1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

С какой суммой можно начинать капитальное строительство

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем санька1, 26.04.09.

  1. санька1
    Регистрация:
    11.03.09
    Сообщения:
    118
    Благодарности:
    110

    санька1

    Живу здесь

    санька1

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.09
    Сообщения:
    118
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Ярославль
    Добрый вечер уважаемые домостроители!
    Планирую (пока есть такая возможность) сделать монолитный фундамент 8 х 10 м, высотой 25 см. На этом деньги кончаются. Как Вы считаете, с какой суммой денег можно будет продолжить строительство котеджа? Я понимаю, что за сезон нужно минимум завести коробку под крышу. Так?
    Теперь что я хочу. Каменный дом для ПМЖ. 1 этаж + жилая мансарда (желательно 1,5 этажа). Планируется электричество. Газа пока нет, но лет через 5 может и будет (а строительство может только через 5 лет и начну). Живу с женой. Взрослый ребенок. Возможно к моменту постройки будут и внуки. Подвал - исключен. Гараж пока не включаю. Построю потом отдельно стоящий. На 1 - м этаже хочу: тамбур, хоз помещение, холл, санузел. Кухня - не менее 12 - 14 метров. Гостиную. Можно небольшой кабинет но не обязателен. 2-й этаж спальни и ванная. Можно лоджию.
    Могу выделить на стройку в год 200 - 300 т р.
    Стоит ли связываться с таким доходом со строительством?
    Может уменьшить площадь застройки?
    Посоветуйте планировку.
    Какие стены?
    Сам мало что умею. Построил только беседку (на аватаре)
    Есть приятель, который может осуществлять весьма профессиональный надзор за стройкой.
    Посоветуйте, бывалые! ТОЛЬКО не отправляйте в поиск и по ссылкам. Неделю уже семья меня потеряла, глаза красные от монитора. Ответье, не поленитесь.
    Надо ж с чего то начинать!
     
    санька1 , 26.04.09
    #1 + Цитировать
  2. SD Alone
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    96

    SD Alone

    Живу здесь

    SD Alone

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Брянск
    Сложный вопрос. Бюджет маленький, но с требованием возведения коробки под крышу за один сезон может подойти наверно только деревянный цилиндрованный сруб. Или попросить Вашего товарища, который делает существенные скидки сделать вам коробку с такой же скидкой.

    Оттягивать строительство в данной экономической ситуации не целосообразно, т.к. цены более-менее снизились и стабилизировались. Дальнейшее падение возможно, но маловероятно. Так что решайте сами какой вариант лучше.
     
    SD Alone , 26.04.09
    #2 + Цитировать
  3. сергейбездомный
    Регистрация:
    07.04.09
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    23

    сергейбездомный

    Живу здесь

    сергейбездомный

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.04.09
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Самара
    Приветсвую.
    У Вас вполне нормальный бюджет..
    Определитесь с матерриалом из чего хотите дом строить...
    Под панельный дом, можно заложить ФБС тройку, в два блока ( купить б/у) плюсом рядов шесть кирпича на цоколь и фундамент готов.
    Действительно дешовые дома строятся примерно так.


    А строиться нужно сейчас...это точно...ситуация благоприятная.
     
    сергейбездомный , 26.04.09
    #3 + Цитировать
  4. SD Alone
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    96

    SD Alone

    Живу здесь

    SD Alone

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Брянск
    Ваши услуги тут не понадобятся, т.к. у человека есть консультант и помощник значительно дешевле. И если у вас нет работы, то прделагайте свои услуги через ЛС.
     
