Дом мечты из ЛСТК в Крыму

Друзья, я немного пересмотрел метод строительства и решил строить из ЛСТК, а не из СИП.
Вот начало темы: Дом мечты из СИП в Крыму

Перечитав еще раз все достоинства и недостатки технологий, а также из-за того, что мою выносную консольную часть на 2-м этаже из СИП построить довольно сложно, принял решение строить из ЛСТК.

 

А из ЛСТК Вы провели расчет и реально?

Мне кажется Вас спасет только монолит
На истину не претендую_

 

Ну и правильно. Будут вопросы, спрашивайте, поможем.

 

Для тех, кто не следил за первоначальной темой, вкратце напомню.
Собираюсь строить до мечты в Крыму. На просторах интернета нашел именно тот проет, ктоторый запал в душу. Вот картинки:

Первоначально собирался строить из СИП-панелей на фундаменте УШП. Но прошло время, почитал форум, поговорил с людьми и поменял решение. Мой товарищ работает в компании, которая занимается ЛСТК. Он-то и убедил рассмотреть этот вариант. К тому же СИП-строители не могли предложить никакого приемлемого варианта для выступающего второго этажа. Разве что колонны городить. А для ЛСТК это проблемой не является. По стоимости же, эти технологии весьма сопоставимы. А экологичность у ЛСТК все же повыше.

Что качается фундамента, то решил делать вместо УШП обычный ленточный. При слове УШП у нас в Крыму либо делают круглые глаза, либо говорят: "Ты че, серьезно собался это строить?". А поскольку в этой технологии очень важно строго соблюдать кадждую мелочь, я побоялся надеятся на квалификацию местных строителей. К тому же после убедительного обзора одного товарища на ютубе, в котором он говорил, что УШП - хороша для одноэтажных строений, а когда 2 этажа, то в 2 раза возрастает давление на 1 м2, это показалось мне логичным и правильным.

Утепление стен изначально хотел делать из пеноизола. Ну тут тоже много подводных камней: материал дает усадку со временем, сложно изначально задуть все равномерно отверстия, трудно найти хорошую компанию, которая качественно сделает. Ну и вдобавок услышал мнение одного строителя, что пеноизол не очень дружит с металлом. В итоге вернулся к обычной каменной вате на базальтовой основе.

 

Да, все ЛСТК-фирмы сказали, что нет проблем. Сейчас будут делать подробный КМ проект с расчетами

 

Спасибо! Сейчас покажу картинки, которые я нарисовал для проекитровщиков и себя.

 

Первоначальный проект я много раз перекраивал и перерабатывал. Сначала сделал "как хочу", потом скореектировал на "как могу" и в итоге получилось вот что:



Нарисовал как смог, к мелочам не придирайтесь)

 

Буквально на этой неделе после советов знакомых и сделал пару изменений:
1. Убрал боковую дверь. Все сказали, что я не буду ею пользоваться, хватит двух. Все равно со двора заходить в башмаках будет неудобно.
2. Переместил вентиляционный короб. Сакзали, что не проблема сделать вытяжку дальше на полтора метра, можно сделать горизонтальную трубу с принудительной вентиляцией.

 

Обратите внимание вот на что. Хороших, знающих технологию проектировщиков мало. Обычно проектанты, имеющие опыт в черном металле, начинают считать лстк как привыкли, складывая оцинкованные балки из 3мм полосы "по 4 в пучок" чтобы получить сечение, по которому у них есть методики расчета и опыт. И так как расчитать они могут только приблизительно, то перезакладываются в 2-3 раза по прочности, чтобы наверняка. Плюс почти все проектанты связаны с производителями лстк если не в штате, то на премиях за проданный вес металла.
В общем если увидите, что вам начинают нечто подобное делать, спросите, можно ли самые нагруженные балки, в которых по пол тонны веса оцинковки, заменить черным прокатом, того же веса. Он в 2 и более раз дешевле.

 

Спасибо за совет! Обязательно буду смотреть. Фирму вроде выбрал нормальную. Решил проектировать и брать ЛСТК в Краснодаре. У нас в Крыму и выбор меньше, и цены выше. Так что буду оттуда везти. Если можно, как получу проект КМ - скину вам посмотреть.

 

Хорошо.

 

Начало положено, я купил участок.
Добрых три месяца я ездил по всему симферопольскому району в поисках идеального участка. За это время я стал специалистом по участкам. Кроме того я знаю все села в районе и могу консультировать. Везде есть свои недостатки и достоинства. Хотя где-то последних нет.)
В итоге я остановился на садовом товариществе в 3-х километрах от города. Место тихое, спокойное, вокруг поля, лаванда и вид на гору Чатыр-Даг.

Имеем: ровный квадратный участок 10 соток (33х33 метра).
Коммуникации: электричество, вода.
Дорога на северной стороне участка.


Вчера я купил лопату и съездил проверить грунт.
Имеем: 30 см плодородного слоя, дальше - каменистый грунт (выкопал на 30 см).



Располагать дом я планирую следующим образом:

Хотел спросить вашего совета по планированию участка. Как правильнее разместить объекты? На что обратить внимание?
Вот примерный план:
Юг - слева, где дом соседа.

 

Говорят с водой у вас в Крыму проблемы большие. Это правда?

 

@tyurev, в Крыму вроде как строили из лстк ростовские priohome нечто подобное.

PS но вообще в Крыму выбрал бы монолит и ракушняк вместо лстк

 

Ну как сказать. Да, большие проблемы. Весь Крым притается о Северо-Крымского канала, это вода с Днепра. Но это больше для сельхоз целей. А атк есть водохранилища и др.
У меня на участке вода из скважины, коорую СТ сделало. Так что думаю проблем не будет.