ГАЗ в СНТ: согласие собственника, оценка и компенсация затрат и т. д

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Алекс909, Ничего себе прокол 8 млн. Или решили всё проколом делать? Я бы сейчас то же так стал делать,
У меня был прокол 44 метра, обошелся в 90 тыр.

 

@Mike_Z, всё проколом. дороги очень узкие (4,5 м), а памятуя процесс прокладки водопровода (вернее восстановительные работы) прокол думаю будет целесообразнее. грунт у нас-глина, потому после малейшего дождика- ж..па полная.

 

Кстати, в том предложении не все материалы были учтены (так как было неизвестно какие именно согласуют.
в итоге цена на смр выросла до 12 млн.

 

Алекс - спасибо, вечером изучу а про ГК можно поподробнее? Что бы были аргументы против филантропов

 

новые желающие ничего из перечисленного делать не будут, а просто заплатят деньги, те самые 150 тыс (или сколько у вас решило общее собрание дольщиков) за возможность подключиться. С этим согласием пойдете в Мособлгаз подадите документы на ТУ и дальше по ПП1314- 50 тыс до забора (согласно расстоянию) и сумма, которую вам придется заплатить за ваш индивидуальный проект и СМР.

 

@Sasha46, на память статью не помню, но суть в том, что, например, 10 человек скинулись по 10 руб и купили или построили что-либо стоимостью 100 руб. когда захочет 11-й этим пользоваться, то 100 руб надо разделить на (10+1) частей. то есть 9,09 руб должен заплатить 11-й. плюс коээф. инфляции.(ну и возможен "-" амортизация, хотя это не ближайшие 10-20 лет).

 

Именно так. только коэффициент инфляции скажем у нас привязан к стоимости. .. .. думаете доллара? Неа. Стройматериалов.

 

я бы сказал к ключевой ставке
если бы к стоимости материалов-то было бы интереснее (почти всё импортное же)

 

14 000 000: 106 = 132100 руб - базовый взнос, покрывающий все расходы на газификацию
150000 - 132100 = 17900 руб - взнос, компенсирующий пользование чужими денежными средствами.
Если вы рассчитывете вернуть свое и не собираетесь зарабатывать, то все очень логично

 

это в чём логика-то? данная логика может быть применима ТОЛЬКО в случае единовременного подключения всех остальных.
а по закону немного по-другому:
14 000 000: 26 = 538 000-это заплатил каждый участник.
27-ой должен заплатить: 14000000: 27 = 518 000 + процент за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке центробанка за период этого пользования.
28-ой соответственно 14 000 000: 28 = 500 000 +процент за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке центробанка за период этого пользования.
...
...
просто остальные могут ещё 10 лет не подключаться.
p. s. я привел расчет из решений судов по аналогичным спорам.

 

а по какому?
это не по закону, это по совести.

если нет договора или положения о взносах, то суд будет считать так
*
14 000 000 :106=132000 сумма обязательной "базовой" компенсации. подлежит возмещению в полном объеме. Скажем, априори.
*
а вот за сумму, назовем ее "дополнительной" компенсации, при отсутствии прописанного механизма, придется пободаться
14 000 000 / 27 - 132000= 387000
14 000 000 / 28 - 132000= 368000

Если размер процентов не установлен законом или договором, то за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты. Размер процентов определяется средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц имевшими место в соответствующие периоды.

Логика в том, что 500 тысяч, это минимум три раза по 150

сумма озвученного взноса говорит об исключительной порядочности и бескорыстности первопроходцев. А то ведь как обычно то бывает - какие-то мошейники и мерзавцы, во главе с председателем, в тайне ото всех раскладывают трубы направо и налево. А потом над ними чахнут, в ожидании суперприбыли.

 

ну вот расскажите мне что это за совесть, когда одни по 600 тыс вкладывают, а другие потирают руки сидя в кустах, да и планируют потом нахаляву подключиться.

вы ооочень сильно заблуждаетесь. поищите судебную практику по аналогичным процессам. (я этот вопрос изучал очень подробно. правда не сохранил решения)

так там же не было договора!
учите мат. часть!
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождени, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

 

@Sasha46, была тут старая темка

 

Абсолютно согласен!
Хороша совесть...кстати действительно цифра в 132 и фигурировала (до 150 я округлил)
Это по этой самой совести, мой сосед у которого дом раз в пять больше моего, и который кивал на соседний СНТ "где года два назад сдали по миллиону и до сих пор нету никакого газа - так и у вас будет" с удовольствием присоединится за 132 + 50 за тех. присоединение и будет ручки потирать, а стало быть я получу с него "компенсанцию" аж в 5 тыр...

Может и так конечно бывает. Но между вашей халявой, ой простите совестью и мерзавцами лежит нормальный разумный вариант: по справедливости он должен быть с премией для первопроходцев. Или же уж хотя бы не ставить их в дискриминациаонное положение по отношению к новоприсоединенным (с учетом инфляции, курса так оно и будет). А иначе " по совести" стандартный для нашей страны вариант - инициатива накакзуема...
106 у нас никогда не подключатся (несколько участков - взносы годами не платят и не объявляются, большой процент - старые хибары, которые по определению газ заводить не будут

 

да где уж нажиться, вернуть бы своё...