Сложные технологические присоединения и поиск их оптимизации

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всё потихоньку нормализовалось во всех СО. Научились читать ПП и использовать их для своей выгоды. Весь трёп о помощи юным предпринимателям - просто трёп. Хочешь зарабатывать, парень? Ну вложи хотя бы 4-5 миллионов в развитие сетей и вперед. Предпринимай. Никому ничего никто не даст затак, без мероприятий, как только речь идет о мощности выше 15 кВт. И, если ранее заявителям до 150 кВт СО должны были все расширения, строительство новых линий делать за свой счет, то сейчас "свой счет" - это и есть плата за техприсоединение. В общем, благодаря юриспруденции любой закон можно поставить раком (читай "использовать в выгодном ракурсе (однокоренное от слова "рак")

 

Хочется услышать мнения участников по такому вопросу. Было здание с двумя пристройками, которое было присоединено к сетям МРСК. Потом из этого здания образовали три самостоятельных. Одна часть осталась принадлежать прежнему собственнику всего большого здания. Присоединение выполнено двумя КЛ от РУ ТП. Граница в ТП. После разделения прежний собственник заключил договор энергоснабжения на свою часть по старым актам ТП, т. е. на всю мощность. Собственник другой части обратился в МРСК для получения актов подтверждения ТП. МРСК ответили, что граница с прежним собственником установлена в ТП, а значит здание второго собственника у сетям МРСК не присоединено. Поэтому акт ТП они выдать не могут.
Поделитесь мыслями, пожалуйста.

 

Хочется услышать правду...человек, приобретая здание или нежилые помещения не поинтересовался, что именно покупает? Комплектацию покупки так сказать... С коммуникациями она или без?

Если в договоре купли-продажи или в акте передачи не указаны коммуникации, например о том, что на передаваемый объект выделено мощности 5 кВт, 1,5 м. куб водоснабжения\водоотведения...(а нежилые здания, насколько я понимаю, могут их и не иметь, т. к. всё зависит от назначения)...боюсь, что новым владельцам надо будет выполнять новое присоединение. А какие проблемы, собственно? В ПТП же вон, насколько расширили возможности для таких случаев.
Владельцу нежилого помещения СО не станет препятствовать в присоединении.

 

А зачем в акте приема-передачи указывать коммуникации? Они ведь с объектом недвижимости неразрывно связаны. Технологическое присоединение выполнено было в отношении всего здания и перераспределения всей мощности на какую-то одну часть не было. Значит все три вновь образованные здание имеют право на часть этой мощности. Вопрос в том как эти части определить? Пропорционально площади зданий? Равными частями на каждое здание? Как?

Самое интересное, что новому собственнику принадлежит центральная часть здания, в которой и находится ВРУ старого большого здания, в которое приходят обе КЛ от ТП. А уже от этого ВРУ отходят линии на две пристройки - второе и третье здания.

 

Согласно АРГБП и ЭО.

 

В АРПБ общая мощность на все здание до разделения. Новые акты не оформляет СО

 

Отвечу вашими же словами

Вот чтоб таких вопросов не возникало после покупки. Когда договором определены объемы, установлены границы пользования общей собственностью - проще жить. В описанном вами случае - только в суд, т. к. это уже гражданско-правовые отношения. У нас, когда обращается клиент, покупающий часть промбазы, я всегда советую ему производить покупку только если к договору будет приложен акт приема-передачи и в договоре написано ...электроэнергия - 100кВт (АРБП прилагается), водоснабжение/водоотведение - 10 м. куб\час (АРБП прилагается), газ - 300 м. куб\час (АРБП прилагается).

 

Так это не дело СО. Докладчик morozov обозначил Путь. Рисуйте АРБП сами.
Это внутренне дело владельцев присоединенного объекта и, если продавец сейчас, после продажи части имущества не желает делиться - кроме суда вопрос никто не решит.

 

Прошу помощи у высокоразвитого населения форума. Если исполнить договор на временное присоединение (на основании договора аренды помещения до 1 года)...то какова дальнейшая такого договора энергоснабжения? Пролонгировать его можно, предоставив допсоглашение на продление аренды или расторгнув договор аренды...можно ли этот договор сделать постоянным на имя владельца объекта? Благодарю.
А! Стоп! Не расходитесь Если предоставить в пакете документов к заявке на постоянное техприсоединение БЕССРОЧНЫЙ договор...то есть тот, что без юстиции... должны дать ДТП на постоянное присоединение?

 

У Вас договор ТП временный? И по актам временного тп заключен договор энергоснабжения? не поняла просто...

Да. 100%. У меня в ноябре СО отказалась делать постоянное ТП и считать по льготному тарифу заявителя с бессрочным договором аренды. Я написала в Департамент по тарифам, они направили запрос в ФАС. От ФАСа пришел ответ, что СО обязана заключить договор на постоянное ТП и считать по льготному тарифу, если не было больше ТП за 3 года.

 

Техприсоединение - оно однократное согласно 35-ФЗ, на весь жизненный цикл.
Временное -это дололция на период выполнения постоянного.
Не путайте с Договором энергоснабжения.

 

А как же присоединение передвижных объектов, которые только по временной схеме присоединяются?

 

В соответствии с п. 13

 

Нет. Пока договора нет никакого. Но заявка была подана и к ней приложен договор аренды сроком до 1 года. Заявитель так подавал. Ему сейчас отказали в связи с тем, что к договору аренды не приложено прав на землю, но я написал МО, где сослался на Правила в части нежилых помещений...там черным по-разному написано, что к заявке прилагаются правоустанавливающие на объект и нет вот этих хитрых "и (или)", как для жилых помещений. Ну и думаю, что сейчас ДТП получу, а он - временный...и что потом делать-то...

 

А почему Вы думаете что он временный? Заявку на временное ТП подавали что ли?