1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 35

Венецианская набережная в собственном… подъезде

Тема в разделе "Перепланировка, ремонт помещений", создана пользователем IlyaOgnev, 31.08.15.

  1. IlyaOgnev
    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437
    Адрес:
    Москва
    Венецианская набережная в собственном… подъезде
    01.
    IMG_3828-sm.jpg

    За 4 месяца почти в одиночку сделал ремонт в подъезде жилого дома (если быть точным: полтора этажа).
    Почему в одиночку? Я не смог найти бригаду, которая взялась бы за этот объект. Людей пугали бытовые проблемы с отсутствием на объекте канализации. Ни пописать, ни водички набрать для мокрых процессов. Пришлось браться самому, не пропадать же заказу. Заказчиком выступал житель одной из квартир на этом этаже.

    02. Было так (клик по картинкам для увеличения)
    collage-01.jpg

    03.
    collage-02.jpg

    Я набросал эскизы как я себе вижу нормальный ремонт в подъезде. Но т. к. ремонт спонтанно пошел по совсем другому пути, те эскизы совсем не интересны.

    А пошел ремонт в неожиданном направлении потому, что под слоем советского гипсокартона обнаружился красный кирпич (шансы на это, учитывая, что дом снаружи из силикатного, были весьма малы). Клиенту это так понравилось, что он попросил расчистить всё до кирпича и сделать ему на этаже - Венецию.
    Он большой ценитель этого города и любитель И. Бродского. Для вдохновения он дал мне эту фотографию

    04. Zattere agli Incurabili
    c80dc864953ef1b02598fa8690fd20d2.jpg

    Опустим то, что эта надпись в принципе уже имеет малое отношение к эссе автора. Но это тот редкий оставшийся еще в Венеции топоним "Набережной неисцелимых".
    Реплику этой таблички необходимо тоже было сделать и повесить.

    Я было пытался отговорить клиента от расчистки всего кирпича, но он был непреклонен.
    И я согласился, не зная еще, как увеличатся первоначальные сроки ремонта. Но проект предполагался очень интересным, очень хотелось сделать как надо.
     
    IlyaOgnev , 31.08.15
    #1 + Цитировать
  2. IlyaOgnev
    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437
    Адрес:
    Москва
    Коллажи разных этапов ремонта. Жмите на маленькие картинки.
    Будут интересны подробности, в постах я рассказываю подробно о разных этапах.

    Спрашивайте про какие-то детали, о которых еще нет отдельных отчетов, с удовольствием покажу больше фотографий, поведаю хитрости.

    progress.jpg progress2.jpg progress3.jpg progress4.jpg progress5.jpg progress6.jpg progress7.jpg progress8.jpg
     
    IlyaOgnev , 31.08.15
    #2 + Цитировать
  3. IlyaOgnev
    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437
    Адрес:
    Москва
    progress9.jpg progress10.jpg
     
    IlyaOgnev , 31.08.15
    #3 + Цитировать
  4. IlyaOgnev
    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437
    Адрес:
    Москва
    Из нюансов ремонта:
    - Часть кирпичей оказались не красными, а силикатными. Они были покрашены "под красный".

    - Часть стен не кирпичные (шлако-блоки, керамические блоки, пеноблоки). Тут были возведены фальштены из настоящих, но состаренных кирпичей.

    - Огромное количество проводов в кабель-каналах и без. Плюс дополнительно часть проводов выползла из-под старого гипсокартона. Всё это было убрано в аккуратные кабель-короба с крышками, которые полностью мимикрированы со штукатуркой. Важно то, что все новые провода без проблем можно проложить в этих коробах к каждой квартире. И никаких больше пластиковых кабель-каналов.

    - Старые электрические люки заменены на новые. О том как это было.

    - Весь свет заменен на светодиоды. Скажу сразу, по потреблению получилось ровно столько же, сколько было до ремонта. В холле у лифта использован датчик движения.

    - Решетка на технический этаж и чердак заменена полностью.

    - Абы какие потолки закрыты на подвесные ГКЛ

    - Все штробы, вскрытые под старой штукатуркой заложены кирпичами.

    - Окно родное. Полностью зачищено и отреставрировано. Подоконнику возвращен первоначальный вид

    - Балюстрада заменена на 2,5 пролётах.

    - Никаких чертежей, проектов и пр. не делалось. Все строилось с листа. По живому. Иключение только для металлической решетки. План помещения, который внизу страницы, был вычерчен специально для этого поста, дабы вы не заблудились.

