1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Участок не входит по Генплану в территорию населенного пункта

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Шелеспер, 19.08.15.

  1. Шелеспер
    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Шелеспер

    Участник

    Шелеспер

    Участник

    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Участок не входит по Генплану в территорию населенного пункта
    В свидетельстве о собственности указано, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ. На кадастровой карте все отмечено отлично и стоит на учете. Сам участок находится по факту в населенном пункте. Сегодня был в Управлении Градостроительного развития и мне сказали, что участок по ген плану не входит в границы населенного пункта. Подскажите пожалуйста разрешено ли строительство на данном участке с дальнейшей пропиской. В управлении мне кстати сказали, что разрешение на строительство я не получу. Но я якобы могу построить дом без разрешения и по дачной амнистии, сдав декларацию в Росреестр, спокойно получу свидетельство о праве собственности на дом. Так ли это? и можно ли получить прописку при таких обстоятельствах? заранее за подсказку спасибо.
     
    Последнее редактирование модератором: 28.02.16
    Шелеспер , 19.08.15
    #1 + Цитировать
  2. isolda
    Регистрация:
    24.05.15
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    22

    isolda

    Живу здесь

    isolda

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.05.15
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    22
    Тоже хотелось бы знать ответ.
     
    isolda , 24.02.16
    #2 + Цитировать
  3. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    164

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Москва
    1) посмотрите генплан на сайте населения и найдите на нем свой участок. Посмотрите какое ВРИ для него установлено.
    2) для ЛПХ РНС не требуется, но нужно определится с ВРИ участка
     
    Inc0gnit0 , 24.02.16
    #3 + Цитировать
  4. nira75
    Регистрация:
    17.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    nira75

    Участник

    nira75

    Участник

    Регистрация:
    17.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Очень похожая ситуация, как у "Шелеспера". Участок стоит на кадастровом учете с 1998г., отмежеван, есть свидетельство. Хотела немного расширить (есть место), при оформлении документов в ком. имущ. отношений МО, заявили, что часть нашего участка и присоединяемый участок принадлежат лесфонду. Сходила к кадастровикам, чтоб показали границы поселения. На карте четко видно, что мы располагаемся в пределах границ поселения. Уже голову сломала.
    Какие есть соображения по этому поводу?
     
    nira75 , 28.03.16
    #4 + Цитировать
  5. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    164

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Москва
    Посмотрите генплан поселения. Сделайте перераспределение. При отказе - суд, обжалуйте отказ.
     
    Inc0gnit0 , 28.03.16
    #5 + Цитировать
  6. nira75
    Регистрация:
    17.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    nira75

    Участник

    nira75

    Участник

    Регистрация:
    17.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Inc0gnit0, напишите, пожалуйста, ссылки на статьи и законы (с чем идти в суд). Если не трудно. Заранее спасибо!
     
    nira75 , 29.03.16
    #6 + Цитировать
  7. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    164

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Москва
    В суд надо идти с нарушенными правами. Вам нужно письменно подать заявление на перераспределение земли, с целью выкупа. Получить письменный отказ. Исходя из оснований отказа, можно будет написать исковое.
     
    Inc0gnit0 , 29.03.16
    #7 + Цитировать
  8. nira75
    Регистрация:
    17.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    nira75

    Участник

    nira75

    Участник

    Регистрация:
    17.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Спасибо огромное! Буду действовать.
     
    nira75 , 29.03.16
    #8 + Цитировать
  9. nira75
    Регистрация:
    17.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3

    nira75

    Участник

    nira75

    Участник

    Регистрация:
    17.12.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    3
    Inc0gnit0, доброй ночи. Алгоритм действия в голове не прозревает. Т. е. в августе в администрацию Солнечногорского р-на написано заявление на расширение ЗУ. КИ отмежевал новый ЗУ (наш+прирезок), дальше понеслось по инстанциям, везде согласовывают: в глав. архитектуре МО (черным по белому) "ЗУ расположен в зоне жилой застройки" "Проект генплана поселения...". Дальше комитет им. отнош. МО и здесь отказ. Этот комитет делает запрос в лесхоз, а те дают ответ, что ЗУ накладывается на земли лесного фонда. И теперь, надо ли писать заявление в комитет лесного хозяйства лично (они отказали комитету им. отнош.), чтобы они пересмотрели это дело, или сразу идти с исковым заявлением? Если в суд, то я так понимаю, на лесников? Это очень круто! Или по другому. Подскажите. "В суд надо идти с нарушенными правами" -КУДА? НА КОГО конкретно?

    С Уважением, Вероника.
     
    nira75 , 30.03.16
    #9 + Цитировать
  10. AlexeySL
    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    AlexeySL

    Новичок

    AlexeySL

    Новичок

    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Всем доброго времени суток! Не знаю, похожая ли проблема, но суть в следующем... Имею участок земли с возможностью постройки дома для ПМЖ. Согласно порядку...:
    "Порядок обеспечения граждан древесиной для собственных нужд в Ленинградской области
    Обеспечение граждан древесиной для собственных нужд осуществляется на основании ст. 30 Лесного кодекса Российской Федерации. Нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд и периодичность ее предоставления определены постановлением Правительства Ленинградской области от 28.06.2007 № 108-оз «Об установлении порядка и нормативов заготовки гражданами древесины для собственных нужд».В соответствии с указанным областным законом, объемы заготовки гражданами ликвидной древесины для собственных нужд определяются в соответствии с нормативами:
    • для строительства жилых домов - до 150 м3 один раз в десять лет;
      и т. д. ..."
    хотел выписать лес для строительства дома. Для этого нужно, по-мимо других незначительных бумаг, разрешение на строительство, но в разрешении мне отказывают. Вот дословный отказ:

    "Вы можете написать заявление но, к сожалению, будет отказ так как в Изварском сельском поселении не разработаны Правила землепользования и застройки согласно п. 3 ст. 51 Градостроительный кодекс Российской Федерации" Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях."

    Вопрос: что это, с чем "едят" и можно ли и как с этим бороться? В ОА мне сказали, что строится я могу, но разрешения не получу... Как так?
    Заранее спасибо за консультацию!
     
    AlexeySL , 30.03.16
    #10 + Цитировать
  11. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    164

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Москва
    Извините, что понеслось по инстанциям? Отказ выложите, замазав детали.
     
    Inc0gnit0 , 31.03.16
    #11 + Цитировать
  12. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    164

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Москва
    ЛПХ или ИЖС?
     
    Inc0gnit0 , 31.03.16
    #12 + Цитировать
  13. AlexeySL
    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    AlexeySL

    Новичок

    AlexeySL

    Новичок

    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Извините, за столь долгой отсутствие!
    ЛПХ
     
    AlexeySL , 18.04.16
    #13 + Цитировать
  14. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    164

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    164
    Адрес:
    Москва
    А зачем РНС на ЛПХ?
     
    Inc0gnit0 , 20.04.16
    #14 + Цитировать
  15. AlexeySL
    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    AlexeySL

    Новичок

    AlexeySL

    Новичок

    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Чтобы лес на строительство выделили...
    Порядок обеспечения граждан древесиной для собственных нужд в Ленинградской области

    Обеспечение граждан древесиной для собственных нужд осуществляется на основании ст. 30 Лесного кодекса Российской Федерации. Нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд и периодичность ее предоставления определены постановлением Правительства Ленинградской области от 28.06.2007 № 108-оз «Об установлении порядка и нормативов заготовки гражданами древесины для собственных нужд».
     
    AlexeySL , 14.05.16
    #15 + Цитировать