1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство на узком участке - есть ли оптимальное планировочное решение?

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Zmrok, 22.08.15.

  1. Zmrok
    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Zmrok

    Участник

    Zmrok

    Участник

    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    РБ
    Строительство на узком участке - есть ли оптимальное планировочное решение?
    .Доброго дня.
    Есть желание и возможность обзавестись своим домом - участок с коммуникациями в наличии, надо строить. Но уже на стадии первоначального замысла столкнулись с рядом проблем, и первая - размеры участка 15х60 метров, особо тут с планировками дома не пофантазируешь. Большой дом не требуется, хочется уложиться в 100-120 м2.
    Собственно, прошу совета у сообщества по оптимальной планировке такого узкого дома с учётом хотелок. Сами уже головы попереломали.

    Опросник ответил

    1. Регион застройки
    *Беларусь, г. Гомель. Расчётная температура холодной пятидневки -24С, холодного месяца -6,5С.

    2. Планируемые материалы для строительства
    *Склоняюсь к каркасному дому. Мотивирование - строить планирую по возможности самостоятельно, с привлечением перодически друзей и родственников, к тому же, у каркасных домов вроде как получается чуть большее внутреннее пространство при заданных наружных габаритах (см. ниже).

    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
    *Участок 15х60 метров, вытянут с севера на юг, заезд с северной стороны. Уклона нет (можно принебречь). Принимая во внимание требуемые расстояния от границ участка 3 метра, и то, что в забор смотреть из окна в упор не хочется, ширина дома ограничена 7-ю (или даже 6-ю) метрами. Два полных этажа. Есть ли смысл сооружать цоколь/подвал, для размещения там подсобных и технических помещений (котельная, кладовая) для экономии и так небольшого пространства на первом этаже?

    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
    *Дом для постоянного проживания.

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
    *Отопление газовым котлом.

    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
    *Четыре человека - двое взрослых и двое детей до 5-и лет разного пола.

    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
    *Первый этаж: прихожая, кухня, гостиная, кладовка, санузел, тех. помещение (котельная/постирочная/насосная). Второй этаж: родительская спальня, две детские, санузел. Ещё нужно небольшое помещение в качестве рабочего кабинета, этаж желательно (но не обязательно) первый. По поводу котельной - есть ли смысл убрать в подвал?(см.п.3). Размер спален - короткая сторона не менее 2,8м. Гостевая спальня не нужна.

    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
    *Тамбур-прихожая.

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    *Два отдельных (но смежных) помещения.

    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    *Спальни на втором этаже.

    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    *Желательна.

    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    *Не нужны

    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    *Не важно

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    *Не должна
     
    Zmrok , 22.08.15
    #1 + Цитировать
  2. sharmelka2
    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    537

    sharmelka2

    Живу здесь

    sharmelka2

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    537
    Адрес:
    Москва
    Такой домик вас устроит? 2011-05-08-115242A1_W_WRK_ARC_HOUSE_CHODOUN_VIEW_P_GROUNDPLAN.jpg 2011-05-08-115251A1_W_WRK_ARC_HOUSE_CHODOUN_VIEW_P_1FLOOR.jpg
     
    sharmelka2 , 23.08.15
    #2 + Цитировать
  3. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.132
    Благодарности:
    2.720

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.132
    Благодарности:
    2.720
    Адрес:
    Москва
    Да тут любой дом с внешним габаритом по одному размеру в девять метров сгодится.
    Таких проектов как грязи.
    То же мне узкий! Вот когда 7-6-5 метров - тогда уже можно сушится "узкими" проектами.
     
    Monterey , 23.08.15
    #3 + Цитировать
  4. Zmrok
    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Zmrok

    Участник

    Zmrok

    Участник

    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    РБ
    @sharmelka2, в целом что-то похожее, надо будет погонять туда-сюда внутренние стены и придумать, куда поместить котельную.
    @Monterey, читайте внимательнее, коротокая сторона дома не 9, а именно что 6 метров.
     
    Zmrok , 23.08.15
    #4 + Цитировать
  5. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.106

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.106
    Адрес:
    Москва
    @Zmrok, а зачем там гонять внутренние стены? Любое изменение должно нести какую-либо цель. Что хотите тут изменить?
    Котельную можно просто пристроить по правой стороне. Сделать одноэтажную пристройку.
    Чуть выдвинув заход лестницы получим более высокое пространство у стены и возможность организовать вход в котельную из под неё.
     
    shusha , 23.08.15
    #5 + Цитировать
  6. Zmrok
    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Zmrok

    Участник

    Zmrok

    Участник

    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    РБ
    Возвести стену, чтобы отгородить кухню.
    Постараться сделать так, чтобы стены первого и второго этажей совпадали.
     
