1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Хочется каркасный дом

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем djvan, 20.08.15.

  1. djvan
    Регистрация:
    12.04.10
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    13

    djvan

    Живу здесь

    djvan

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.10
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    Хочется каркасный дом
    В общем живя в Москве имею участок в тверской области на озере Селигер. Но с появлением двоих детей стало тяжело ездить за 400км. И появилась идея ездить на эту дачу только на длинные выходные (праздники), ну и на лето. Ну и имеется участок в 80 км от дома (6 соток) с старым каркасником доживающим свой век. Долго выбирал и нашел интересную планировку дома (для меня так вообще идеальная) – фото во вложении. Ну и пошли вопросы – какой делать фундамент – мнения разделились или свайно винтовой или ленточный? Знакомый (работает в строительстве, но отделочник) – говорит ленту 1,7 глубиной, другие говорят свайный для каркасника то что надо. Если ленту – то сколько ему надо будет отстояться до строительства дома? Думал фундамент сделать в ноябре, а строиться в апреле-мае (но вроде говорят лучше зимой, так как не сезон и нормальных бригад хватает). Посоветуйте по цене и спецификации – в компании (название не говорю, чтобы не было рекламы) выходит около 920000 (соответственно- это цена без фундамента) за:

     Отделка внешних стен 1-го и 2-го этажа вагонкой сорт «В» через паропроницаемую мембрану.

     Отделка внутренних стен 1-го и 2-го этажа сухой вагонкой сорт «В» через паропроницаемую мембрану.

     Утепление стен 1-го и 2-го этажа минеральной ватой «Isover»/«Knauf» толщиной 150мм.

     Утепление пола 1-го этажа и потолка 2-го этажа минеральной ватой «Isover»/«Knauf» толщиной 150мм.

     Утепление потолка 1-го этажа и перегородок минеральной ватой «Isover»/«Knauf» толщиной 100мм.

     Потолок, поднебесники и карнизы — отделываются хвойной вагонкой.

     Чистовые полы шпунтованная сухая половая доска 36-38 мм.

     Двери деревянные — филенчатые, размер 800х2000мм (количество согласно проекту).

     Окна пластиковые — двойного остекления 1000х1200мм, с фурнитурой  Внутренние вертикальные и горизонтальные углы дома отделываются деревянным плинтусом.

     Лестница — деревянная, одно- или двухмаршевая, ширина 0,8 метра, размах 2,5-3,0 метра;

     Высота 1-го этажа – 2,4м. Высота 2-го этажа – 2,2м

     Кровельное покрытие — ондулин (красный, коричневый, зеленый)

     Собирается каркас из нестроганного бруса 40х150мм.

     Основание дома (обвязка) — нестроганный брус, сечением: 150х150мм.

     Лаги пола 1 го этажа — брус 100х150мм через 90 см.

     Лаги пола и потолка 2 го этажа — брус 40х150 с шагом 700мм.

     Стропильная система дома — брус 40х100мм, обрешетка обрезная доска, толщиной 20-22мм.

     Черновой пол из обрезной доски, толщиной 20-22мм.

     Антисептирование основания дома и лаг пола

     Металлическая входная дверь

    Коммуникации буду делать сам. Дом будет использоваться для заездов на выходные. Что то нужно еще по комплектации добавлять (менять)? Да и вообще – нормальная цена для каркасника? И что лучше – искать бригаду или все таки в строительной компании строить?
     

    Вложения:

    • d-2-p-1.jpg
    • d-2-p-2.jpg
    djvan , 20.08.15
    #1 + Цитировать
  2. АлЕкСей Вл
    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.332
    Благодарности:
    2.576

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.332
    Благодарности:
    2.576
    Адрес:
    Ярославль
    @djvan, Это очень примитивный вариант дачки, к тому же еще и не дешевый. Вам нужно потратить немного времени и почитать форум чтобы понять каким может и должен быть дом ПМЖ современный.
    Когда немного разберетесь можно выйти на биржу тут и выбрать исполнителя.
     