    SD Alone , 26.04.09
    #4 + Цитировать
  5. bit38
    Регистрация:
    10.02.09
    Сообщения:
    809
    Благодарности:
    1.689

    bit38

    Живу здесь

    bit38

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.02.09
    Сообщения:
    809
    Благодарности:
    1.689
    Адрес:
    деревня Капустино
    Начинать конечно надо обязательно, тем более кто знает, может завтра улыбнется удача и вы разбогатеете( хорошая зарплата, наследство). Но с таким бюджетом, стройка коттеджа затянется на не сколько лет.
     
    bit38 , 26.04.09
    #5 + Цитировать
  6. Sword
    Регистрация:
    29.11.05
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    17

    Sword

    Дачный дачник

    Sword

    Дачный дачник

    Регистрация:
    29.11.05
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Москва
    Строительство должно быть поэтапным, поэтому тут нужно смотреть на стоимость одного из вида строительств.

    Как например возведение фундамента, его же не будет никто по 50 кирпичикам в месяц строить...

    имхо: Поэтому ремонт, а тем более строительства дома лучше начинать при наличии основной части финансов, чтобы потом не экономить на важных вещах... и тем более не замораживать процесс.

    встречал много людей которые делают урывками по достатку - это не красиво, занимает много времени, постоянно об этом думаешь, и многое другое...
     
    Sword , 26.04.09
    #6 + Цитировать
  7. SD Alone
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    96

    SD Alone

    Живу здесь

    SD Alone

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Брянск
    Еще. Вот тут прикинул сколько Вам понадобится газосиликаных блоков для строительства дома. Расчет сделан без учета окон, дверей и толщины шва.

    На весь дом 10х8 и высотой стен 3м Вам понадобится 900 блоков 600х300х200.
    По Брянским расценкам на Гомельский газосиликат это 67500р. С работой поможет друг. По внешней отделке можете отложить на год, можете утеплиться и оштукатурить, но для удешевления придется многое делать самому либо Вашему товарищу.
     
    SD Alone , 26.04.09
    #7 + Цитировать
  8. VitalN
    Регистрация:
    05.11.07
    Сообщения:
    1.247
    Благодарности:
    609

    VitalN

    Программист-строитель )

    VitalN

    Программист-строитель )

    Регистрация:
    05.11.07
    Сообщения:
    1.247
    Благодарности:
    609
    Адрес:
    Воронеж
    Однозначно стОит
    я так и делаю )

    Под крышу необязательно заводить за один сезон
    Я в прошлом году коробку поставил, в это году буду накрывать, потом окна, двери и тп... Вообщем все поэтапно. Квартирка хоть и махонькая - но есть, так что спешить некуда. Одно решили точно, пока дом не будет на 100% готов, въезжать не будем, судя по опыту других - люди потом так и живут годами в недоделанном строении
     
    VitalN , 27.04.09
    #8 + Цитировать
  9. санька1
    Регистрация:
    11.03.09
    Сообщения:
    118
    Благодарности:
    110

    санька1

    Живу здесь

    санька1

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.09
    Сообщения:
    118
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Ярославль
    Ой, сколько мнений! Спасибо всем, кто откликнулся.
    Честно говоря ожидал увидеть ответы типа: "как Вы можете начинать строительство без проекта?? Надо сначала все продумать до мелочей!! Строите фундамент - а какой будет дом - не знаете!!

    Хочу каменный. Лучше сезон пережду, покоплю.

    Фундамент уже запланирован - монолит плита

    Спасибо, мне дешевле сделают

    Вот я и спрашиваю - сколько нужно денег (приблизительно под мой проект?). Правда и проекта то нет:|:
     
    санька1 , 27.04.09
    #9 + Цитировать
  10. kapik
    Регистрация:
    20.09.07
    Сообщения:
    918
    Благодарности:
    214

    kapik

    Живу здесь

    kapik

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.07
    Сообщения:
    918
    Благодарности:
    214
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Самое главное желание, остальное приложиться, бюджет стройки не имеет границ.


