Самарские дачники

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чуется мне, как прошлом году не будет затопления.
есть повышенный разлив в связи с таянием снега и высоким уровнем грунтовых вод.
в прошлом году УГВ был ниже, чем в этом где то на 1 метр. смотрю по затоплению сливной ямы септика (Царевщина).
в прошлом году вода зашла к нам по поверхности через волгу с ближайших озер.

 

вот как раз этот пример мчс и объяснял
промороз грунта был сильный прошлой зимой, а оттепель пришла резко и сразу хороший + устаканился. поначалу верховодка/талая пошла а потом и русло переполнилось.
эта весна несколько иначе проходит.
судоходчики говорят все зависит от регионов выше нас по течению, мощные притоки Волги более опасны чем местный снег.

 

Что то происходит в Журавлях/Чапаевка река вроде.
у жены шеф рванул утром рано, вроде вода к домику подобралась.
больше не звонил паразит.

 

@slava gold2, видимо русло реки в спять пускает не до звонков.

 

@Yaroslaf и дорогие дачники из Доек!

Подумываю на днях купить участок (есть хорошее предложение), ул. Главная - 8 (поворот "4 улица", дальше до дачного массива, после въезда в массив сразу налево и там еще метров 500-600).

Цель покупки - постройка небольшого каркасного домика для ПМЖ. Очень хочу выбраться из квартиры - вырос в доме - но пока мои заработки не позволяют купить землю в уже обжитых местах. А тут подвернулось неплохое предложение по даче - и я прямо задумался, вплоть до того, чтобы уже отвезти предоплату.

Будьте любезны, подскажите, с какими трудностями я столкнусь?

Попытался сформировать вопросы =)
1) Какой это вообще дачный массив?
2) Адекватен ли председатель?
3) Что со электричеством (вчера лазил и смотрел, вроде какие-то столбы там стоят)? (газа нет, топить придется конвекторами)
4) С водой? С круглогодичной водой?

Как считаете - будет ли этот массив застраиваться домами для ПМЖ? (несколько жилых домов там есть, но на удалении - а от наличия людей зависит многое - газ, нормальная дорога и так далее).

 

И сразу дополню
5) Что там с назначением земель, дом не отожмут? (на налогах экономить не планирую, хочу проект и регистрацию строения со временем или что там надо для защиты своих прав)

 

Я не понял, про какое место идет речь. Ткните на карте.

 

Примерно вот тут: https://yandex.ru/maps/-/C6aEEIPv

 

@Yaroslaf, заодно не могу не спросить - а вы не тот Yaroslaf, с которым мы катались на Шниве и ставили точки на внедорожных соревнованиях в 2007 (?) году (из участников там был еще Лукьян с ниваклуба)?

 

Не, в 2007м у меня шнива только появилась. Гоняться начал в 2008м

 

Это далековато от меня, про тот угол ничего не подскажу.

 

Приятная неожиданная встреча.
Кажется, я знаю к кому обращаться за каркасником.

 

Запросил свидетельство на предполагаемый участок.

Итак, что имеем.
1) Свидетельство от 2010 года, выдано на основании предыдущего свидетельства о праве собственности от 94 года, владелец там не менялся - просто узаканивал участок в 10 году. Тут вроде вопросов нет.

2) На кадастровой карте участка нет, точнее в базе он есть, с пометкой "без координат границ". Тут два вопроса:
- без межевого плана и всего такого (я так понимаю что кроме свидетельства ничего нет у собственника) зарегистрируют сделку-то нам?
- там по границе участка лес + он уже за границей "красной линии СНТ" на кадастровой карте. Может быть можно увеличить площадь? =)

3) Разрешенное использование "по документу" (по кадастровой карте) - "для садоводства". Назначение земель - земли населенных пунктов. Если я верно понял интернет - строить дом на таких землях нельзя, перед постройкой нужно менять назначение земли. Это вообще реально?

 

@Bigsmart, по границам обратитесь в "Помощь землепользователям" у них другие базы, поинтересней, чем для народа. По категории - строить можно, прописаться нельзя. Менять реально, но очень дорого.

 

Маша с Пашей почему у вас ядовитый дом?