    Кратко о том, без чего бы ремонт не получился. Как говорится, повезло дураку:
    - Тамбур у клиента, в котором на первых порах хранились инструменты и материалы.
    - Лифт на 6-й этаж. Был бы 5-этажный дом, лифта бы не было
    Наличие доступа в квартиру клиента: покушать, переодеться, умыться, воды набрать для влажных процессов ну и вообще туалет.
    - Тихие спокойные соседи, стоически переносившие пыль, шум и пр. неудобства
    - Скорефанившись с прорабом и гл. инженером ДЕЗа я получил доступ на огороженую базу около дома, доступ на чердак, где оборудовал мастерскую и заодно одного мальчишку-подсобника. Всё это за умеренную плату, конечно.
    - Начилие контейнера для крупногабарита прямо возле дома. Таскать мусор было недалеко.
    - Наличие в ближайшем доступе магазина ОБИ и строительного рынка. Мотаться приходилось часто
    - Полное доверие клиента в конечный результат и оплату всех счетов за материалы.

    Ну и в конце каждого ремонта, разумеется, долгожданный финал:
    Все, что видите на фотографиях, сделано самостоятельно. Из покупного только крючки, звонки и бра на стены.

    Про то, откуда светильники-подвесы.
    Изготовление люков.
    Изготовление табличкек.
     
    IlyaOgnev , 31.08.15
    #4 + Цитировать
  5. IlyaOgnev
    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437
    Адрес:
    Москва
    05. Парадный вид. Основной холл, вид через арку на прилифтовой холл
    IMG_3890-sm.jpg

    06. Прилифтовой холл. Справа лифт. Слева одна из фальш-стен из нового кирпича.
    IMG_3845-sm.jpg

    07. Дверная решетка на технический этаж. По мотивам одной из виденных мною в Венеции решеток.
    IMG_3897-sm.jpg

    08. Медные трубы для проводов к бра. Черные балки лестничных пролетов. Все кирпичные стены покрашены лаком по камню.
    IMG_3898-sm.jpg

    09. Отреставрированное окно и обновленный подоконник.
    IMG_3899-sm.jpg

    10.
    IMG_3906-sm.jpg

    11.
    IMG_3859-sm.jpg

    12.
    IMG_3897-sm.jpg
     
    IlyaOgnev , 31.08.15
    #5 + Цитировать
  6. IlyaOgnev
    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437
    Адрес:
    Москва
    13. Подступеньки в плитке.
    IMG_3910-sm.jpg

    14. Хозяйский тамбур. Найдите на фотографии люк, за которым прячется пульт управления освещением на этаже?
    IMG_3857-sm.jpg

    15. Т-образные ручки на крышках меьаллических кабель-коробов.
    IMG_3853-sm.jpg

    16. Звоночки покупные. Номерные таблички сделаны по олдскульным технологиям. Прибиты на кованные гвозди.
    IMG_3868-sm.jpg

    17. Аналогично сделана и основная табличка.
    IMG_3829-sm.jpg

    18. Окончания поручней. Ковка.
    IMG_3850-sm.jpg

    19. Крепления медных трубопроводов на самодельные хомуты.
    IMG_3537-sm.jpg

    20. La finita.
    IMG_3840-sm.jpg
     
    IlyaOgnev , 31.08.15
    #6 + Цитировать
  7. IlyaOgnev
    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437
    Адрес:
    Москва
    И вкратце о том, что еще предполагалось сделать, но не получилось:
    - Витраж на двери на чердак. На одной из миниатюр этапов ремонта макет этого витража виден
    - Оклейка одной из соседских дверей виниловой коричневой пленкой.
    - Клиент хотел повесить часы, массивные уличные. Но не удалось найти подходящих
    - Я хотел вделать под потолок колонки, чтобы по интернет-радио транслировать мелодии (чиллаут, что-то спокойное итальянское или просто шум европейского города)
    - Недоделана вентиляция. Решетки под это выведены, но на техническом этаже нет труб на улицу.
    - Под каждым бра предполагались фотографии видов Венеции или др. итальянских городов в металлических антивандальных рамах. Фотографии, разумеется, тоже мои.
    - Под одним из бра около лифта хотелось повесить родную советсткую табличку о безопасности пользования лифтом. Отреставрировав ее предварительно.
    - Датчик движения на площадке возле окна
    - Хвойное растение в горшке на ступеньках около железной решетки
    - Дополнительные металлические артефакты на стенах: старые петли от ворот, кольца для привязи лошадей и пр.
    - Поставить возле окна массивное чугунное кресло, чтобы читать там в тишине.

