1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом на 2 семьи посоветуйте

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем id7363648, 07.09.15.

  1. id7363648
    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    id7363648

    Участник

    id7363648

    Участник

    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    Дом на 2 семьи посоветуйте
    Здравствуйте! Не ругайтесь сильно, я не строитель☺ Хотим построить дом на две семьи не родственные. Скажите плюсы, минусы ссей планировки, предложите изменени. На мой взгляд хоз блок нужно воткнуть куда нибудь, гараж бы тоже не помешал, но не принципиально. А во всем остальном очень нравится. Спасибо 1) регион г. Тула
    2) газобетон, кирпич
    3) вид на лесополосу, расположение дома по середине участка, вольерна усастке. 2 этажа, мансарда не принципиально, цоколь желательно
    4) для пмж 2 различных семей
    5) отопление газовый котел (котельная, хозблок)
    6) семья 1 - 2 взрослых 1 ребенок. Семья 2 - 2 взрослых 1 ребенок
    7) здесь прошу помощи... минимум на одну семью: 1) Первый этаж- прихожая, совмещенный хол-кухня + с/у и лестница на 2 этаж. Второй этаж 2 спальни, кабинет + с/у. 2) Цоколь для пользования 2 семей- котельная-хозблок (пока незнаю для чего но думаю, для котла газового),кладовая. С размерами незнаю пока...
    9) - тамбур-прихожая
    - кухня-гостиная
    - прихожая изолированная
    - дверь в с/у не видна с прихожей
    - кухня просматриваться может из гостинной

    P. s.: в плане первого этажа не хватает кладовой. А на втором вместо одной спальни-кабинет...Картинки дома говорят о наличии 2 балконов в каждой семьи, это нравится, но не принципиально, будем по бюджету смотреть
     

    Вложения:

    • duplbb1-1.jpg
    • polar-line-project-fin_22.jpg
    • plan2.jpg
    • plan1.jpg
    id7363648 , 07.09.15
    #1 + Цитировать
  2. id7363648
    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    id7363648

    Участник

    id7363648

    Участник

    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    Земельный участок подбираем пока-14 соток минимум. Дом общей площадью должен быть 200 кв.
     
    id7363648 , 07.09.15
    #2 + Цитировать
  3. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.414
    Благодарности:
    2.838

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.414
    Благодарности:
    2.838
    Адрес:
    Великий Новгород
    @id7363648, добрый день. Проект очень скромный, за достаточно современным фасадом скрывается крайне сырая планировка.

    Первый этаж вообще ни в какие ворота - это больше не на дом похоже, а на КГТ. Из прихожей попадаем сразу с гостиную. Гостиная получается проходной и неуютной. Лестница маленькая и с забежными ступеньками. Кладовки, как вы и сказали, нет.

    На втором этаже очень маленькая лестничная площадка с 4 дверьми. Гардеробных нет.
     
    Димон2012 , 07.09.15
    #3 + Цитировать
  4. id7363648
    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    id7363648

    Участник

    id7363648

    Участник

    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    @Димон2012, да фасад оооооочень нравится, во всем остальном прошу совета. Конкретно кладовая, гардеробная, лестницу может одну на 2 семьи и соответственно гостиную более уютной сделать
     
    id7363648 , 07.09.15
    #4 + Цитировать
  5. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.414
    Благодарности:
    2.838

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.414
    Благодарности:
    2.838
    Адрес:
    Великий Новгород
    @id7363648, нет, нельзя. Тем более, что вы говорите, что семьи неродственные. Как вы представляете 1 лестницу? 1 кладовку?
     
    Последнее редактирование: 07.09.15
    Димон2012 , 07.09.15
    #5 + Цитировать
  6. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.338
    Благодарности:
    3.025

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.338
    Благодарности:
    3.025
    Адрес:
    Москва
    Не понравился. Разве что фасад.
    Проблемный. Лестницы-убийцы. Да и не там стоят.
    Главное - где холодильник?
    Сан. узел второго этажа! Здравствуй друг мой, унитаз! И удобно - можно сидя и руки мыть, потому что стоя далеко тянуться.
     
