Каменный дом 10,5 х 12 почти своими силами

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Builder03, сейчас все градостроительные полномочия местных администраций переданы в районные. Идете в районный отдел архитектуры и градостроительства и просите (требуете) предоставить историю выделения в собственность участка с таким-то кадастровым номером. Если будут брыкаться, то просите продавца.
Ген планы, пзз - тоже ведение отдела градостроительства и архитектуры.
Информацию это ведомство дает очень неохотно. Можно обратиться еще в местную администрацию, там всё это тоже есть, но так как полномочий официально у них нет, то вас официально пошлют.
Но думаю если объяснить ситуацию, подмаслить где нужно - могут помочь.
Схема транспортного планирования региона есть в публичном доступе, но только в текстовом варианте, графический очень мелкий и не читабелен (по крайней мере в Московской области).

Если участок находится в середине столетней деревни, то можно с высокой долей вероятности исключить незаконное выделение земли в собственность.
Я бы беспокоился на эту тему, если бы покупал участок во вновь созданном КП/ДНП/ и т. п.
Загуглите кадастровые номера, возможно по ним найдутся в публичном доступе постановления (это только касательно недавно выделенных).

 

Спасибо!

 

В любом свидетельстве о праве собственности (розовое,голубое ,те,что из девяностых, или современное -с голограммой, есть ссылка на правоустанавливающий документ: Постановление, Решение и пр. Этот документ должен храниться в Архиве муниципалитета, причем хранится вечно. Ну, или в сельсовете. Заказываешь в Архиве по заявлению и получаешь заверенную копию. Получала я и для себя('в горархиве) и для знакомой в сельсовете. И ещё,лучше покупать участок с границами, то есть прошедший межевание, чтобы не было споров по границам с соседями. Ну, и на месте смотреть обязательно на сам участок и на соседские постройки, а то купите, а окажется, что Ваш ЗУ в тени от соседского дома или баньки
Но самые актуальные данные, подтверждающие наличие участка на день покупки, есть в выписке из ЕГРН, закажите ее по кадастровому номеру. А ПЗЗ, генплан, походы в архитектуру само собой, чтобы не попасть в какую нибудь зону культурного наследия.
Удачной покупки Вам!

 

А кто подскажет по старому свидетельству как быть? или направит в другую тему?

 

Беззубый вопрос: о каком старом свидетельстве речь на землю или на дом, баню и прочая.. ?
КАКИЕ действия хотите совершить? Поставить на КУ, зарегистрировать право ?
В любом случае, Вам в другой раздел форума: Земельно-имущественные отношения. Две ветки: кадастровый учет объектов недвижимости и оформление имущественных прав.
Там все найдете, а если нет, то зададите свой вопрос, только поточнее сформулируйте его, если, конечно, хотите получить исчерпывающую информацию.

 

Старое свидетельство сейчас хорошая ценность и дорогая бумажка

 

продам - в личку

 

Мне уже не надо

 

Тогда вопрос остается открытым:
как получить по старому свидетельству новое, если директор все украл ?

 

@ko4er, расскажите пожалуйста про веранду. Столбы заливали ниже глубины промерзания? Нет опасений что она начнёт двигаться относительно дома?

 

Ну метра на полтора опустили, и то излишне. У меня нет проблем с пучением - УГВ на 9 метрах, крупный песок с 10 см и до 9 метров.
Веранда в любом случае будет сама по себе, а дом сам по себе, фундаменты то разные)

 

Через знающих людей

 

кто они ?

 

Те кто занимается земельными вопросами

 

юристы? есть у вас?