    АлЕкСей Вл , 20.08.15
    #2 + Цитировать
  3. djvan
    Регистрация:
    12.04.10
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    13

    djvan

    Живу здесь

    djvan

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.10
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    @АлЕкСей Вл, почему примитивный - мне именно что понравилось - прямые формы без всяких эркеров и нужное количество помещений. Ну и дом мне не на ПМЖ нужен, а для поездок на выходные... Мне нужна дача - на которую я на выходные могу привезти детей, чтобы они были на свежем воздухе... размер дома мне виделся примерно около 100 квадратов - тут чутка даже больше... И именно нужно было чтобы была одна спальня на первом этаже (для бабушки) и четыре комнаты на втором - две детских, моя спальня и для гостей. Этот проект мне понравился по планировке.
     
    djvan , 20.08.15
    #3 + Цитировать
  4. Paha999
    Регистрация:
    25.06.07
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    901

    Paha999

    Живу здесь

    Paha999

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.07
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    901
    Адрес:
    Владивосток
    А не маловато места под лестницу на второй этаж? Можете получить неудобную крутую лестницу.
     
    Paha999 , 20.08.15
    #4 + Цитировать
  5. djvan
    Регистрация:
    12.04.10
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    13

    djvan

    Живу здесь

    djvan

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.10
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    @Paha999, ну тут можно лестницу наверно вдоль кухни вход начать - тогда должно быть по идее норм - у друга похожая лестница - тоже с поворотом - вроде удобно. Вот на второй даче у меня лестница ад. В свое время сам делал - не правильно подрасчитал (ну и там места реально было мало)...

    Вообще этот проект видел уже у трех фирм (с небольшими различиями)... наверно как то они уже обкатали наверно его...
     
    djvan , 20.08.15
    #5 + Цитировать
  6. Матросов
    Регистрация:
    20.08.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    11

    Матросов

    Участник

    Матросов

    Участник

    Регистрация:
    20.08.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    11
    Думаю, вариант не сложный, и бригада справится. Надо только нормальных ребят найти. В компаниях ведь те же самые наемные бригады и трудятся, поэтому на ценник бригады еще процентик компании вешается.
     
    Матросов , 20.08.15
    #6 + Цитировать
  7. dreadlokon
    Регистрация:
    28.01.15
    Сообщения:
    827
    Благодарности:
    273

    dreadlokon

    Живу здесь

    dreadlokon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.15
    Сообщения:
    827
    Благодарности:
    273
    Адрес:
    Электрогорск
    А не мало комнаты в чистоте 2,5 на 2,5?
    Не смущает то что с такой стеной как предлагают зимой нельзя использовать?
    Где будете располагать технические системы?
     
    dreadlokon , 20.08.15
    #7 + Цитировать
  8. АлЕкСей Вл
    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.332
    Благодарности:
    2.576

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.332
    Благодарности:
    2.576
    Адрес:
    Ярославль
    @djvan, я вам не про сам дом а про то из чего и как вам его делать собрались
     
    АлЕкСей Вл , 20.08.15
    #8 + Цитировать
  9. Paha999
    Регистрация:
    25.06.07
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    901

    Paha999

    Живу здесь

    Paha999

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.07
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    901
    Адрес:
    Владивосток
    Вдоль кухни проем ограничен дверью в спальню на 2-м этаже. Не откладывайте проектирование лестницы на потом, а то получите повторение проблемы. Очень многие самодеятельные (и не только) проектировщики считают проблему вписывания лестницы несущественной и потом получают гемор в виде "там места реально было мало". То что нарисовано сейчас - лестница шириной сантиметров 65, высотой ступени около 25 см и глубиной 15см - это уже и есть ад.
     
    Последнее редактирование: 20.08.15
    Paha999 , 20.08.15
    #9 + Цитировать
  10. djvan
    Регистрация:
    12.04.10
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    13

    djvan

    Живу здесь

    djvan

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.10
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    @dreadlokon, ну там я местами думал менять кухню с комнатой (так называемой "детской") - ну и да... что то я не учел про чистовые размеры... за счет второй комнаты чутка увеличить кухню... Спасибо...
    А что со стеной ? Почему нельзя будет использовать? Технические системы... хмм. душевая кабина и туалет (обычный био) - будет в ванной, а НС, котел - будет в С\У

    @@djvan, я вам не про сам дом а про то из чего и как вам его делать собрались
    Понятно... А что в материалах плохого("из чего")? и в технологии строительства("как")?

