1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Арендная плата

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем BuTaJl, 05.09.15.

  1. BuTaJl
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    BuTaJl

    Участник

    BuTaJl

    Участник

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    Арендная плата
    Здравствуйте уважаемые форумчане.

    Предисловие:

    Знакомый получил землю под ИЖС 15 соток без аукциона (жена инвалид) с арендной платой 70000 рублей. Тоже хочу взять участок под ЛПХ (38,5 соток). Сейчас готовлю документы на предварительное согласование ЗУ. И если все хорошо и желающих на ЗУ не будет, то аренду заключают со мной. И есть предположение что мне дадут договор с арендной платой 150000 или более (если плясать от суммы, которую платит знакомый).

    Вопрос:

    Могу ли я по протоколу разногласий уменьшить сумму аренды до 0.6 или 0.3 % от кадастровой стоимости (что к ЗУ будет относиться из прикреплённого файла?).

    P. S.

    Огромное спасибо создателям и модераторам этого форума за увеличение правовой грамотности населения нашей необъятной страны

    :super::love:.
     

    Вложения:

    BuTaJl , 05.09.15
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    На основании?
    Вы можете попробовать уменьшить кадастровую стоимость, если рыночная стоимость участка меньше, но для этого вам придется оплатить оценку, её экспертизу, а потом в суд или комиссию по рассмотрению таких споров. И это без гарантий, что суд ии Комиссия с вами согласится
     
    Dremlin , 06.09.15
    #2 + Цитировать
  3. BuTaJl
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    BuTaJl

    Участник

    BuTaJl

    Участник

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    Не понял ваш ответ:faq: Или вы меня:|:. Я имел ввиду уменьшение суммы в договоре до КС * 0,3! У друга КС 606000 рублей. Откуда сумма 70 т. р. :nono:
     
    BuTaJl , 07.09.15
    #3 + Цитировать
  4. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @BuTaJl, если вы хотите уменьшить ставку арендной платы, то мне непонятно, на каком основании.
    И вы ставите телегу впереди лошади.
    Сумма арендной платы зависит от кадастровой стоимости и от ставки в процентах. Кадастровую стоимость вы менять можете. А вот ставка зависит от назначения участка, и у вас она будет равна двукратной ставке земельного налога
     
    Dremlin , 07.09.15
    #4 + Цитировать
  5. BuTaJl
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    BuTaJl

    Участник

    BuTaJl

    Участник

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    А на каких основаниях тогда ему установили 70т.р. Сможете мне объяснить их логику чтобы мне было чем потом аргументировать свое требование:um:
     
    BuTaJl , 07.09.15
    #5 + Цитировать
  6. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099
    Адрес:
    Россия, Ярославль
     
    Dremlin , 08.09.15
    #6 + Цитировать
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    @BuTaJl, а чего сразу в собственность не просите участок? Какой тайный смысл в аренде?
     
    Cedric_1 , 09.09.15
    #7 + Цитировать
  8. BuTaJl
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    BuTaJl

    Участник

    BuTaJl

    Участник

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    Здравствуйте. Тайный смысл в экономии денег;) Для ЛПХ, ИЖС сумма выкупа 7,5% от кадастра. Предположительно у того на который я рассчитываю, около 1.5 ляма, т. е. 112т.р. за выкуп. Аренда если 0,6%, то за год 9000. Сейчас у меня 2 детей, дом построю родим 3 и участок на блюдечке с золотой каёмочкой в собственность:victory:.
     
    BuTaJl , 09.09.15
    #8 + Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    Если так, то здорово. Просто злые языки утверждают, что многие регионы подняли выкуп до 60% от кадастра.
     
    Cedric_1 , 10.09.15
    #9 + Цитировать
  10. BuTaJl
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    BuTaJl

    Участник

    BuTaJl

    Участник

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    У нас тоже грядет увеличение:
    С 01.01.2016 по 31.12.2017 цена таких земельных участков при продаже будет составлять 25% от кадастровой стоимости.
    С 01.01.2018 цена будет рассчитываться уже в размере 75% от кадастровой стоимости земельного участка.
     
    BuTaJl , 10.09.15
    #10 + Цитировать
  11. alexaqua
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    403

    alexaqua

    Живу здесь

    alexaqua

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    403
    Адрес:
    Тула
    @BuTaJl, делал уменьшение арендной платы за участок, предоставляя справку от мчс о возможном подтоплении и необходимости проведения антипаводковых мероприятий. Аренду уменьшил больше чем в 2 раза.
     
    alexaqua , 10.09.15
    #11 + Цитировать
  12. BuTaJl
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    BuTaJl

    Участник

    BuTaJl

    Участник

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    Доброго дня:hello: У вас рядом река? Если да, то начинаю рыть канал:aga: Ну если серьезно то спасибо будем знать.
     
    BuTaJl , 10.09.15
    #12 + Цитировать
  13. alexaqua
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    403

    alexaqua

    Живу здесь

    alexaqua

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    140
    Благодарности:
    403
    Адрес:
    Тула
    Да, неподалёку была река. Но ещё можно привязаться к темам "низина и подтапливалась в 1995 или 1998 (не важно) году" Но "спасибо" говорить всё равно придётся ;)
     
    alexaqua , 11.09.15
    #13 + Цитировать