    И для начала начните всетаки не с фундамента, а хотя бы с планировки дома, любой фундамент требует закладки комуникаций. Темболее здесь вам помогут с планировкой советами, а потом будете делать фундамент и не будете очень сильно кусать логти
     
    kapik , 27.04.09
    #10 + Цитировать
  11. Базил
    Регистрация:
    31.03.09
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    66

    Базил

    Живу здесь

    Базил

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.09
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    66
    Адрес:
    Казань
    Просто несколько советов. На собственном, так сказать, опыте. Поэтапное строительство требует особенного внимания к проекту. Желательно продумать ВСЁ заранее, а иначе возникает соблазн сосредоточиться только на ближайшей цели. Отсюда траблы в дальнейшем. И еще, меньше компромиссов! Архитектура, площадь, материал - дом должен радовать. Стройка будет на много лет, поэтому нужно замахиваться немного на большее, чем можно позволить себе сейчас.
     
    Базил , 27.04.09
    #11 + Цитировать
  12. SD Alone
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    96

    SD Alone

    Живу здесь

    SD Alone

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Брянск
    Я же Вам написал про количество газосиликата - 900 блоков. Цены в Вашем регионе мне не известны. Цену у нас я Вам привел. Поэтому если у вас есть в данный момент 200 т.р. То стоимость фундамента скажет Вам строитель. Думаю, что будет она значительно ниже предложения выше. На блоки еще тысяч 70 наверно. Так что может в этом году у вас и получиттся коробочку начать строить.
     
    SD Alone , 27.04.09
    #12 + Цитировать
  13. сергейбездомный
    Регистрация:
    07.04.09
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    23

    сергейбездомный

    Живу здесь

    сергейбездомный

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.04.09
    Сообщения:
    240
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Самара
    Бюджет сложится сам . определитесь с матерриалом найдите его, расчитайте количество которое вам потребуется, прибавте стоимость работы ...и т.д.
    Можно и баню 6м на 6м построить за 3 миллиона...
     
    сергейбездомный , 27.04.09
    #13 + Цитировать
  14. санька1
    Регистрация:
    11.03.09
    Сообщения:
    118
    Благодарности:
    110

    санька1

    Живу здесь

    санька1

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.09
    Сообщения:
    118
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Ярославль
    Расчет затрат мне очень приблизительно так объяснили:
    стоимость материала (с доставкой) - 100%
    + стоимость работ (зарплата рабочим) еще 100%
    + зарплата сотрудников строительной фирмы (начальник, его секретарша, его водитель, прораб, который руководит рабочими и т д и т п) еще 100 %.
    Если не в фирму обращаться а нанять ответственного (если повезет конечно) человека выполняющего "шеф контроль" стройки, то последняя составляющая уменьшается до 33 %.

    70 т р + (100 % + 33 %) = 163,1 т р - в этот сезон коробка не получиться:(

    Вот нашел планировку - аж слюни потекли. Правда поболе, чем изначально планировал, НО оооооооооооочень нравится!! Кстати, как Вам ARCHON+ сайт? Жизненные проекты?
     

    Вложения:

    • 264.jpg
    • 706.jpg
    • 707.jpg
    • 255.jpg
    • 256.jpg
    санька1 , 28.04.09
    #14 + Цитировать
  15. санька1
    Регистрация:
    11.03.09
    Сообщения:
    118
    Благодарности:
    110

    санька1

    Живу здесь

    санька1

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.09
    Сообщения:
    118
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Ярославль
    1 Этаж 82,9
    1. Тамбур 5,1
    2. Холл 7,8
    3. Котельная 5,1
    4. Ванная 4,0
    5. Комната 9,9
    6. Хозяйственное помещение 1,2
    7. Гостиная 19,3
    8. Кухня 12,4
    9. Гараж 18,1

    Мансардный этаж 67,1 (88,4)
    1. Холл 5,9 (5,9)
    2. Ванная 7,5 (9,9)
    3. Комната 9,1 (11,5)
    4. Лестница 5,3 (5,3)
    5. Комната 12,7 (16,3)
    6. Комната 12,6 (16,1)
    7. Гардероб 3,2 (5,0)
    8. Комната 10,8 (18,4)
     
    санька1 , 28.04.09
    #15 + Цитировать

Смотрите также