1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом с баней для ПМЖ (УШП/ГСБ400)

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем kra909, 03.09.15.

  1. kra909
    Регистрация:
    29.11.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3

    kra909

    Участник

    kra909

    Участник

    Регистрация:
    29.11.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3
    Дом с баней для ПМЖ (УШП/ГСБ400)
    Приветствую разноликое сообщество строителей от лица новичка этого дела!
    Прошу вас конструктивно покритиковать планировки моего дома и участка (рисовал сам).
    Итак, ситуация такова:
    1. Участок под ИЖС, находится в Ленинградской области на местности с высоким УГВ.
    2. Электричество - 15кВт, будет магистральный газ и, возможно, канализация
    3. Дом планируется для ПМЖ на семью из 3х человек с редкими наездами гостей (наличие парной - обязательное требование).
    4. Планируемые характеристики объекта: фундамент УШП, стены - ГСБ 400+штукатурка, отопление газовое, кровля - холдный чердак + м. черепица.
    5. Иных зданий на участке не планируется, но если будет необходимость - построю в противоположном углу от дома.
    Основной конструктив здания аналогичен этому.

    Схема участка такова:
    upload_2015-9-3_12-41-52.png
    Из очевидных минусов планировки:
    1. Достаточно длинный подъезд усожняет уборку снега.
    2. Из-за того, что дом максимально углублен в участок получаются длинные коммуникации.
    3. Заезд с проулка затруднителен для грузовых авто.
    ЧТо еще? Какие аспекты не учтены?

    Планировка первого этажа такова:
    upload_2015-9-3_12-42-35.png
    Сомнительны следующие решения:
    1. Проем из холла1 в гостинную 1700мм. Перекрытие монолитное. Реально ли?
    2. Лестница получается коротковата (безплощадки между пролетами). Удобна ли такая конструкция?

    Планировка второго этажа такова:
    upload_2015-9-3_12-43-12.png
    Из увиденных косяков:
    1. Мелковат гардероб.
    2. Холл избыточной площади.
    3. Спальня2 учитывая стороны света будет темновата.

    Жду конструктивных замечаний и предложений!
     

    Вложения:

    • Планировка участка.jpg
    kra909 , 03.09.15
    #1 + Цитировать
  2. maskaradd
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    231

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    231
    Адрес:
    Подольск
    1. расположение парной крайне неудобное: куда после нее выйти и отдохнуть? В туалет? Или в гостинную пойдете? И еще, а если кто-то пошел или захотел в туалет/душ? "Подождите - посидите в парной, я скоро закончу")
    2. Золотое правило проектирования С/У над С/У, чтоб центральный стояк канальи шел строго вертикально!
     
    maskaradd , 03.09.15
    #2 + Цитировать
  3. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239
    Я бы стену спальни 1 передвинул с 3 на вторую ось и расширил бы спальную 2. Либо вообще спальную 2 поменял местами с террасой. Терраса на втором этаже, вообще спорное решение на мой взгляд, тем более что спальная 2 очень маленькая.
    Дверь в котельную из тамбура, было бы лучше. Дверь между санузлом и парной следует сделать какой то иной конфигурации, возможно двухстворчатой.
    В целом - довольно нормально продумано.
     
    dancer-ku , 03.09.15
    #3 + Цитировать
  4. Tracy
    Регистрация:
    18.03.13
    Сообщения:
    778
    Благодарности:
    601

    Tracy

    Живу здесь

    Tracy

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.13
    Сообщения:
    778
    Благодарности:
    601
    Адрес:
    Курск
    Здравствуйте. Перед парной нужна раздевалка или предбанник со своей душевой, отдельной от санузла. А зачем такие толстые внутренние стены?
     