    Monterey , 07.09.15
    #6 + Цитировать
  7. id7363648
    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    id7363648

    Участник

    id7363648

    Участник

    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    @Димон2012, согласен по поводу лестниц и кладовки, план требует доработки
    @Monterey, холодильник, спасибо учту) а чем вам с/у на втором этаже не понравился?
     
    id7363648 , 08.09.15
    #7 + Цитировать
  8. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    3.692
    Благодарности:
    2.606

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    3.692
    Благодарности:
    2.606
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    То как у вас нарисовано расположение раковины, воспользоваться ею можно только сидя на унитазе.

    Еще вопрос - для кого большой санузел на 1 этаже да еще и с ванной? Сделайте его меньше (унитаз и раковина), разместите там стиральную машину. А отрезанное от него пространство отдайте кухне.

    А лучше всего посмотрите готовые планировки двухсемейных домов у финнов, поляков.
     
    PMWoman , 08.09.15
    #8 + Цитировать
  9. id7363648
    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    id7363648

    Участник

    id7363648

    Участник

    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    @PMWoman, дайте ссылку пожалуйста на планировки двухсемейных домов финнов, поляков, выполню работу над ошибками
     
    id7363648 , 08.09.15
    #9 + Цитировать
  10. Tatusja
    Регистрация:
    25.11.10
    Сообщения:
    3.351
    Благодарности:
    8.025

    Tatusja

    Татьяна

    Tatusja

    Татьяна

    Регистрация:
    25.11.10
    Сообщения:
    3.351
    Благодарности:
    8.025
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Для поиска финских ключевое слово "paritalo", "2-kerroksiset" - двухэтажный.
     
    Последнее редактирование: 08.09.15
    Tatusja , 08.09.15
    #10 + Цитировать
  11. ОльгаБТ
    Регистрация:
    23.08.12
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    69

    ОльгаБТ

    Живу здесь

    ОльгаБТ

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.12
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    69
    Адрес:
    Польска Ржана
    Ищите проекты домов-близнецов или проекты двухквартирных домов.
     
    ОльгаБТ , 08.09.15
    #11 + Цитировать
  12. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    554
    Благодарности:
    434

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    554
    Благодарности:
    434
    Дом на 2 семьи должен быть из двух автономных частей. Ну какая общая котельная? На кого платежки будут офорляться? А если соседи за газ платить перестанут? Как делить оплату? Любые общие коммуникации - аналогично потенциальный источник конфликтов. Как и общая земля. Никто не говрит, что надо срезу поделить участок забором, но должна быть возможность этот самый забор поставить: ситуация меняется, бывает, возникает необходимость переезда, половину дома придется продавать. Никто в здравом уме не купит долю дома и участка пополам неизвестно с кем (а для покупателя вы - неизвестно кто). Никогда нельзя зарекаться от конфликтов - не ваших, так ваших жен или детей наследников. Поэтому, повторюсь, общее что угодно только с возможность беспроблемного разделения потом если возникнет необходимость, а это означает проектирование полностью автономных половин дома с возможностью объединения каких-то отдельных частей из соображений удобства, хотя и не представляю, что кроме участка так имеет смысл объединять в такой скромной планировке.
     
    nemokiy , 08.09.15
    #12 + Цитировать
  13. id7363648
    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    id7363648

    Участник

    id7363648

    Участник

    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    @nemokiy, да спасибо лучше сто раз подумать, может стоит отдельно строиться. Бюджет небольшой вот и рассматриваем такие скромные варианты. Извините, если отнял у кого время
     
    id7363648 , 08.09.15
    #13 + Цитировать
  14. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    13.465
    Благодарности:
    16.196

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    13.465
    Благодарности:
    16.196
    Адрес:
    Москва
    @id7363648, голосую за отдельный дом. Экономия "на две семьи" весьма сомнительна. На чем экономим? На половине одной стены?
     
    shusha , 08.09.15
    #14 + Цитировать
  15. id7363648
    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    id7363648

    Участник

    id7363648

    Участник

    Регистрация:
    05.09.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    @shusha, да пожалуй) потом эта экономия выльется в забор посередине участка и др.
     
    id7363648 , 09.09.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также: