже дает!

    И что это за "погашено" на красивом свидетельстве? типо не имеет силу?
     
    Последнее редактирование модератором: 15.09.15
    Микаило , 14.09.15
    #12 + Цитировать
  13. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.627
    Благодарности:
    2.860
    Адрес:
    Москва
    Ключевое "по его словам"
    Есть гарантия, что вторая квитанция на 200р не появится?
    В СНТ дома оформляются по декларации. Откуда сумашедшая сумма взялась?
     
    юлиям , 14.09.15
    #13 + Цитировать
  14. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Одинцово
    Кому заплатить надо? За что? Вы же сами его пойдете оформлять:
     
    Dimkalab , 14.09.15
    #14 + Цитировать
  15. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.411

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.411
    Адрес:
    Электросталь
    Не парьтесь, сделайте запрос в кадастровой палате и в рег палате по этим данным и все точно узнаете...
     
    zucker11 , 14.09.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также