    Tracy , 03.09.15
    #4 + Цитировать
  5. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    1. Минусы расположения дома на участке вы и сами знаете - тогда зачем так расположили-то? У вас сейчас жилые комнаты на северо-восток. Если отзеркалить планировку по вертикали - будут на юго-запад. Вообще кухня и спальни на запад - спорное решение, но для Лен. обл. я бы сказала, что так лучше - больше солнца и тепла. А дом при этом сдвинуть к улице. По стене, которая к улице, технические помещения - будут звукоизоляцией, в окна комнат с улицы не заглянут. Из жилых - вид на участок, выезд можно сразу на улицу сделать - ни со снегом, ни с большими машинами проблем не будет. Короче минусы от такого расположения вижу, плюсов не вижу. Зачем тогда?
    2. Из санузла убрать унитаз в подлестничное пространство, поставить вторую раковину. Зачем - выше написали: конфуз выйдет. Освободившееся от унитаза место отдать вешалкам. Сухой раздевалки для цивильной одежды все равно будет не хватать, но хоть халаты-простынки-шапки будет куда девать.
    3. Тамбур - не тамбур, а прихожая - ведь вы там будете зимой верхнюю одежду-обувь снимать? И для этой функции помещение маловато - в первую очередь из-за ширины: ставим шкаф для одежды, и остается неудобный узкий проход.
    Собственно тамбура у вас нет. Насколько нужен - вопрос почти религиозный, но в Лен. области вроде бы зимы холодные, так что может и стоит.
    4. Ни одной кладовочки - даже пылесос засунуть некуда. Была бы в котельную дверь из дома - несколько спасло бы положение - можно было в ней кладовку устроить.
    5. Не хватает террасы на первом - летом в доме столовая практически туда перекочевывает, если расположение удобно - на воздухе хорошо. После бани опять же зимой - в сугроб, летом - просто на воздухе, а не в душной комнате сидеть с гостями. Вобщем по мне дом без террасы или летней беседки - не дом. И терраса лучше, потому то летнюю беседку обычно лень использовать для завтрака, а на террасе утром чаю попить - хорошо.
    6. Терраса на втором - зачем? Кто и в каких ситуациях будет ею пользоваться? При этом спальня 9,9 кв. м. - очень мало, особенно если это для ребенка: он же там не просто спит, он там живет - и спальня, и гостиная, и кабинет в одном.
    7. Двери в с/у не делают открывающимися внутрь - это мешает расстановке сантехники, да и вообще неудобно: представьте, как вы входите в с/у второго этажа и закрываетесь там. И как выходите тоже. Дверь вам все время мешает.
     
    nemokiy , 03.09.15
    #5 + Цитировать
  6. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.145
    Благодарности:
    2.734

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.145
    Благодарности:
    2.734
    Адрес:
    Москва
    Похожий.
    перевернуть справа налево... а так даже балкончик.
     

    Вложения:

    • 115-05.jpg
    • 115-11.jpg
    • 115-12.jpg
    Monterey , 04.09.15
    #6 + Цитировать
  7. kra909
    Регистрация:
    29.11.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3

    kra909

    Участник

    kra909

    Участник

    Регистрация:
    29.11.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3
    Спасибо всем, отозвавшимся.
    Вот новый вариант планировок, в котором:
    1. Решена проблема "занятого" туалета, озвученная
    maskaradd (туалет 1 этажа вынесен в отдельное помещение).
    2. Убрана терраса и расширено жилое пространство 2 этажа, о котором говорил
    dancer-ku.
    3. Добавлена небольшая комната отдыха, о которой упомянула Tracy.
    4. Расположение дома изменено, спасибо, nemokiy.
    5. Аналог проекта, предложенный
    Monterey для меня не совсем удобен наличием большой глухой комнаты отдыха.
    Для новой планировки смущает:
    - 2 стояка канализации (насколько сложно и затратно их организовоать?)
    - гардероб над парилкой (как себя будет чувствовать одежда?)
    1 этаж_ver.2.png 2 этаж_ver.2.png Участок ver.2.png
     
    kra909 , 07.09.15
    #7 + Цитировать
  8. maskaradd
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    231

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    231
    Адрес:
    Подольск
    Может подумать над:
    - на 1 ом этаже: санузел с душем поменять местами с парилкой
    - на 2ом этаже: поменять местами гардероб и с/у.
    Так вы уберете свои смущения + шум из с/у 2 ого этажа не будет мешать проживающим в спальне 1 и 3.
    Но все равно слишком много "воздушных каналов" (вытяжки, дымоходы) + вы забыли про вытяжку из кухни. Крыша будет просто истыкана трубами...
     