    Схема помещения
    Зеленое - новые фальш-стены.
    Потолки 2,70–3,50 м
    plan.jpg

    _
    Содержание проекта (ссылки на Живой Журнал):
    Часть 1. Теоретическая.
    Часть 2. Начало демонтажа. Дом определяет дизайн.
    Часть 3. Строительный пылесос-циклон
    Часть 4. Рацуха.
    Часть 5. Деревянные помощники.
    Часть 6. Продолжается разбор.
    Часть Z. Новости из подъезда.
    Часть Y. Было и (пока) стало
    Часть Х. Решетка на чердак
    Часть W. Рейтинг Яндекса
    Часть V. Балюстрада
    Часть U. Освещение. Пилотный запуск.
    Часть T. Новости из подъезда. Было и (пока) стало.
    Часть S. Ремонт в подъезде. Готовность 99,90%.
    Часть R. Ремонт в подъeзде. Начал монтаж "теплицы".
    Часть Q. Конкурс.
    Часть P. Люки для электрических ящиков. Своими руками. Проекты "Made of Metal" и "Подъезд".
     
    IlyaOgnev , 31.08.15
    #7 + Цитировать
  8. IlyaOgnev
    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437
    Адрес:
    Москва
    Забыл сверху сообщить о том, что в разделе "Видео" имеется ролик этого проекта: http://www.forumhouse.tv/video/947/
     
    IlyaOgnev , 31.08.15
    #8 + Цитировать
  9. Pinkod74
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    66

    Pinkod74

    Участник

    Pinkod74

    Участник

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    66
    Адрес:
    Челябинск
    И самый интересующий вопрос: Цена ремонта?
     
    Pinkod74 , 31.08.15
    #9 + Цитировать
  10. IlyaOgnev
    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437
    Адрес:
    Москва
    По договоренности с клиентом, я не имею право разглашать полную стоимость проекта.
    Но очень дорого.

    Могу сказать только цену материалов: около 300 т. р. (В ценах лета 2014 г)
     
    IlyaOgnev , 31.08.15
    #10 + Цитировать
  11. варкан1
    Регистрация:
    14.09.13
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    509

    варкан1

    Живу здесь

    варкан1

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.13
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    509
    Адрес:
    Россия
    обычно работа выходит по стоимости материала или с коэффициентом 1,5.
    если для грубой прикидки
     
    варкан1 , 01.09.15
    #11 + Цитировать
  12. IlyaOgnev
    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437
    Адрес:
    Москва
    Это очень грубая прикидка для простых ремонтов.
    Тут же очень много эксклюзивных предметов.

    Оставим споры о стоимости работ.
    Еще раз скажу: дорого. Особенно для подъезда, а не дня квартиры.
     
    IlyaOgnev , 01.09.15
    #12 + Цитировать
  13. Pinkod74
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    66

    Pinkod74

    Участник

    Pinkod74

    Участник

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    66
    Адрес:
    Челябинск
    Ну да бог с ней с ценой, сделано очень круто!
     
    Pinkod74 , 01.09.15
    #13 + Цитировать
  14. Динар89
    Регистрация:
    11.05.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    Динар89

    Участник

    Динар89

    Участник

    Регистрация:
    11.05.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Здравствуйте, не могли бы вы быть так добры рассказать каким образом сделали белые наличники на окне? процесс описать
     
    Динар89 , 09.09.15
    #14 + Цитировать
  15. IlyaOgnev
    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    IlyaOgnev

    Нет преград для человека с перфоратором.

    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    437
    Адрес:
    Москва
    "Наличники" у окна, равнО как и наличники вокруг дверных проемов (за исключением арки) — это частичное штукатуренье. Средняя глубина слоя порядка 2-3 см. Прокладывались и фиксировались деревянные планочки, наносилась штукатурка. Затем планки снимались, подчищались затёки и замазывались каверны на торцах. Дальше как обычно - шпаклевание, окрашивание.
    Кое где для скорости и простоты использовались полосы ГКЛ, наклеенного либо на ротбанд, либо на Перлфикс.

    Это наличники вокруг люка
    IMG_2570-sm.jpg

    Тут доделывается "обналичка" окна. Деревянные планки в кадре.
    IMG_2574-sm.jpg
     
    IlyaOgnev , 10.09.15
    #15 + Цитировать