    @Матросов, вот и думаю...что лучше частников или компании. В компании лучше тем, что цена во время строительства не меняется... У частников иногда хуже (в коридоре квартиры ремонт делали - я иногда по 3 раза в ДЕНЬ в магазин ездил докупать необходимое...) Вот и хочу определиться - какая РЕАЛЬНАЯ цена такого проекта - т. е. или компания сделала цену дешевле рынка (тогда точняк где то сэкономят и слевачат) или это средняя цена по рынку за такой дом... По идее у компании должна быть ниже цена на стройматериалах (так как покупают их оптом) - может на этом и играют... На Селигере нам очень не везло на строителей. там вообще с нормальными рабочими и стройматериалами туго...
     
    djvan , 20.08.15
    #10 + Цитировать
  11. stark_ss
    Регистрация:
    14.01.15
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    392

    stark_ss

    Живу здесь

    stark_ss

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.01.15
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    392
    Адрес:
    Йошкар-Ола
    должна быть ветрозащита и вентзазор

    должна быть пароизоляция и вентзазор

    важна те только толщина утеплителя, но и плотность - если она недостаточна, то утеплитель осядет в стене спустя некоторое время.

    лучше из 3 досок 50х150, а если посчитать, то возможно этого не хватит - дом же двухэтажный

    маловато будет - будет батут

    Кровля какая, с каким шагом стропила? Жиденькие стропила какие-то заложены.
     
    stark_ss , 20.08.15
    #11 + Цитировать
  12. djvan
    Регистрация:
    12.04.10
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    13

    djvan

    Живу здесь

    djvan

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.10
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    @Paha999, ну я имел ввиду лестницу можно чуть подлиннее сделать - и соответственно более пологой. Вот сейчас первый этаж малость подизменил (фото во вложении) - лестницу увеличил, между комнатами перегородку перенес.
     

    Вложения:

    • d-2-p-1-2.jpg
    djvan , 20.08.15
    #12 + Цитировать
  13. djvan
    Регистрация:
    12.04.10
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    13

    djvan

    Живу здесь

    djvan

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.10
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    да - чтото я с мембраной пропустил - подумал что это и есть паро и ветро изоляция...

    а кнауф инсулэйшн плохой? он вроде довольно упругий (одно время усиленно в дачном ответе рекламировали)

    [/QUOTE]
    по лагам - надо шаг уменьшить или толщину увеличить?
    Кровля будет ондулин - по обрешетке - смотрел вроде во всех компаниях 40х100 - сколько надо? шаг вроде у них так же как и по полу - 700мм
     
    djvan , 20.08.15
    #13 + Цитировать
  14. dreadlokon
    Регистрация:
    28.01.15
    Сообщения:
    827
    Благодарности:
    273

    dreadlokon

    Живу здесь

    dreadlokon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.15
    Сообщения:
    827
    Благодарности:
    273
    Адрес:
    Электрогорск
    Про зиму уже описали про пленки и вентзазор. толщины 150 достаточно чтобы не разориться на отоплении зимой набегами. Но мне кажется для котла, расширительных баков и прочих вещей места мало будет, но это имхо. просто обдумайте как это будет.

    И по поводу обвязки 150х150. На двухэтажный дом вероятно маловато. Зависит от пролетов. Но я бы сделал наверно из 3 досок 50х200. Прогибы меньше, меньше скрипов, и точно что выдержит
     
    dreadlokon , 20.08.15
    #14 + Цитировать
  15. Paha999
    Регистрация:
    25.06.07
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    901

    Paha999

    Живу здесь

    Paha999

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.07
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    901
    Адрес:
    Владивосток
    У вас над этим местом на втором этаже дверь в спальню. Вы в эту дверь прыжком через лестничный проем попадать будете? Хотя может я чего-то недопонял - у вас ширина дома разная на первом и на втором этажах.
     
    Последнее редактирование: 20.08.15
    Paha999 , 20.08.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также