    maskaradd , 07.09.15
    #8 + Цитировать
  9. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    @kra909, еще раз и очень хорошо подумайте, нужна ли баня в доме. Сложности при постройке преодолимы. Но и сам банный комплекс очень уж тесненький и неудобный получается: стол вплотную к диванчику, душ напротив - один моется, в другого вода брызгает, в душ еще поди попали, перебираясь через столик. Первый этаж тоже страдает: неудобный с/у, маловато кладовок, неудобная лестница, очень, очень, очень мало места в прихожей, тесная кухня-гостиная. Отдельно рядышком на участке или одноэтажным пристроем рядом с террасой будет лучше и бане, и дому, да еще и не надо будет думать, как будет чувствовать себя гардеробная, и городить изоляции, чтобы чувствовала себя таки хорошо. Просто обдумайте еще раз, стоит ли так делать. Для загородного/дачного домика нормальное решение, но у вас-то пмж

    Два стояка канализации (у вас их, кстати, три - кухню забыли) - в принципе мелочь, только может со второго этажа ее в техпомещение все-таки вывести через стену, а не в прихожей городить? А вот 4 вентшахты: баня, котельная, кухня, камин - для такого маленького домика - это издевательство над здравым смыслом, как мне кажется.
    Стены съедают очень много площади - вы уверены, что выбрали правильную технологию строительства?
    Террасу делала бы больше: у вас там нарисован стол, мысленно выдвигаем стулья, чтобы лдей посалить - что остается?

    А вообще попробуйте построить 3D-модель с манекенами в sweet home или любой другой программке. Самому станет понятнее, что не так.
     
    nemokiy , 07.09.15
    #9 + Цитировать
  10. kra909
    Регистрация:
    29.11.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3

    kra909

    Участник

    kra909

    Участник

    Регистрация:
    29.11.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3
    А если все перекроить, отказаться от недоБАНИ и сделать так:
    Участок:
    upload_2015-9-15_12-58-11.png
    1 Этаж:
    upload_2015-9-15_12-58-44.png
    2 этаж:
    upload_2015-9-15_12-59-13.png
     
    kra909 , 15.09.15
    #10 + Цитировать
  11. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    1. Тамбур. Такая организация пространства имеет существенный минус - вы вошли в грязной обуви, где ее оставили? Если сразу у двери, то потом пошли к шкафу и вернулись через грязь. Если в глубине, то обратно о своим грязным же следам. Разве что вошли, разделись, повесили вещи, потом разулись. Но все равно шкафы целиком в грязной зоне - неудобно, они же не только при входе с улицы используются.
    2. Лестница над кухней - не самое гигиеничное решение
    3. Кухня далеко от котельной.
    4. При таких размерах спален тратить полезную площадь в доме для ПМЖ на второй свет мне было бы жаль. Но тут уж вопрсо личных приоритетов
     
    nemokiy , 15.09.15
    #11 + Цитировать
  12. kra909
    Регистрация:
    29.11.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3

    kra909

    Участник

    kra909

    Участник

    Регистрация:
    29.11.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3
    nemokiy, спасибо за критику. Сейчас подумаю, как перепланировать.
     
    kra909 , 15.09.15
    #12 + Цитировать
  13. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.110
    Благодарности:
    1.321

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.110
    Благодарности:
    1.321
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Холодильник под лестницей вы не сможете е открывать (даже если он туда по высоте встанет)
    Я бы поменяла местами тамбур и котельную. Сейчас тамбур расположен так что вы будете разносить грязь. И котельная далеко от кухни и мокрых точек.
    Если их поменять вы получаете тамбур-прихожую где обувь можно оставить ближе к входу и дальше идти к вешалкам-шкафа в тапочках. А котельная при этом в одном ряду с ванной и кухней и мокрые точки собраны на одной стороне
     
    PMWoman , 15.09.15
    #13 + Цитировать
  14. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.110
    Благодарности:
    1.321

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.110
    Благодарности:
    1.321
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если поменять прихожую и котельную это дополнительно позволит разместить лестницу в конце прихожей перед входом в гостиную. Тоже с поворотом на 90 гадусов
     
    PMWoman , 15.09.15
    #14 + Цитировать
  15. nastasia1
    Регистрация:
    27.06.10
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    285

    nastasia1

    Живу здесь

    nastasia1

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.10
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    285
    Адрес:
    Москва
    Не очень понятно, зачем дом так близко к соседям...
     
    nastasia1 , 15.09.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также