    Zmrok , 23.08.15
    #6 + Цитировать
  7. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    239
    Загляните в мою тему, может быть понравится.
    https://www.forumhouse.ru/threads/323732/
     
    dancer-ku , 23.08.15
    #7 + Цитировать
  8. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.132
    Благодарности:
    2.720

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.132
    Благодарности:
    2.720
    Адрес:
    Москва
    Если исходить из принципа обязательного открытия "главных" окон на боковые стороны - то три метра до забора это мало. Но если проект не продажный (на все случаи) с равномерной резкой окон на все стороны (где то да попадут как надо), то как правило окна ориентированы. Просто надо найти 9м с открытием основных окон в нужную сторону. (Есть проекты даже с одной стеной основных окон).
    Вы решили искать узкий для открытия окон в сторону забора - это тоже выбор - но найти подходящий из готовых на порядок сложнее. Это и хотел сказать.
    Замечу - на мой взгляд - при таком раскладе появляется одна неприятная штука - на соседних участках как правило тоже дома и примерно на одной линии. И там тоже окна! И 6 или 9-10 м эту проблему не решают. Шторы на этих окнах никогда не раздвинуть, если Вы не пассивный участник "Дом-2".
     
    Monterey , 24.08.15
    #8 + Цитировать
  9. Zmrok
    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Zmrok

    Участник

    Zmrok

    Участник

    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    РБ
    Соседские дома не на одной линии, в том то и дело - приходится переносить пятно застройки в середину участка и ориентировать дом вдоль длинной стороны, чтобы соблюсти все необходимые противопожарные расстояния (10-15м) от соседских построек
     
    Zmrok , 24.08.15
    #9 + Цитировать
  10. Bee1972
    Регистрация:
    29.08.11
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    110

    Bee1972

    Живу здесь

    Bee1972

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.11
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Электросталь
    Вот вариант. Разделение кухни и гостиной не планировалось, но разделить можно.
     

    Вложения:

    Bee1972 , 24.08.15
    #10 + Цитировать
  11. Zmrok
    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Zmrok

    Участник

    Zmrok

    Участник

    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    РБ
    @Bee1972, Интересный вариант, спасибо. Нравится однопролётная лестница.
     
    Zmrok , 24.08.15
    #11 + Цитировать
  12. sharmelka2
    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    537

    sharmelka2

    Живу здесь

    sharmelka2

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    916
    Благодарности:
    537
    Адрес:
    Москва
    Еще можно посмотреть польские и американские таунхаузы, есть со встроеным гаражом. Например вот: Zb7_rzut1_1122_0_tl_normal.png Zb7_rzut2_1122_0_tl_normal.png 1.png 2.png 3.png 4.png 5.png
     
    sharmelka2 , 25.08.15
    #12 + Цитировать
  13. Zmrok
    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Zmrok

    Участник

    Zmrok

    Участник

    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    РБ
    Пол года провели в метаниях и раздумьях "а нахрена оно нам вообще надо", поиску других вариантов, по итогу пришли к тому, что другого участка в городе у нас не предвидится. Осталось уладить юридические моменты и т. д.
    Вот, наконец-то руки и голова дошли выложить свои соображения на счёт планировки нашей предполагаемой "колбасы". Картинки прикладываю.
    Сориентировано по сторонам света, т. е. север сверху, там же и заезд на участок. Дом вдоль восточной стороны участка. Справа до забора 3 метра, слева 6. Ширина дома 6 метров, длина от 12,5 до 14 - выложил два варианта как "минимум" и "максимум". Эркер глубиной 1 м. - в принципе, без него можно и обойтись, но он позволяет сделать лестницу более пологой и "разбавить и разнообразить" фасад.
    Второй этаж по мотивам проекта, предложенного sharmelka2. Жена, увидев длиннющий рабочий стол, на котором она сможет разложить все свои швейные/художественные принадлежности, сразу заявила "хочу так".
    Чёрным цветом обозначены несущие стены, серым - перегородки, красными линиями - чистовая отделка (дал под нее 50 мм ориентировочно). Внутренние размеры (красным) указаны "чистые" с учётом допуска на отделку.
    A-12,5.png A-14.png
     
    Zmrok , 16.06.16
    #13 + Цитировать
  14. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    @Zmrok, Я бы отзеркалил лестницу... Тогда в зоне прихожей будет чуть побольше места... Минус такого решения - дверь из спальни второго этажа почти на лестнице...
    Однозначно делать дверь с открыванием внутрь и осторожно на выходе - если кто-то несется по лестнице - возможно ДТП
     
    Pterro , 17.06.16
    #14 + Цитировать
  15. Zmrok
    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Zmrok

    Участник

    Zmrok

    Участник

    Регистрация:
    15.09.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    РБ
    Ну и приложу ещё схему участка. Желтым указано возможное пятно застройки с учетом отступов 3м от заборов и 15м от соседских построек.

    12.JPG
     
    Zmrok , 18.06.16
    #15 + Цитировать