Продать часть дома и купить дом под ремонт

Как-то так. Потому что наследство у соседки в феврале (если дочь не будет судиться), потом она на нас в суд подаст по поводу межевания, суд, если у сторон нет взаимопонимания и это не чисто формальное действо, займет еще примерно год (включая апелляцию в Мособлсуде), т. е., до начала продажи у на 1,5 - 2 года. Совсем не весело. И не известно, сколько лет будем продавать.

 

@Kate, ну, пока суд да дело (суть да дело) можно будет сдавать свою половину дома, хоть какая-то прибыль.

 

У меня коллега по поводу межевания с соседями 5 или 6 лет судилась.
@Шери2000, тогда налоги с аренды придется платить. Потому что такая соседка наверняка стуканет в налоговую, что дом сдают

 

К тому же для того, чтобы сдавать надо его в жилой вид привести

 

Вот, опять же задача... В принципе, практически все закуплено (так сложилось, что ремонт был запланирован и тут на тебе, как гром среди ясного неба), но надо сообразить, что стОит сделать, а чего - нет.

 

А чтобы сдавать - надо построиться хоть как-то...

 

@Kate, а доход у вашей семьи какой?
Я думаю, что вам для начала надо выбрать хороший участок с коммуникациями. Мне кажется лучше рассматривать варианты просто участок, чем участок+дом под снос
В зависимости от этой стоимости отталкиваться.
Может быть есть смысл взять ипотечный кредит под строительство жилого дома? Некоторые банки сейчас предоставляют эту услугу. Можно под залог вашего дома (я так понимаю, что скоро вы получите документы на дом). Пока суды по земле будут - как раз построитесь. А потом продадите участок и выплатите кредит

 

Вопрос не этичный, но скажу сразу - кредит нам не дадут.
Т. е., можно рассчитывать только на свои силы.

В общем-то, я планировала дом не под снос, а под реконструкцию.
Голый участок - это, значит, не будет ни яблонь, ни других посадок... Грустно...

 

@Kate, а если под залог недвижимости? Тоже не дадут?
Дом под реконструкцию...как правило у нас это подразумевается под домом постройки 50-х годов, а там при ближайшем рассмотрении не реконструировать, а перестраивать надо.

 

@Kate, вы извините, но не пожертвовав чем-то, просто сидя ровно, ничего не изменится. Чтобы что-то произошло, нужно действовать. Выберите наиболее выигрышный для себя вариант и начинайте работу над ним. Ваш изначальный вариант продать совместно дом, как я понимаю, прото утопия и вряд ли осуществится в настоящих условиях. Да, любая стройка сопряжена с трудностями, но если нет достаточно денег, чтобы въехать в готовый дом с разработанным участком, нужно исходить из своих возможностей и реально оценивать свои силы. И искать свой вариант.

 

Голый участок может быть и в старом жилом месте.
Например, у моих бабушки с дедушкой грунтовые воды были так близко к поверхности, что у них ни одно дерево не выжило. Кустарники росли. А все остальное погибало через несколько лет

 

Нет, кредит вообще не наш вариант.

Ну, мы сами такой имеем (1-й этаж 66 г., второй - 90-е гг. Вот сейчас пришло время новой реконструкции, и тут очень некстати умер брат мужа)...
Я присматривала вот что: https://www.avito.ru/sergiev_posad/doma_dachi_kottedzhi/dom_70_m_na_uchastke_15_sot._595828982
но, пока принималось решение о продаже квартиры, этот вариант ушел... Такое нас не пугает - мы уже у себя один раз проходили практически такой вариант у себя, хотелось бы успеть еще раз... Раз обстоятельства так сложились...

Вот я и пытаюсь понять, КАК действовать. И какой вариант - наш.

 

@Kate, ищите. Я полтора года искала дачу, которая бы меня устроила по цене. Нашла.
Параллельно начинайте искать покупателей на квартиру. Где ваша родственница-то живет?

 

Покупатели у нас есть, даже двое, ждут - не дождутся, когда мы решим квартиру продать. Квартира в Ступинском районе.

 

Решила отписаться. Пока остановились на варианте ремонта своей части дома, к сожалению... Из-за того, что так долго думали об этом, отопление запускали в конце октября... Сейчас осваиваем чердачное пространство, т. к. дальше расширяться просто некуда...
Опротестовать завещание покойного владельца другой части дома будет весьма затруднительно, наверное - мы с его дочерью съездили к нотариусу и узнали, что завещание было им написано почти за полгода до смерти... Правда, на тот момент он уже прошел облучение головы и принимал химиотерапию, но я никак не могу решиться на подачу иска, я слишком хорошо знаю его вдову... Тем временем от другого соседа пришел вызов в суд - опять хочет с нас компенсации какого-то материального ущерба - 10-го пойдем в суд, узнаем, что он на этот раз напридумывал... Моей пожилой родственнице становится все хуже со здоровьем, и я сомневаюсь, что найдется нотариус, который удостоверит нам доверенность... Вот как-то так. Ситуация совершенно безвыходная - выбраться из этого дома живыми уже не представляется никакой возможности, а соседи будут мучить судами до конца наших (или своих) дней...